金融界(jiè)5月(yuè)22日消息 据贝壳研究院(yuàn)监测显示，2023年5月贝(bèi)壳百城首套主流房贷利率平均为(wè张歆艺袁弘为什么离的婚，张歆艺和袁弘离婚了吗i)4.0％，较(jiào)上月微降(jiàng)1BP；二套主流(liú)房贷(dài)利率平均为4.91％，与上月持平。5月首二(èr)套主(zhǔ)流房贷利率较去(qù)年同期分别回(huí)落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳(ké)百城银行平(píng)均放款周期为23天，较上月(yuè)延长2天，放款速度仍较快。

　　分能级统计，5月(yuè)一线和二线城市首(shǒu)二套(tào)房(fáng)贷利(lì)率均(jūn)与上月持平，清(qīng)远、中(zhōng)山首套(tào)房贷利率下降带动(dòng)三四线城市首套利率微(wēi)降至(zhì)3.98％，二套(tào)利(lì)率(lǜ)不变(biàn)。

　　首(shǒu)套(tào)住房贷款利率政策动(dòng)态(tài)调整机制下(xià)，首套(tào)利率(lǜ)回(huí)调，二套利率(lǜ)保持不变，5月百(bǎi)城整体(tǐ)首二(èr)套房(fáng)贷利率差扩大至91BP。其(qí)中37个城市首二套(tào)房(fáng)贷利率差达到100BP，二套改善需求的房贷成本较高。当前改善需(xū)求(qiú)是市场修复的关键支撑，建议因城施策，适当(dāng)降低二套房(fáng)贷利率，促进二套改善需求(qiú)释放。

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