怎样查(chá)公积金(jīn)能(néng)贷多少钱买房？公(gōng)积金借(jiè)款能(néng)贷多少(shǎo)，各(gè)地方针纷歧，且不同巨(jù)大(dà)，但首要取(qǔ)决于公积金账户(hù)余额、缴(jiǎo)存年限(xiàn)、月缴公积金额度、借款人年纪的(de)。关于怎样查公积金能贷(dài)多少钱买(mǎi)房以及怎样(yàng)查公积金能贷多少钱(qián)买房，怎样查公(gōng)积金能(néng)贷多少钱啊(a)，怎样(yàng)查公积金能够贷多少钱，公积(jī)金怎样查能(néng)贷(dài)多(duō)少钱，怎样查用公积(jī)金能贷多少钱等问题，农商网(wǎng)将为(wèi)你收(shōu)拾以下的(de)日子(zi)常识：

公积金是单位和个人各一半吗

　　是的，公积金是(shì)单位和个人各(gè)一半的(de)。

　　一般情况下，个人和单位(wèi)的住宅公(gōng)积金交纳份额(é)各为百(bǎi)分之五十，也就是(shì)说员工和单位各自承当住(zhù)宅(zhái)公积(jī)金的(de)一半，

　　详(xiáng)细交纳(nà)金额则依据(jù)员工(gōng)全年(nián)薪酬进行(xíng)核(hé)算，但单位交纳的住宅公(gōng)积金份额不得低于员(yuán)工薪酬的百(bǎi)分之十。

怎样查公积金能贷多(duō)少(shǎo)钱买房

　　1、公积金借款能贷多少，各地方针纷歧，且不同巨大(dà)，但首(shǒu)要取决(jué)于公积金账(zhàng)户余额、缴(jiǎo)存年限、月缴公积金(jīn)额度、借款人年纪。

　　2、以个(gè)人住宅(zhái)公积金账(zhàng)户余(yú)额来核算。粗犷，粗旷和粗犷区别在哪p>

　　限价(jià)产品住宅或经(jīng)济适用住宅(zhái)、首套自有(yǒu)住宅（账户余(yú)额缺乏2万元的按2万元核算）的(de)借款额(é)度不高于公积金(jīn)账户余额的20倍。

　　借款购买(mǎi)第二套住宅的；购买(mǎi)公有现住宅的；在(zài)乡村集体(tǐ)土(tǔ)地(dì)上(shàng)制(zhì)作、翻建(jiàn)、大修自(zì)有住(zhù)宅的，则借款额(é)度不高于公积金账(zhàng)户余额的(de)10倍(bèi)。

　　以房子本(běn)身(shēn)的价格来核(hé)算，一般需(xū)求(qiú粗犷，粗旷和粗犷区别在哪)依照房子价(jià)格乘借款成(chéng)数的公(gōng)式(shì)核算。

　　产品住宅、限价(jià)产品住宅(zhái)、定向安(ān)顿经济适用住宅、定向出售经(jīng)济适用房或私(sī)产住宅的(de)借款额度(dù)不超越(yuè)房子价格(gé)的80％。

　　3、第二套及其(qí)他契合购房条(tiáo)件的自有住宅(zhái)、公有现住宅、乡村集体土(tǔ)地上制作、翻建(jiàn)、大修自有(yǒu)住宅则不(bù)能超越70％；一(yī)起，定向(xiàng)安顿经(jīng)济适用住宅(zhái)，应不(bù)高(gāo)于所购住(zhù)宅悉数价款(kuǎn)与(yǔ)房子补(bǔ)偿金的差价。

　　4、借款请求人(rén)自己借款，则详细核算公式：借款(kuǎn)人月薪酬总额(é)＋借款人所在单位住宅公积金(jīn)月(yuè)缴存额）×40％－借(jiè)款人现有借(jiè)款(kuǎn)月应还款总额×借款期限（月(yuè)）。

　　5、夫妻两边一起借款的(de)话(huà)，详细核(hé)算(suàn)公式：（夫(fū)妻两边月薪酬总额＋夫妻两边所在(zài)单位(wèi)住(zhù)宅公积(jī)金月(yuè)缴存额）×40％－夫妻两(liǎng)边现(xiàn)有借款月应还款总额×借款(kuǎn)期限（月(yuè)），而月薪酬总额(é)＝公积金月缴额(é)÷（单位缴存份额(é)＋个人缴存份额）。

　　6、依照借(jiè)款高限额(é)核算的借款额度。

　　运(yùn)用自(zì)己住宅公积金(jīn)请求(qiú)住宅公积金借款的，关于借款高限额(é)各(gè)地(dì)都(dōu)有相关规定，可查询各地(dì)住宅公积金官网(wǎng)。

怎样查自己公积金能借款多少

　　公积金(jīn)借款能贷多少，各地方针(zhēn)纷歧，且不同巨大，但首(shǒu)要取决于公积金账户(hù)余额、缴存年(nián)限、月(yuè)缴公(gōng)积金额度、借款人年纪。

