今天给各(gè)位(wèi)分享出租厂(chǎng)房(fáng)预(yù)收的(de)半年(nián)租金怎么入账 ，其中也会(huì)对预收半年租金(jīn)98000进行解释，如(rú)果能碰巧解决你现(xiàn)在(zài)面(miàn)临的问题，别忘了关注本站 ，现(xiàn)在(zài)开始(shǐ)吧！

本(běn)文目(mù)录(lù)一览：

• 1、租赁厂房(fáng)租金如何做(zuò)账务处理?
• 2 、预收客户明(míng)年的厂房租金(jīn),应(yīng)该怎(zěn)么做账(zhàng)务(wù)处理?
• 3、公(gōng)司预收一年(nián)房租怎么做账务(wù)处理?
• 4、取得租(zū)金(jīn)收入的账务处理怎么(me)做?
• 5 、房屋租赁(lìn)租(zū)金评(píng)估
• 6、公司租厂(chǎng)房怎么做(zuò)账(zhàng)

租赁厂房租金如何做账(zhàng)务(wù)处理?

1、厂房租(zū)金计入(rù)制造费(fèi)用科目。厂(chǎng)房租(zū)金，租(zū)期在(zài)一年(nián)以(yǐ)内的直接计入(rù) ”制造费用“科目(mù)，租期在一年(nián)以(yǐ)上的 ，计入”长期(qī)待摊费用“科目，在(zài)租赁期内(nèi)平均摊(tān)销会计处理：支付(fù)时，借：长(zhǎng)期待摊费(fèi)用，贷：银行存款 。

2 、厂房(fáng)租金租期在一年以内的直接计入“制(zhì)造费(fèi)用”科目(mù)。租(zū)期在(zài)一年以上的 ，计入“长期(qī)待摊费用 ”科目，在(zài)租(zū)赁期内平(píng)均摊销。

3、将闲置(zhì)的厂房出租收到的租金账务处理，收到租金的(de)时候 ，借：银(yín)行(xíng)存款等(děng)，贷：其(qí)他业务收入，贷：应交税费(fèi)-应交增值税-销项税额(é) ，对应结转(zhuǎn)成本的时候，借：其他业务成本，贷(dài)：累计折旧 。

4、租赁费账务(wù)处理(lǐ)的(de)方法是：要看租什(shén)么 ，用途是什么，正常(cháng)是入待(dài)摊费用(yòng)，最省(shěng)事的办法就是直接(jiē)计入管(guǎn)理(lǐ)费用(yòng)。租赁(lìn)费指企业以租赁(lìn)方式租(zū)入(rù)的营业用(yòng)房、运输工具 、仓库、低值易耗品、设备等所(suǒ)支付的费用。

5 、企业支付(fù)厂房仓库租金可(kě)以先计入“预付账款”科目(mù)核算 ，其账务处理(lǐ)具(jù)体如(rú)下：借：预付(fù)账款—XX单位，贷：银行存款/库存现(xiàn)金 。

6、房屋出租，一般涉(shè)及押(yā)金(jīn)和租金(jīn)的(de)做账处理。核(hé)算押金(jīn)时，一般通过(guò)其他应收(shōu)款科目处理；核算租(zū)金时 ，一般通过管理费(fèi)用科目(mù)处理。

预收客户明年的厂房租金,应该怎么做账务处理(lǐ)?

企业预付房租费并按月(yuè)进行(xíng)房(fáng)租(zū)的摊销时，应(yīng)通过“预付账款(kuǎn)”或“长(zhǎng)期待摊费(fèi)用 ”科目核算。其中，预付(fù)一年及一年以内房租费(fèi)用 ，应(yīng)通过“预(yù)付(fù)账(zhàng)款”科目(mù)核算；预付一年以上的房租费用应(yīng)通过“长期待(dài)摊(tān)费用”科目核算 。

如(rú)果是用(yòng)于经营管理的办公楼(lóu)，则(zé)通过“管理费用”科目核算；如果是用于(yú)销(xiāo)售的(de)门市部，则通过“销售费用 ”科目核算；如果是用于产品(pǐn)生(shēng)产的厂房 ，则通(tōng)过“制(zhì)造费用(yòng)”科目核(hé)算。

“其他业务(wù)收入(rù)”账户用于核算企业除主营业务收入以外的其他销(xiāo)售或其他业(yè)务的收入，在(zài)“其他业务(wù)收入(rù) ”账户(hù)下(xià)，应按(àn)其他业务(wù)的种类 ，本账户期(qī)末应(yīng)无余(yú)额(é)。

公司预收一年(nián)房租怎么做账务处(chù)理?

