经(jīng)济日报文章指出，一季度，房地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)各(gè)方信(xìn)心加快恢复(fù)，出现积(jī)极变化(huà)，交易(yì)活跃性上升(shēng)，多项(xiàng)指(z48k纸是多少厘米 48k纸是a4纸的一半吗hǐ)标与去年(nián)四季度相(xiāng)比出现边际好(hǎo)转。这表(biǎo)明，稳经济(jì)大盘，稳(wěn)定房地(dì)产政(zhèng)策(cè)逐渐显效(xiào)。因此，应进一步保(bǎo)持房地产调控政策的稳定(dìng)性(xìng)和(hé)延续(xù)性，并(bìng)因城施策继续优化(huà)相关(guān)举(jǔ)措(cuò)。对于绝(jué)大多数城市而言，当(dāng)前(qián)首要任务是(shì)企稳，把有些(xiē)冷的市场焐热。而对于一线等(děng)热点(diǎn)城(chéng)市而(ér)言，有关(guān)政策的调整则需谨慎决(jué)策(cè)，在(zài)有过(guò)热苗头时(shí)政策需及时转向。

　　巩固房(fáng)地产市场(chǎng)企稳回升势头(tóu)

　　一季(jì)度，房地(dì)产市场(chǎng)各方信(xìn)心加快(kuài)恢复(fù)，出(chū)现积极变化，交易(yì)活跃性上升，多项指标与去年四季度相比(bǐ)出现边际好(hǎo)转。这表(biǎo)明，稳(wěn)经济大盘(pán)，稳(wěn)定房地产政策逐(zhú)渐显效(xiào)。因此，应进(jìn)一步保持房(fáng)地产调控(kòng)政策(cè)的(de)稳定性和延续(xù)性，并因城施策继(jì)续(xù)优(yōu)化相关举措。

　　历经一年多总体下行趋势后，今年(nián)一季度，房地产市场迎来可喜(xǐ)的企(qǐ)稳回升势头。也应(yīng)该看(kàn)到，前期积(jī)压的购房需求较为集(jí)中释放后，最近一(yī)些城市(shì)成交量(liàng)出(chū)现小幅回落。市场(chǎng)小幅(fú)波动(dòng)属(shǔ)正常现象(xiàng)，同时也表明(míng)，房地产市场持续企稳的根(gēn)基尚不牢固。因此(cǐ)，要以(yǐ)更有(yǒu)效举措巩固(gù)房地产市场企(qǐ)稳回升势(shì)头。

　　积(jī)极促进房地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)企稳回升，是稳定宏观(guān)经济大盘(pán)的需(xū)要。房地产相关贷(dài)款(kuǎn)占银行信贷的(de)40％，房地(dì)产(chǎn)相(xiāng)关收入占地方(fāng)综合财力的50％，居民财富的60％都用在(zài)住(zhù)房上。一(yī)季度(dù)，房地产(chǎn)市场各方信(xìn)心加快恢复，出现(xiàn)积极变(biàn)化，交易活跃性(xìng)上升，多项指(zhǐ)标(biāo)与去(qù)年四(sì)季度相比出现边(biān)际好转(zhuǎn)。这表明，48k纸是多少厘米 48k纸是a4纸的一半吗稳经济大盘，稳定房地(dì)产政策逐(zhú)渐显效。因此，应进一步(bù)保持房地产调控政策的(de)稳(wěn)定性和延续性，并因城施策(cè)继续优化(huà)相关举措。

　　市场信心恢复对市场(chǎng)企稳十分(fēn)关(guān)键。近(jìn)期(qī)有(yǒu)些城市房地产交易量(liàng)有所回落，应视为需求(qiú)集中释放(fàng)后的自然调整，市场修复过程中短(duǎn)期上下波动(dòng)是正常现象，当前房(fáng)地产市场整体仍处于温和复苏阶(jiē)段。从长(zhǎng)远(yuǎn)看，基于我国人口(kǒu)流动和(hé)住房改善需(xū)求(qiú)，市场潜力仍很大，应增(zēng)强对房地产长期(qī)平稳健康(kāng)发展的信心。

　　业内(nèi)人士认为，在经济转为正常增长后应尽快开展房(fáng)地(dì)产税试点。近(jìn)期，我(wǒ)国全面实现不(bù)动产统(tǒng)一登记(jì)，很多人将其视为(wèi)房地产(chǎn)税(shuì)征收开始的信(xìn)号。并就此担(dān)心，房地产税一(yī)旦征收，持(chí)有房产的成(chéng)本就会(huì)增加，如果持有人选(xuǎn)择卖掉(diào)手中房产，市场(chǎng)供(gōng)应量加大，房价(jià)有所(suǒ)下(xià)降，市(shì)场会(huì)走(zǒu)向低迷。应明确的是，不动产统一登记并不意味与房地产税(shuì)开始征(zhēng)收有必然联系。2022年3月(yuè)，财(cái)政部曾表示(shì)，房地产税改革试(shì)点依照全(quán)国人大常委(wěi)会的授权(quán)进行，一些(xiē)城(chéng)市开展了调查(chá)摸底和初(chū)步研究，但(dàn)综合考虑各方面的情况，今年(nián)内(nèi)不具备(bèi)扩大房地产(chǎn)税改革(gé)试点城市的条(tiáo)件。房地产税改革(gé)试点是否推进，仍须综合考虑各方面的情况。

