今天(tiān)给各位分享(xiǎng)税法怎么规定的土地税，其中也会(huì)对税法(fǎ)怎么规(guī)定土地税(shuì)征收进(jìn)行解释 ，如(rú)果能碰巧解决你现在(zài)面(miàn)临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览(lǎn)：

• 1、什么是(shì)土地使用(yòng)税?如何征收和如何(hé)计(jì)算?
• 2 、商业地(dì)土地使(shǐ)用税税率(lǜ)是如何(hé)规定(dìng)的(de)
• 3、土地使用税征(zhēng)收(shōu)标准(zhǔn)
• 4、土增税(shuì)征(zhēng)收的标准
• 5 、土地税(shuì)如何计算

什么(me)是土地(dì)使用(yòng)税?如何征收和如何计算?

1、法律主观(guān)：土地有 土地使用税 还有 土地增值税(shuì) ，土地使用税是根据使(shǐ)用土地的面积及所(suǒ)在(zài)地区的单位面积的税额计算全年税额，按月(yuè)交纳(nà) 。土地使用(yòng)税是先交纳，后使用 ，就是在月初(chū)交当月的税。

2、在城市(shì) 、县城(chéng)、建制镇、工矿区范围(wéi)内使(shǐ)用(yòng)土地的单位和个人，为城镇土地使用税的(de)纳税人，以纳税人实际(jì)占用的土(tǔ)地(dì)面积为计税依据 ，依(yī)照规定税额计算征收。

3 、土地使用税(shuì)计算公式为：应纳城镇(zhèn)土地使(shǐ)用税(shuì)额=应税(shuì)土地的实(shí)际(jì)占用面积×适用单位税额，土(tǔ)地(dì)使用税是对使用土地的单位和(hé)个人，按使用的(de)土地面积(jī)定额征收的税 。

4、土地使(shǐ)用(yòng)税的征税范围是(shì)城(chéng)市、县城、建制镇 、工矿区等。城市指的是国务院批(pī)准(zhǔn)的市，包含(hán)了市(shì)区和郊区。

5、土地使用税 ，是指(zhǐ)在城市(shì)、县城 、建制镇、工(gōng)矿区范围内使用土地的(de)单(dān)位和个人，以实际占(zhàn)用的土地面(miàn)积为计税依据，依照(zhào)规定由(yóu)土地所在地的税务机(jī)关征收的(de)一种税赋 。

商业地(dì)土地使用税税率是如(rú)何规定的

二 ，地(dì)产税依标(biāo)准地价按年计征，税(shuì)率为百分(fēn)之一(yī)点五。 三，标(biāo)准(zhǔn)房价与标准地价不易划分之城市 ，得暂依标准房地价合并按年计征(zhēng)，税率(lǜ)为百分之一点五。

举(jǔ)个例子来说，某(mǒu)城市规定(dìng)商业(yè)用地的税(shuì)率为0.8% ，而住(zhù)宅用地的(de)税(shuì)率(lǜ)为0.4% 。如(rú)果(guǒ)某个商业用地(dì)的(de)实(shí)际使用(yòng)面积为10000平(píng)方米(mǐ)，那么应该缴(jiǎo)纳的(de)土地使用税就是：10000平方米(mǐ) 0.8% = 80元。

城镇土地使(shǐ)用税采用定额税率，即采用(yòng)有幅度(dù)的(de)差别(bié)税额。按大、中 、小城市和县城、建制镇、工矿(kuàng)区分(fēn)别规定每(měi)平方(fāng)米城(chéng)镇土地使用税年应纳税额。

土(tǔ)地使用税(shuì)计税依据是应纳土地使用税税人实际(jì)占用的土(tǔ)地(dì)面积×土(tǔ)地(dì)使用税(shuì)每平(píng)方(fāng)米年税(shuì)额 。《中华人(rén)民共和国城镇土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税暂行条例》中规定 ，土地(dì)使用税以纳税人实(shí)际占(zhàn)用的土地(dì)面积(jī)为计税依据，依(yī)照规定税额计(jì)算(suàn)征(zhēng)收。

土地使用税征收标准

城镇(zhèn)土地使用(yòng)税采用(yòng)定额(é)税率，即采用有(yǒu)幅度的差别税额，按大 、中、小城市和县城、建(jiàn)制(zhì)镇 、工矿区(qū)分别(bié)规定每平方(fāng)米土地使用税年应(yīng)纳税(shuì)额。具体标准(zhǔn)如(rú)下：大城(chéng)市5元至30元 。中等城市2元(yuán)至24元(yuán)。

