大家(jiā)好，听说过上海云锦东(dōng)方吗(ma)？没听过的话，说(shuō)明你跟泰勒一样比较穷(qióng)，还得加倍努力(lì)挣(推动人类社会发展的第一动力是什么 推动人类社会发展的第一动力是生产力zhēng)钱。

　　一起来看看咋回事。

　　亿万富豪暴晒排队买房

　　近期(qī)，财经圈内最火(huǒ)的不是中(zhōng)特(tè)估、金特(tè)估(gū)，也(yě)不(bù)是AI，而(ér)是上海的新楼盘——云锦东(dōng)方。私募(mù)大V吴悦风老师在微(wēi)博吐(tǔ)槽称，本来一(yī)个上海的朋友(yǒu)约(yuē)好了来北京小(xiǎo)聚，突(tū)然说来不了(le)了，我以(yǐ)为(wèi)有什么情况多问(wèn)一句。他说：他(tā)在忙(máng)着认筹云锦(jǐn)东方。

　　而这个楼盘甚至还影响了(le)近期的股市。有分析师称，云锦东方的打(dǎ)新(xīn)，直接把市场带(dài)回调了。

　　据证券时报，5月16日(rì)，尽(jǐn)管(guǎn)是认(rèn)筹截止的最后半(bàn)天，人气依然“异常火(huǒ)热(rè)”。5月(yuè)16日上午8时(shí)50分，认筹入口已(yǐ)排起约(yuē)100米的队伍(wǔ)。

　　云锦东方有着“史上最严”的冻资要求：500万认购金(jīn)，首套900万、二套2900万的冻(dòng)资，并且冻资证(zhèng)明需要(yào)徐汇区(qū)的银行网点，外加要求一(yī)年内(nèi)的(de)流(liú)水(shuǐ)单，也是上海积分(fēn)制以来首个要(yào)求银(yín)行流水(shuǐ)的新盘(pán)。

　　易居研究院(yuàn)副院(yuàn)长杨红旭称，为提高认购门槛，开发商(shāng)要求首套房(fáng)冻资900万(wàn)，二套房冻资(zī)2900万的(de)苛刻要求，但套(tào)利的(de)土豪们仍扎(zhā)推围(wéi)猎(liè)。

　　为什(shén)么富人(rén)都在排队买房(fáng)？原(yuán)因(yīn)很简单(dān)，价格倒挂(guà)了(le)。

　　公开信息显(xiǎn)示(shì)，位列上(shàng)海第四批次(cì)入市(shì)新盘中的云锦东方三期，共(gòng)推售105套房源，包含洋房、别(bié)墅，备案均价高达(dá)16.4907万元(yuán)/平方(fāng)米。

　　而周边的二手(shǒu)房(fáng)均价多(duō)少(shǎo)？20万＋！以链家的成交记录来看，云锦二期去年至今的成(chéng)交均价在20-26万之间。

　　也就(jiù)是说，只要打中一套云锦东方(fāng)，就能稳赚(zhuàn)2000多万！据(jù)一(yī)些购房指南分析，以本次的(de)均套(tào)面积355平为例，按照当下二手房的成交价，用最最最保守的倒挂：每平米6万(wàn)来计算，355平(píng)*6万/平 = 2130万！！！

　　有(yǒu)人火(huǒ)线结婚参(cān)与认购

　　据称，根(gēn)据此次(cì)的认购火爆(bào)程度(dù)，预计该批次(cì)的云锦东方会成为(wèi)上海积分制以来第一个(gè)真(zhēn)正的满分盘。

　　杨红(hóng)旭称，积分满分户，也就意(yì)味着(zhe)名下无房。买的起3000万(wàn)起步(bù)豪宅的家庭，或(huò)者为了打新而卖掉所有旧房(fáng)，或者利用代持、假(jiǎ)离婚(hūn)假(jiǎ)结婚等方式达成满分。

　　而(ér)泰勒朋(péng)友圈有个大(dà)神，在这(zhè)个楼盘(pán)蹲出(chū)了猛料。据说，黄牛(niú)两种主要(yào)操作方式：结婚以及(jí)代持。其中，结婚的方式主要针对(duì)积分不推动人类社会发展的第一动力是什么 推动人类社会发展的第一动力是生产力(bù)够的购(gòu)房者，找满分者(zhě)结婚，以家(jiā)庭为单(dān)位得以高分入围；代持则是先以别人的名(míng)义购房(fáng)，以(yǐ)后通过交易等方(fāng)式将(jiāng)产证(zhèng)进行变更。

　　据说被(bèi)工作人员认出是黄牛(niú)之后，黄牛(niú)上来就是一句话：我结婚(hūn)，合理合情合法，你凭什么不让我(wǒ)认筹！

　　中原地产(chǎn)首席分(fēn)析师张(zhāng)大伟(wěi)称(chēng)，这几天关于(yú)房(fáng)地产市场的(de)头条新闻非常(cháng)玄幻(huàn)：有(yǒu)鹤壁10万买8套(tào)房的(de)，也有上海亿万富豪(háo)一日夫妻(qī)排队(duì)打新几千万豪宅的(de)。

　　张大伟(wěi)分析，房地产市场的分(fēn)化越来越严重了！

　　1，大部分城市的楼市已(yǐ)经逐步丧失投资属性！

　　2，不(bù)同城市楼市必(bì)然分化发展，同一个城市内部分化也(yě)剧烈！

　　张(zhāng)大(dà)伟称全国住(zhù)房库存巨大且创了新高。中国楼市已经(jīng)进(jìn)入(rù)了总量过剩，供求关(guān)系强弱分化比较(jiào)明显(xiǎn)的情况(kuàng)，特别是在人口出生率没出现转折的背(bèi)景(jǐng)下，楼市供(gōng)应过剩的(de)行情应(yīng)该会存(cún)在非常长一段时间。一二线城市只(zhǐ)有好地段(duàn)涨，郊(jiāo)区难涨；三四线城市个(gè)别(bié)城市好地(dì)段还能涨，经济太弱(ruò)，没人流入的城市可能永远也不(bù)会涨了，就是进入鹤岗化(huà)。

未经允许不得转载：太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 推动人类社会发展的第一动力是什么 推动人类社会发展的第一动力是生产力