借：应交税费-应交增值税-进项(xiàng)税额，贷：其他应付(fù)款 。其他应付款，是指应(yīng)付(fù)、暂收其他单(dān)位或(huò)个(gè)人的(de)款项 ，如应付经营租入固定(dìng)资产租金(jīn) 、应(yīng)付租入(rù)包装物租金、存入保证金等。

借：预收账(zhàng)款 贷：其他(tā)业务(wù)收入(rù) 望采(cǎi)纳，谢谢。

企业(yè)预付(fù)一年(nián)及一年(nián)以内的房租且取得对(duì)应发票(piào)时，应当通过“预付(fù)账款”科目(mù)以及(jí)“应交税费——应交增值税（进项税额）”科目进行核(hé)算(suàn)；预付一年以上的房租且取得对应发(fā)票时，应通过“长期待(dài)摊费用 ”科目进行(xíng)核(hé)算(suàn) 。

一次性收(shōu)取三年租金收(shōu)入(rù)时 ，借：银(yín)行存款1，贷：预收账(zhàng)款(kuǎn)1，借：应交(jiāo)税费(fèi)-预(yù)交增值(zhí)税(shuì) ，贷：银行存款。分(fēn)三年直线(xiàn)分摊，确认收入，借：预收账款1/3 ，贷(dài)：主营业(yè)务(wù)收入1/3，应交税费-预(yù)交增值税。

如果是租赁方(fāng)，一次性开具一(yī)年的租赁发票 ，收(shōu)一年的租金，其会计分录如下(xià)：收到一年的(de)租(zū)金并一次性开具发票(piào)，一次性计入收入 。

取得租金收入的账务处理(lǐ)怎么做?

1、据(jù)此规(guī)定 ，该文件(jiàn)规定(dìng)税(shuì)务处(chù)理与现(xiàn)行会计处(chù)理(lǐ)一致，不形成税(shuì)务处理的时间差异(yì)。

2 、发生(shēng)的租(zū)金和(hé)装修费用作为商贸型企业的费(fèi)用(yòng)支出(chū)，并(bìng)按受益期(qī)摊销(xiāo)。装修费用不(bù)能作(zuò)为直接费(fèi)用化，按受益(yì)期摊(tān)销 。

3、收到租金计入其他业务收入会计科目中。租金(jīn)计入科(kē)目 按期(月(yuè))对投(tóu)资性房地产计提折旧(jiù)或(huò)进行摊销 ，借记“其他业务成(chéng)本”等科目(mù)，贷记“投(tóu)资性房地产累计折旧(摊(tān)销)”科目。

4、企业经营(yíng)出租(zū)固定资产取(qǔ)得的租(zū)金(jīn)收入(rù)应该计入“其他业务收破壁机能绞肉吗，破壁机能绞肉馅吗入 ”会计科目核算，其相关的会计分(fēn)录如下：借(jiè)：应收账(zhàng)款/银行存款(kuǎn) ，贷：其(qí)他(tā)业务收入，贷：应交税(shuì)费—应交(jiāo)增值税（销项税额）。借：其他业务成本，贷：累计(jì)折旧 。

房(fáng)屋租赁租金评(píng)估

1 、租(zū)金评(píng)估通常属(shǔ)于房(fáng)地产评估的(de)范畴。房地产评估是(shì)对房地(dì)产资产价值进行评估和(hé)估算的(de)过程 ，旨在确定合理的(de)市场价(jià)值、租金收入或(huò)投资潜(qián)力(lì)。

