刚刚，我国房(fáng)地产(chǎn)领域一项重要进展来了(le)！

　　4月25日，下午(wǔ)自然(rán)资源部部长王广(guǎng)华在全国自然资源和(hé)不动产(chǎn)确权登记工作(zuò)会议上(shàng)宣(xuān)布，我(wǒ)国全(quán)面实现不动产统(tǒng)一登记。

　　这意味着经过十年努力，从分散到统一，从城(chéng)市房屋到农村宅基(jī)地，从(cóng)不动(dòng)产到(dào)自然资源(yuán)，覆盖所有(yǒu)国土(tǔ)空间，涵盖(gài)所有不(bù)动产物权的不动产(chǎn)统一登记(jì)制度全面建立。

　　我国以民法典为统领(lǐng)，以(yǐ)《不(bù)动产登记暂(zàn)行(xíng)条例》为(wèi)核心，以(yǐ)实(shí)施细则、操作规范、地方性法规等(děng)为(wèi)配套支(zhī)撑的不动产统一登记制度体系(xì)基本成(chéng)型。

　　全国(guó)累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多(duō)本

　　据央视新(xīn)闻报道，从全国(guó)自然资源和不动产确权(quán)登记工作会议上(shàng)了解(jiě)到，今年(nián)是不动产统一登记改(gǎi)革实施十周(zhōu)年。十年来(lái)，全国(guó)累计颁发(fā)不动产权证(zhèng)书7.9亿多本(běn)，全面建立和实施不动产统(tǒng)一(yī)登记制度。国(guó)家、省、市、县四级联(lián)通的不动产登记信息平台平稳运行，不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记数据库覆(fù)盖全国、实时更新，包含15亿多条不动产(chǎn)登记信息。

　　自(zì)然资源(yuán)部表示，目(mù)前全国有约3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每天为40万(wàn)群众和企(qǐ)业(yè)提供各类登记服务，累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本、不动产(chǎn)登记证明3.6亿(yì)多份。此外，2000多个(gè)市(shì)县同(tóng)步颁(bān)发电子证书证明(míng)3.3亿多本。

　　自然(rán)资源(yuán)部自然(rán)资源确(què)权(quán)登记局(jú)局长田文彪表示(shì)，（各地）不动(dòng)产登记服务能力和水平稳步提升，实现从“多地(dì)、多(duō)门(mén)、多次(cì)”办理(lǐ)到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度地(dì)减环节、减(jiǎn)材料、减时间、降成(chéng)本(běn)，一(yī)般登记和抵押登记实现5个工作日内(nèi)办结。

　　各级自(zì)然资源(yuán)主管部门还积极推动历史遗留问(wèn)题(tí)导致的不动产“登记(jì)难”问(wèn)题(tí)，共解决了1100多(duō)万(wàn)套(tào)房屋办证问(wèn)题，惠及2600多万群(qún)众。

　　我国实施实现不(bù)动产(chǎn)统一登(dēng)记还要追溯(sù)到十年前，2013年3月，党(dǎng)中(zhōng)央、国(guó)务院决定(dìng)建立不动(dòng3502身份证号码开头是哪的，身份证号3502开头的是哪里人)产统一登(dēng)记(jì)机构，提(tí)出将3502身份证号码开头是哪的，身份证号3502开头的是哪里人分散在多个部门(mén)的不动产登记职责(zé)整合，实现登记机构、登记簿册、登记依据和信息平(píng)台“四统(tǒng)一(yī)”改革(gé)任务。

   李宇嘉：为我国未(wèi)来税制(zhì)改革(gé)奠定(dìng)基础(chǔ)

　　广(guǎng)东(dōng)住(zhù)房(fáng)政(zhèng)策研究中心(xīn)首席研究员李宇嘉表示，开展不动产(chǎn)统一登记，首要的(de)意义就在(zài)于落实 《物权(quán)法》，保障不(bù)动(dòng)产交易安全(quán)，保护不(bù)动产(chǎn)权(quán)利人的合法财产(chǎn)权；其次，整合散乱在各职能部门之间的不动产碎片(piàn)信息，摸清不动产“家(jiā)底”，为政策制定和执行提供基础数据，提高政府治(zhì)理(lǐ)效率和水(shuǐ)平(píng)。开展不动产统一登记，其最大(dà)的意义在于为现代国家公共财政提(tí)供基础，这(zhè)为我(wǒ)国未来税制改革(gé)奠定基(jī)础。

　　国家的现代(dài)功能(néng)是提供公共(gòng)服务，既包括医疗、教育(yù)、社会福利、社会服务、环(huán)境保护等(děng)，也(yě)包括(kuò)市(shì)场和社会运转(zhuǎn)需要的政策和制度。要(yào)提高公(gōng)共产品供给的有效性，不能靠专断式的、非专(zhuān)业(yè)化的，甚至是“拍(pāi)脑袋”的任意决定，这(zhè)样会(huì)浪费公共资(zī)源(yuán)，而是需要通过摸清底数，建立基(jī)础(chǔ)数据库和相(xiāng)应的信(xìn)息系3502身份证号码开头是哪的，身份证号3502开头的是哪里人统，以此来进行翔实的核算(suàn)和统计(jì)，为公(gōng)共产品供给提供(gōng)科学的(de)依据(jù)。

　　由于不动产(chǎn)不可移动，拥有不动产就意味(wèi)着在某(mǒu)一区域居(jū)住和生活，就产生了对该区域公(gōng)共服务的需求。某一区域(yù)不动产状况的(de)基(jī)本情况就是公(gōng)共产品供给的依(yī)据，如拥有不动产产权的居民越集中的(de)区域，对公共产(chǎn)品(pǐn)的需求(qiú)也就越多；不动产价值较高的(de)地方，对公(gōng)共产(chǎn)品(pǐn)需求(qiú)的质量也就(jiù)越(yuè)高；不同类型不动产（工业(yè)、商业和住宅(zhái)），不同产权状况的不(bù)动产（集体产(chǎn)权(quán)和个人产权、租赁和购买产权等）对公共产品需求(qiú)也(yě)有差(chà)异。

　　不动产统一(yī)登记(jì)是建立和实施不动产税制的(de)前提和基(jī)础，也是落实《物权法》“物权法定、公示公信”原则的唯一途径。经过法定程序(xù)的(de)登(dēng)记，不动产拥有(yǒu)者对于不动产事实上拥(yōng)有(yǒu)了所有权（不(bù)管(guǎn)是农(nóng)村的宅基(jī)地，还是城(chéng)市的商品(pǐn)住宅），也就具备了征(zhēng)收不动产税的(de)基(jī)础。在此基(jī)础上，根据基本不动(dòng)产需求免(miǎn)税的原则，扣(kòu)除(chú)基本需求的免税(shuì)面积(jī)外，所有人拥有的其他不动产，将一(yī)律进入征税范畴，并根据不动(dòng)产的基本情况（坐落、年代(dài)、地价(jià)、产权形(xíng)式等），评估房屋的市场价值，按章征税(shuì)。

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