　　查询自己公积金能够借款(kuǎn)的额(é)度(dù)首要有四种办法：

　　1、以个人住宅公积金账户余(yú)额来核算。

　　限价产品住宅或经(jīng)济适用住(zhù)宅(zhái)、首套自有住宅(zhái)（账户余额缺乏(fá)2万元的按2万元(yuán)核算(suàn)）的借款额度不高于公(gōng)积金(jīn)账户余额的(de)20倍。

　　借款(kuǎn)购买(mǎi)第二套住宅的；购买公有现住宅的(de)；在乡(xiāng)村集体土地上制(zhì)作、翻建、大修自有(yǒu)住(zhù)宅的，则(zé)借款额度不高于公(gōng)积金账户余额的10倍。

　　2、以房子(zi)本身的价格来核算，一(yī)般需求(qiú)依(yī)照房(fáng)子(zi)价格乘借款成数(shù)的公式核算(suàn)。

　　产品住宅(zhái)、限价(jià)产品住宅、定向安顿经济适用住宅、定向出售经济适用房或私产住宅的借款(kuǎn)额度不超(chāo)越房子价格的80％。

　　第(dì)二套(tào)及(jí)其他契合购(gòu)房条件的自有住宅、公有现(xiàn)住宅(zhái)、乡村集体土地上制作、翻建、大修自有住宅则不能超越(yuè)70％；一起，定向安顿经济适用住(zhù)宅，应不高于所购住宅悉数价款与房子补(bǔ)偿(cháng)金的差价。

　　3、借款请求人自己借款，则(zé)详细核算公式：借款人月薪酬(chóu)总额＋借款人所在(zài)单(dān)位住宅公积金月缴存额）×40％－借款人(rén)现(xiàn)有借(jiè)款月应还(hái)款总额］×借款期限（月）。

　　夫(fū)妻(qī)两边一起借(jiè)款的话，详细核算(suàn)公式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻两边所在单位住(zhù)宅公积金月(yuè)缴存(cún)额）×40％－夫妻两边现有借款(kuǎn)月(yuè)应(yīng)还(hái)款总额］×借款期限（月），而月(yuè)薪酬总额(é)＝公积金月缴(jiǎo)额÷（单位(wèi)缴存份额(é)＋个人缴(jiǎo)存(cún)份额(é)）。

　　4、依照借款高(gāo)限(xiàn)额(é)核算的借款额度。

　　运用自己住宅公积金请求住宅公(gōng)积金(jīn)借款(kuǎn)的，关(guān)于借款高限额各地(dì)都有相关规(guī)定，可查(chá)询各地住宅(zhái)公积金(jīn)官网(wǎng)。

　　扩展材(cái)料

　　借款(kuǎn)利(lì)率

　　利率(lǜ)

　　公积(jī)金借款利率由中国人民银行调整后(hòu)发布。

　　自2015年(粗犷，粗旷和粗犷区别在哪nián)8月26日起，中国人民银(yín)行(xíng)下调了金融(róng)机构人民币(bì)存借款基准(zhǔn)利(lì)率。

　　个人住宅(zhái)公积金存款(kuǎn)和借款利率(lǜ)相应(yīng)调整。

　　个人(rén)住(zhù)宅公(gōng)积金(jīn)借款调整后的年利率为，5年(nián)（含5年）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业(yè)借(jiè)款(kuǎn)比较

　　相同的(de)借款金额和还款年限，公(gōng)积金借款(kuǎn)与商业借款(kuǎn)比较(jiào)能(néng)够节(jié)约数万元的(de)利息。

　　假(jiǎ)定一栋40万美元的房子，一笔28万(wàn)美元的借(jiè)款。

　　假如(rú)商(shāng)业(yè)借款期限为25年，均(jūn)匀(yún)每月还款(kuǎn)1721元，25年以上的还款总额为516，300元，利息付出总额为236，300元。

　　和相同的固定数(shù)量的年的公积金借(jiè)款，月均匀还(hái)款(kuǎn)1548元，25年的总(zǒng)还款464400元(yuán)，付出利息184400元，与商业借款比(bǐ)较，能够(gòu)付出每月(yuè)173元(yuán)少了25年，一共节约利息支出近51900元(yuán)。

　　相(xiāng)同(tóng)的借款金额，相(xiāng)同的(de)还款金额，公(gōng)积金借款与(yǔ)商业借(jiè)款(kuǎn)比较，不(bù)只还款时间(jiān)短，还(hái)款利(lì)息也少许多。

　　相同，假(jiǎ)如28万元借款也按每月1721元归(guī)还，商业借款的还款期为(wèi)300个月，继续25年，总还款量为516，300元，利(lì)息为236，300元。

　　而公(gōng)积(jī)金借款是在第251个月(yuè)归还的，即在第21年，一切的本金和利息都现已还清(qīng)，共付出430715元(yuán)，只(zhǐ)付(fù)出利息150715元，节约利息支出比商业借款85585元。

　　参考材(cái)料：百度百科(kē)-公积金借款额(é)度

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