法律(lǜ)分析：土地使用税征收(shōu)标准是：土地使用税年(nián)税额大城市(shì)每平方米(mǐ)一块五至三十元；中等(děng)城市每(měi)平(píng)方米(mǐ)一块二至二(èr)十四(sì)元；小城市每(měi)平(píng)方(fāng)米九毛至十八元(yuán)；县城(chéng)、建制镇、工矿区每平为什么负负得正怎么推理，乘法为什么负负得正方(fāng)米六毛至(zhì)十二元。

一般规定每平方米的年税额 ，大(dà)城市(shì)为(wèi)0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小城(chéng)市为(wèi)0.30～00元；县城、建制镇 、工(gōng)矿区(qū)为(wèi)0.20～00元 。房产税、车船(chuán)使用税和(hé)城镇(zhèn)土地使用(yòng)税(shuì)均采(cǎi)取按年征收，分期交纳的方法。

土(tǔ)增税征收的标准(zhǔn)

1、住宅用地：如果居民购买的是(shì)自住住宅用地，且之前并(bìng)未获得过宅基地的 ，土地(dì)增值税的征收标准(zhǔn)为按土地(dì)增值(zhí)的50%税率(lǜ)征(zhēng)收。非住宅(zhái)用地：2018年之前的(de)土(tǔ)地转让，土(tǔ)地增(zēng)值(zhí)税的征收标准为按(àn)土地增值的(de)30%税率征收 。

2 、土地增值税的征(zhēng)收方式：核定征(zhēng)收，按(àn)照转让(ràng)二手房交易(yì)价格全额的1%征(zhēng)收率(lǜ)征收 ，这种模(mó)式(shì)类似于目前(qián)的个人所得税征收方式。如成(chéng)交价(jià)为50万元，土地(dì)增值税应(yīng)为500000×1%=5000元(yuán)。

3、企业未(wèi)按照规定的期(qī)限办(bàn)理清(qīng)算(suàn)手续，经税(shuì)务(wù)机关限期(qī)清(qīng)算 ，逾期(qī)仍不清算的；申报的(de)计(jì)税依据(jù)明显偏低，又无为什么负负得正怎么推理，乘法为什么负负得正(wú)正当理由的 。

4、土(tǔ)地增值税是(shì)按照增值率计征的，不(bù)是(shì)固定(dìng)的税率。《土(tǔ)地(dì)增(zēng)值税暂行(xíng)条例》第(dì)七条土地增值税(shuì)实行四(sì)级超(chāo)率累进(jìn)税率：增值(zhí)额未超过扣除项目金额50％的部分 ，税率为(wèi)30％。

5 、不得低于5%。《中华人民共和国土地增值(zhí)税暂行条例》规定，土地增(zēng)值税核(hé)定征(zhēng)收率是不得低(dī)于(yú)5%，土(tǔ)地(dì)增值税(shuì)实行四级超率(lǜ)累进税率(lǜ)，其中(zhōng)增值额(é)未超过扣(kòu)除项目(mù)金(jīn)额50%的部(bù)分 ，税率为30% 。

6、号)规定，个人(rén)转让非住宅类(lèi)的旧房及建筑物(wù)，既没有计(jì)算增值额的扣除(chú)项目的评估价(jià)格 ，又不能提供购房发票(piào)的，税务机关可以实行核定征收，核定征收率为5%。应(yīng)纳税额=转让房地产取(qǔ)得的收人(不含增(zēng)值税)x核定征收率(lǜ)(5%)。

土地税(shuì)如(rú)何计算

1、计(jì)算公式如下：应纳(nà)城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积x适用单位(wèi)税额 。城(chéng)镇土地(dì)使用税采用定额税率(lǜ) ，即采有(yǒu)幅度的差别税额，按(àn)大 、中、小(xiǎo)城市(shì)和县城(chéng)、建制镇 、工(gōng)矿区分别(bié)规定每平方米土地使(shǐ)用税(shuì)年应纳税(shuì)额。

2、其计算公式如下：应纳(nà)城镇土(tǔ)地使用(yòng)税(shuì)额=应税土地的实际占用面积(jī)×适(shì)用(yòng)单位税额。

3、土地使(shǐ)用税(shuì)计算(suàn)公式(shì)为，全年(nián)应(yīng)纳税额=实际占(zhàn)用(yòng)应税土地面积(jī)（平方(fāng)米）*适(shì)用税额 ，即土地使用税通过纳税人实际占用的土地面积乘以该土地所在地段(duàn)的适(shì)用税(shuì)额计算得出 。

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