大家好(hǎo)，听说过上海(hǎi)云锦东(dōng)方(fāng)吗？没听过的话(huà)，说明(míng)你跟泰(tài)勒一样(yàng)比较穷，还得加倍努力挣钱。

　　一起来看看咋回事。

　　亿(yì)万(wàn)富豪(háo)暴晒排队买(mǎi)房

　　近期(qī)，财经圈内最火(huǒ)的不是(shì)中特估、金特(tè)估，也(yě)不是AI，而是上海的新楼盘——云锦东(dōng)方。私募(mù)大V吴悦(yuè)风(fēng)老师(shī)在(zài)微(wēi)博(bó)吐槽(cáo)称(chēng)，本来一(yī)个上海的朋(péng)友约好了(le)来北京小聚，突然说来不了了，我以为(wèi)有(yǒu)什么(me)情况多问一句。他说：他在(zài)忙着认筹云锦东方。

　　而这个楼(lóu)盘(pán)甚至还影(yǐng)响了(le)近期的股市。有分析师(shī)称，云锦东方(fāng)的打新，直接把市场带回(huí)调了。

　　据证券时报，5月16日(rì)，尽管是认筹截止(zhǐ)的最后半天(tiān)，人气依然“异常火热”。5月16日上(shàng)午8时(shí)50分，认筹(chóu)入口已排(pái)起(qǐ)约100米的队伍。

　　云(yún)锦东方有着“史上最严(yán)”的(de)冻资要求：500万(wàn)认购金(jīn)，首套900万、二套2900万的冻(dòng)资，并且冻资证(zhèng)明需要徐(xú)汇(huì)区的银(yín)行网点，外加要求一年(nián)内的流水单，也是上(1页是一面还是两面啊，1页是一张还是一面shàng)海积分(fēn)制以(yǐ)来首个要求银行流(liú)水的新盘(pán)。

　　易居(jū)研究院副(fù)院(yuàn)长杨红旭称，为提(tí)高认(rèn)购门(mén)槛，开发商要求首套房冻资(zī)900万(wàn)，二(èr)套房(fáng)冻资2900万(wàn)的苛刻要求，但套(tào)利的土豪们仍扎推围猎。

　　为(wèi)什(shén)么富人(rén)都(dōu)在(zài)排队买房？原因很简单(dān)，价格倒挂(guà)了。

　　公(gōng)开(kāi)信息显示，位列上海第四批次入市(shì)新盘(pán)中(zhōng)的云锦东方三期(qī)，共(gòng)推售(shòu)105套房源，包含洋房、别墅，备案均价(jià)高达16.4907万元/平方米。

　　而周边(biān)的(de)二手房均(jūn)价多少？20万＋！以链家的成交记录来看，云锦(jǐn)二期(qī)去年至今的成交均价在20-26万之间(jiān)。

　　也(yě)就是说，只要打中一套云锦东方，就能(néng)稳赚2000多(duō)万！据一些购房指南分析，以本次的均套面积355平为例(lì)，按照当下二手房的成交价，用最最(zuì)最保守的倒挂：每平米6万来(lái)计算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有(yǒu)人火线结(jié)婚(hūn)参与认购(gòu)

　　据称，根(gēn)据此次的认购火爆程度，预计(jì)该批次的云锦(jǐn)东方会成为上海积分制以来第(dì)一个(gè)真正的满分(fēn)盘(pán)。

　　杨红旭(xù)称，积分满分户(hù)，也就意味着(zhe)名下无(wú)房(fáng)。买的起3000万起步豪宅(zhái)的家庭，或者(zhě)为了打(dǎ)新(xīn)而卖掉所有(yǒu)旧房，或者利用(yòng)代持(chí)、假(jiǎ)离婚(hūn)假结婚等方式(shì)达(dá)成满(mǎn)分。

　　而泰勒朋友圈(quān)有个(gè)大(dà)神，在这(zhè)个楼盘蹲(dūn)出(chū)了猛料(liào)。据说，黄牛两种主要(yào)操作方式(shì)：结婚(hūn)以及代持。其中，结婚(hūn)的方式主(zhǔ)要针(zhēn)对积分不够的购房(fáng)者，找(zhǎo)满(mǎn)分者结婚(hūn)，以家庭为单(dān)位得以高分入围；代持则是先以别人的名义购房，以后(hòu)通(tōng)过(guò)交(jiāo)易等(děng)方式将产证进行变更。

　　据说被工作(zuò)人员认出是黄牛之后，黄牛上来(lái)就是一句(jù)话：我结婚(hūn)，合理合情(qíng)合法，你(nǐ)凭什么不让我认筹！

　　中原地产首席(xí)分析师张大(dà)伟称，这几天关于房地产市场的头条新闻非常玄幻：有鹤壁10万买8套房的，也有(yǒu)上(shàng)海(hǎi)亿万富(fù)豪(háo)一日夫(fū)妻排队打(dǎ)新几(jǐ)千(qiān)万豪宅的。

　　张大伟分析，房(fáng)地(dì)产(chǎn)市(shì)场(chǎng)的(de)分化(huà)越来越(yuè)严重了！

　　1，大(dà)部(bù)分城市的楼市已(yǐ)经逐步丧失(shī)投(tóu)资属性！

　　2，不同城市(shì)楼市必然分(fēn)化发展(zhǎn)，同一(yī)个(gè)城市内部分化也剧烈！

　　张(zhāng)大(dà)伟称(chēng)全国住房库存巨大且创了新高。中国楼市(shì)已经进入了总量过剩(shèng)，供求关系(xì)强弱分(fēn)化比(bǐ)较明显的情况(kuàng)，特别是在人(rén)口出(chū)生(shēng)率(lǜ)没(méi)出(chū)现转折的背景下，楼市供应(yīng)过(guò)剩的行情应该会存在(zài)非(fēi)常(cháng)长一(yī)段时间。一二线城(chéng)市只(zhǐ)有好地(dì)段涨，郊(jiāo)区难涨；三四(sì)线城(chéng)市个别城市好地段还(hái)能涨，经济太弱，没(méi)人流(liú)入的城市可能永远也不(bù)会涨(zhǎng)了，就是进(jìn)入鹤岗化。

未经允许不得转载：太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 1页是一面还是两面啊，1页是一张还是一面