2、看你要什么(me)样的资质了 。公司(sī)的话，看(kàn)你(nǐ)什么评估公司，房产评(píng)估公司、资产评估公(gōng)司都可以出这类报告。主要(yào)看你用到什么地方上(shàng)。房地产估价机构(gòu)资质等级分为(wèi)三级(jí) 。国务(wù)院(yuàn)建(jiàn)设行政主管(guǎn)部门(mén)负责(zé)一级房地(dì)产估价(jià)机构(gòu)资质许可。

3 、需(xū)要(yào)。租赁资产 ，不是指融资租赁，而(ér)是指一般意义(yì)上的租赁行为(wèi)，这块租金收入 ，需要在资产评估(gū)时考虑，需要披(pī)露在(zài)资产(chǎn)评估报告(gào)里 。这种经济行为在(zài)上市公司与(yǔ)其母(mǔ)公司(sī)之(zhī)间运作的情况越(yuè)来越多，主(zhǔ)要是减少双方(fāng)的关联交(jiāo)易额(é)度(dù)。

4、综合评估决定估价额(é) 这(zhè)里需要特别强调指出：二手带(dài)租约出售(shòu)商铺的价值评(píng)估，对于租期内的(de)租金收益(yì)必须严(yán)格按照租(zū)赁合同(tóng)中(zhōng)所约(yuē)定的——即(jí)使那是(shì)非正(zhèng)常交易(yì)价(jià)格。注意：综(zōng)合(hé)评估(gū)需(xū)要估(gū)价人员(yuán)有丰富(fù)的专业经验 。

5、单(dān)套房屋建筑面积(jī)原则上不超过70平方米 ，并配套基本生活设施(shī)。租金则(zé)按不(bù)高(gāo)于同(tóng)地(dì)段同品质(zhì)市(shì)场租赁住(zhù)房租金的85%评估确定。在满足需求的情况下，可按(àn)保障性(xìng)租赁住房(fáng)租金标(biāo)准面向社会出租。

公司租厂房怎(zěn)么做(zuò)账

1 、你好(hǎo)，奥建艺术建(jiàn)议 ，如果金额很大的话，则要在未(wèi)来到期内摊销，进账(zhàng)时 ，进入长期(qī)待摊费(fèi)用，在以后年度摊销了，如下 1：装修结账时：借：长期(qī)待摊费用 贷：银存(cún) 在以后月(yuè)内平均摊销了(le) 。

2、如果属于生产使(shǐ)用(yòng)房 ，房(fáng)租费记入制造费(fèi)用(yòng)－租赁费，如果为管理用房(破壁机能绞肉吗，破壁机能绞肉馅吗fáng)，则记(jì)入管(guǎn)理费用－租赁(lìn)费。

3、发生的厂房租金入账时 ，当年(nián)度的(de)，可直(zhí)接(jiē)记入营业(yè)费用或管理费(fèi)用，或(huò)记入预付帐(zhàng)款(kuǎn)，分(fēn)期摊销(xiāo) ，以后年度(dù)的，应记入预付帐款或长期(qī)待(dài)摊费用，到时 ，按期摊销。核(hé)算 企(qǐ)业应通(tōng)过“管理费用”科目，核算(suàn)管理费用的发生和(hé)结(jié)转情况 。

4 、会计分(fēn)录如下(xià)： 1，先购入(rù)厂房、土地 ，并(bìng)交纳了相关(guān)的税费 借：无形资(zī)产 借(jiè)：固定资产 借：应(yīng)缴税(shuì)费——契税(shuì)（房(fáng)产税和土地使用税） 贷(dài)：银行存款 土地放在“无形资(zī)产”科目核算，厂(chǎng)房计入(rù)“固定资产 ”。

5、厂(chǎng)房(fáng)租金租期在(zài)一年以内的直接计(jì)入“制(zhì)造(zào)费用”科目。租期在一年(nián)以上的，计入“长期待摊费(fèi)用”科目(mù) ，在租赁期内平均摊销 。

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