　　下(xià)一步(bù)，将继续助力市场(chǎng)企稳回升(shēng)。各地将(jiāng)进一步“因城(chéng)施(shī)策(cè)”“一(yī)城一策”，调整优化房地产(chǎn)调控措施。如广东潮州市(shì)最近明(míng)确，首次买一手住房，可提取公积金(jīn)支(zhī)付首付款，此举(jǔ)能(néng)减轻购房者(zhě)筹措(cuò)资金的压力。河北承德市(shì)明确，三孩家庭首次申请住房公积(jī)金贷款，最高额度100万(wàn)元，体现购房政策对多孩家庭(tíng)改善(shàn)性需(xū)求的支持。一(yī)线城(chéng)市的(de)房地产市场(chǎng)调控政(zhèng)策(cè)一(yī)直备受关注。不久前，北京市明确(què)，“多子女家(jiā)庭和职(zhí)住平衡(héng)家庭购房支持政策(cè)按照(zhào)‘一区一策(cè)’的方式由房山(shān)区试点”，这表明政策持续重(zhòng)点关注刚(gāng)需和(hé)改善(shàn)性需求，会对(duì)其他一线(xiàn)等(děng)热点城市(shì)提供参考借(jiè)鉴。

　　当前，房(fáng)地产调控(kòng)政策还(hái)有进一步细化的空间。保交楼对(duì)市场(chǎng)信心(xīn)恢复仍(réng)十分重要，只有确保购房人按时(shí)拿到所购房屋，观望者才敢买房(fáng)，各(gè)地还须继续(xù)扎实推进保交(jiāo)楼。一(yī)些城市降(jiàng)低限购门槛、调整限购区域，对市场恢复(fù)起(qǐ)到了带动作用(yòng)，未来各地有(yǒu)望进一步优化(huà)限购举措。金融(róng)政(zhèng)策对(duì)房地产市场的作用(yòng)十分明显，有观点认为“房地产短(duǎn)期看(kàn)金融”。实(shí)际上，去年(nián)下(48k纸是多少厘米 48k纸是a4纸的一半吗xià)半年以来出台的“金融16条”以(yǐ)及(jí)“三(sān)箭齐(qí)发”等专(zhuān)门针对房地产(chǎn)市场的金(jīn)融支持(chí)举(jǔ)措，均为今年以来市场企(qǐ)稳(wěn)复苏奠定了(le)重要基(jī)础。金融政策仍将在供需两端发力，既更好满(mǎn)足(zú)房企合理融资需求，又支持刚需和改善性住房(fáng)需求，更多城市可能通过(guò)下调房贷利率(lǜ)等举措降低购房者(zhě)成本。

　　不过，房(fáng)地(dì)产调控政策“既管冷又管(guǎn)热”，我(wǒ)们期(qī)望的房地产市场(chǎng)复苏(sū)是防(fáng)止大起大落的(de)复苏。对于绝(jué)大多数(shù)城市(shì)而言，当(dāng)前首要任务是企稳，把有些冷的市场焐热。而对于一线等热点城市(shì)而言，有关政策的(de)调整则需(xū)谨慎决策，在有过热(rè)苗头时政策需及时转向。不久前(qián)，广东(dōng)深圳市出现(xiàn)“取消二(èr)手房(fáng)指导价”的传闻。深(shēn)圳市二手房指(zhǐ)导价举措已实施两年，主管部门对二(èr)手房源(yuán)标(biāo)注(zhù)交易参考(kǎo)指导价，银(yín)行按照指导价确定购(gòu)房贷款(kuǎn)额度，这项调控措施对于(yú)深圳购房者“降杠杆”，平抑(yì)市场过热状(zhuàng)态起到了明(míng)显作用(yòng)。传闻终(zhōng)归是传闻，目前，一(yī)度在二手房交(jiāo)易平(píng)台上看不到的二手房交易指导价又重(zhòng)新标注，也就是说，“二(èr)手房(fáng)指(zhǐ)导价”政策(cè)仍在继续执(zhí)行。一线(xiàn)等热点城(chéng)市的政策调整需(xū)慎之又(yòu)慎(shèn)，一旦放松(sōng)会不会让市场重回过热状态(tài)？需要政策制定者根据(jù)市场(chǎng)情况细致衡量。

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