怎样查公积金能贷多(duō)少钱买房？公积金借款(kuǎn)能贷多少，各地方(fāng)针(zhēn)纷歧，且(qiě)不同(tóng)巨大，但首要(yào)取(qǔ)决于公积金账户余(yú)额、缴存年限(xiàn)、月缴公积金额度、借款(kuǎn)人年纪(jì)的。关于(yú)怎样查公积金能贷多少(shǎo)钱买房以及怎样(yàng)查公积金能贷多(duō)少钱买(mǎi)房，怎样查公(gōng)积金能贷(dài)多(duō)少钱啊，怎样(yàng)查公积(jī)金能够贷多少钱，公(gōng)积金怎(zěn)样查(chá)能贷(dài)多少(shǎo)钱(qián)，怎样查(chá)用公积(jī)金能贷多少钱(qián)等问(wèn)题，农商网将(jiāng)为(wèi)你收拾以下(xià)的日子常识：

公积(jī)金是单(dān)位和(hé)个人各一半(bàn)吗(ma)

　　是的，公积金是(shì)单位和个人各(gè)一半(bàn)的。

　　一般情况(kuàng)下，个(gè)人和(hé)单位的住宅公积金交纳份额各为百分(fēn)之(zhī)五十，也(yě)就是说员工和单(dān)位各自承当住宅公积金的一半(bàn)，

　　详细交纳金额则依据员工(gōng)全年薪酬(chóu)进行核算，但单位交纳的住宅(zhái)公积金份(fèn)额不得低于员(yuán)工薪酬(chóu)的百分之十。

怎(zěn)样查公积金(jīn)能贷多少钱买房(fáng)

　　1、公积金借(jiè)款能(néng)贷多少，各地方(fāng)针纷歧，且不同(tóng)巨大，但首要取决于公积金账户余额、缴存年(nián)限、月缴公积金(jīn)额度、借(jiè)款人(rén)年纪。

　　2、以个人住宅公积金账户余(yú)额来核(hé)算。

　　限(xiàn)价产品住宅(zhái)或(huò)经济适用(yòng)住宅、首套自有住宅（账户余额缺乏2万(wàn)元的按(àn)2万元核(hé)算）的(de)借款额度不高于公积金账(zhàng)户余额(é)的20倍(bèi)。

　　借款购买第(dì)二套住宅的(de)；购买公有现住宅的；在乡村集体土地上(shàng)制(zhì)作、翻(fān)建、大修自有住(zhù)宅的，则借款额度不高于公积金(jīn)账户余额的10倍。

　　以房子本身的价格来(lái)核算，一般需求依照房(fáng)子价格乘借款成数(shù)的(de)公式核算(suàn)。

　　产品住(zhù)宅(zhái)、限价产(chǎn)品(pǐn)住(zhù)宅、定向安顿经(jīng)济(jì)适(shì)用住宅(zhái)、定(dìng)向(xiàng)出售经(jīng)济适用房或私(sī)产住(zhù)宅的(de)借(jiè)款额度不超越(yuè)房子价(jià)格(gé)的80％。

　　3、第二套(tào)及其他(tā)契合购房条件的自有住宅、公有(yǒu)现住(zhù)宅、乡村集体土(tǔ)地(dì)上(shàng)制作、翻建、大修(xiū)自有住宅则不能一缕青丝是什么意思有什么讲究，一缕青丝下一句是什么超(chāo)越70％；一(yī)起，定向安(ān)顿经(jīng)济适用住宅，应(yīng)不高于(yú)所购住(zhù)宅悉数价款(kuǎn)与(yǔ)房子补(bǔ)偿金的(de)差价(jià)。

　　4、借款请求人自(zì)己(jǐ)借款，则(zé)详细核算公(gōng)式：借款(kuǎn)人月薪酬(chóu)总额(é)＋借款人所在单位(wèi)住宅(zhái)公积金月(yuè)缴存额）×40％－借款人(rén)现有借款月应(yīng)还款总额×借款期限（月）。

　　5、夫妻(qī)两(liǎng)边一起借(jiè)款的(de)话(huà)，详细(xì)核算公式：（夫(fū)妻两边月薪酬总额(é)＋夫妻两边所在单位住宅公积金(jīn)月缴(jiǎo)存(cún)额）×40％－夫妻两边现有(yǒu)借(jiè)款月应还款(kuǎn)总(zǒng)额×借款期限（月），而月薪酬总额＝公积金月缴额(é)÷（单(dān)位缴存份额＋个(gè)人缴存份(fèn)额(é)）。

　　6、依照借款高限额核算的(de)借款额度。

　　运用自己住宅公(gōng)积(jī)金请(qǐng)求住宅公积金(jīn)借(jiè)款的，关于借款高限额各地(dì)都有相关规定，可查询各地住宅公积金官网。

怎样查(chá)自己公积(jī)金能(néng)借款多少

　　公积(jī)金(jīn)借款能贷(dài)多少，各地方(fāng)针纷歧，且不(bù)同巨大，但首要取(qǔ)决于公积金账(zhàng)户余额、缴存(cún)年限、月缴(jiǎo)公积金额(é)度、借款人年纪。

