金融(róng)界5月22日消息 据贝(bèi)壳研究院监测显示(shì)，2023年5月贝壳百城(chéng)首套主流房(fáng)贷利率(lǜ)平(píng)均为4.0％，较上(shàng)月(yuè)微降1BP；二套主流房贷利率平均为4.91％，与上月(yuè)持(chí)平(píng)。5月首(shǒu)二套主流(liú)房贷(dài)利(lì)率较去年同期分别回落91BP和41BP。5月(yuè)贝(bèi)壳百(bǎi)城银行平均放款周(zhōu)期为23天(tiān)，较上月延长2天，放款速度仍较(jiào)快。

　　分能(néng)级统计，5月一线和(hé)二线城市首(shǒu)二(èr)套房贷(dài)利率均与上(shàng)月持(chí)平，清远、中山(shān)首套房(fáng)贷利率下降带(dài)动(dòng)三四线城市首套利率微降至(zhì)3.98％，二套利率(lǜ)不变。

　　首(shǒu)套(tào)住房贷(dài)款利(lì)率政策动态调整机制下(xià)，首套利率回调，二套利率保持(chí)不变(biàn)，5月(yuè)百城整体首二套房贷利(lì)率差扩(kuò)大至91BP。其(qí)中37个城市首二套(tào)房贷(dài)利率差达到100BP，二套改善需(xū)求的(de)房(fáng项数怎么求公式，等差数列的项数怎么求)贷成本较高(gāo)。当前改(gǎi)善需求是市场修复的(de)关键支撑，建议因城施策，适当降低二套(tào)房贷利率，促进(jìn)二(èr)套(tào)改(gǎi)善需求释放。

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