　　查询(xún)自己(jǐ)公积金能够借款的(de)额度首要有四种办法(fǎ)：

　　1、以个人(rén)住宅(zhái)公(gōng)积金账户余额来核(hé)算。

　　限价产品住(zhù)宅或经济适用住宅、首(shǒu)套(tào)自有(yǒu)住宅（账户余额缺乏(fá)2万(wàn)元的按2万元(yuán)核算）的借款额(é)度(dù)不高于公积金账户(hù)余额的20倍。

　　借款购买第二套(tào)住(zhù)宅(zhái)的；购(gòu)买(mǎi)公有现住宅的；在乡(xiāng)村集(jí)体土(tǔ)地上制作、翻建、大修(xiū)自有住宅(zhái)的，则借款额度不高于公(gōng)积(jī)金账(zhàng)户(hù)余额的(de)10倍(bèi)。

　　2、以房(fáng)子本身的(de)价(jià)格来核算，一般(bān)需(xū)求(qiú)依(yī)照房(fáng)子价(jià)格乘借款成数的公式核(hé)算。

　　产品住(zhù)宅、限价产品住宅、定向(xiàng)安(ān)顿经济适用(yòng)住宅、定(dìng)向出售经济适用房(fáng)或私产住宅的借(jiè)款额(é)度不超越房子(zi)价格的80％。

　　第(dì)二套及其(qí)他契合购(gòu)房条件(jiàn)的自有住宅、公有现住宅(zhái)、乡村(cūn)集体土地上制作、翻建、大修自有(yǒu)住宅(zhái)则(zé)不能(néng)超越70％；一(yī)起，定向安顿经济适用住宅，应不高于所购(gòu)住宅悉数价款与房子补偿金的差一缕青丝是什么意思有什么讲究，一缕青丝下一句是什么价。

　　3、借款请求人自己借款，则详细核算公(gōng)式：借款人(rén)月薪(xīn)酬总额＋借款(kuǎn)人(rén)所在单(dān)位住宅公(gōng)积(jī)金(jīn)月缴存额(é)）×40％－借款(kuǎn)人(rén)现有借款月应还款总额］×借款期限（月）。

　　夫妻两(liǎng)边(biān)一(yī)起借款的话，详(xiáng)细(xì)核算公式：（夫(fū)妻两边(biān)月薪酬总额＋夫妻两(liǎng)边所在单位(wèi)住宅公积金月(yuè)缴存(cún)额(é)）×40％－夫妻两边(biān)现有借款月应还款总额(é)］×借款期限（月），而月薪(xīn)酬总额＝公(gōng)积金月缴额÷（单位缴(jiǎo)存(cún)份额(é)＋个人缴存(cún)份(fèn)额）。

　　4、依照借(jiè)款高限额核算(suàn)的借款(kuǎn)额(é)度。

　　运用自己住宅公(gōng)积(jī)金(jīn)请求住(zhù)宅公积(jī)金借款(kuǎn)的，关于借(jiè)款高限额各地都有相关规定，可查询(xún)各地(dì)住宅公积金官(guān)网。

　　扩(kuò)展材料

　　借(jiè)款利率

　　利率

　　公积(jī)金借款利率由中国人民银行(xíng)调(diào)整(zhěng)后发(fā)布。

　　自2015年8月26日起，中国人(rén)一缕青丝是什么意思有什么讲究，一缕青丝下一句是什么民银行下(xià)调了金融机构人民币存借款基准利率(lǜ)。

　　个人住宅(zhái)公积金存款和借款(kuǎn)利(lì)率(lǜ)相应调整。

　　个(gè)人住宅(zhái)公(gōng)积金借款(kuǎn)调整后的年(nián)利率为(wèi)，5年(nián)（含5年）以(yǐ)下为2．75％，5年以上为(wèi)3．25％。

　　与商(shāng)业借款比(bǐ)较

　　相同的(de)借款金额和还款年限，公(gōng)积金借(jiè)款(kuǎn)与商业(yè)借(jiè)款比较能够节(jié)约(yuē)数万元(yuán)的利息。

　　假定一栋(dòng)40万美(měi)元的房子，一笔28万美(měi)元(yuán)的借款。

　　假如商业(yè)借款期限(xiàn)为(wèi)25年(nián)，均匀每月还款1721元(yuán)，25年以(yǐ)上(shàng)的还款(kuǎn)总额为516，300元，利息(xī)付出总额为236，300元。

　　和相同的固定数量的年的(de)公积金借款，月均匀还(hái)款1548元，25年的总还(hái)款464400元，付出(chū)利息184400元，与商(shāng)业借(jiè)款比较(jiào)，能够付出(chū)每月173元少(shǎo)了(le)25年，一共节约(yuē)利息支出近51900元。

　　相同(tóng)的借款金额，相(xiāng)同的还款(kuǎn)金额(é)，公积金借款与(yǔ)商(shāng)业借款(kuǎn)比较，不只还款时(shí)间短，还款利息也少(shǎo)许多。

　　相同，假如(rú)28万元借款也按每月(yuè)1721元归还，商(shāng)业借款的还款期为(wèi)300个月，继续25年，总还款量为516，300元，利息为236，300元。

　　而公(gōng)积(jī)金借款是在第(dì)251个月(yuè)归还(hái)的，即在第21年，一(yī)切的(de)本金和利息(xī)都现(xiàn)已还(hái)清，共付出430715元(yuán)，只付出利息150715元，节约利息(xī)支出比商业借款(kuǎn)85585元。

　　参考材料(liào)：百(bǎi)度(dù)百(bǎi)科-公(gōng)积金借款额(é)度

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