过去辉煌的千亿房企如今正在面临退市潮，这是一场史(shǐ)无前例(lì)的大撤退。截(jié)至5月31日(rì)收盘，A股有十(shí)几家(jiā)公(gōng)司的股价低于(yú)1元，其中超过10家A股(gǔ)房(fáng)企股(gǔ)价低于1元(yuán)/股，可能(néng)触发强制退市，其中包括*ST蓝光、美好置业(yè)、ST泰(tài)禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海(hǎi)投等。其中甚(shèn)至(zhì)包括阳光(guāng)城、泰禾这(zhè)两家曾(céng)经的千亿房(fáng)企。

　　这些房企(qǐ)都是之(zhī)前高速扩(kuò)张的激进企业，在周期性调整(zhěng)后面临着过去的举债扩(kuò)张(zhāng)的后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告(gào)称，截至2023年(nián)5月31日，公司股票收(shōu)盘(pán)价(jià)连续18个交(jiāo)易带自动蝴蝶去上班感受，有用蝴蝶上班的吗日低于1元/股，预计将连续20个交易日低(dī)于1元/股。根据(jù)深交所相关(guān)规定(dìng)，其股票存(cún)在(zài)被终止(zhǐ)上市交易(yì)的(de)风(fēng)险。

　　6月1日，ST阳光城发布公告，公司股票(piào)收盘价连续(xù)13个(gè)交易日均低(dī)于1元(yuán)/股，预计连续二十个交易日低于1元/股。根据规定(dìng)，该公司股票(piào)可能被深(shēn)圳证券交易(yì)所终止上市交易(yì)。因触(chù)及交易类强制退市情形而终止(zhǐ)上市，公司股票不进入退市整理期。

　　目前，已(yǐ)经有一家房企*ST蓝光在今年首个(gè)被(bèi)强制退市，其股价连续20个交易日低于(yú)1元。另外，ST中天也因同样的原因被要(yào)求(qiú)强制(zhì)退市并转(zhuǎn)到老三板。市(shì)场猜测下一个面临(lín)强制退市(shì)的房企可(kě)能(néng)是ST泰禾，截至发(fā)稿(gǎo)，其股价已连(lián)续超(chāo)过18个交易日低于1元。尽管该企业(yè)的大股东和管理(lǐ)层(céng)正在讨论(lùn)稳(wěn)定股价的(de)措施，但其股(gǔ)价仍在(zài)持续下(xià)跌(diē)，可能未(wèi)能及(jí)时挽回局势。

　　据(jù)了解，房地产行业(yè)在2023年(nián)开始(shǐ)在政(zhèng)策引导下缓慢复苏(sū)，但整(zhěng)体仍(réng)面临(lín)压力。许多上市房企(qǐ)在2022年面临营业收入下滑和盈利(lì)亏(kuī)损(sǔn)的局面。今年前4个月，国有房企的发债量(liàng)同比增长5％，而(ér)民营房企(qǐ)的发债量大幅下降48％。销售(shòu)带自动蝴蝶去上班感受，有用蝴蝶上班的吗方面，房(fáng)地产市场(chǎng)仍面临调整(zhěng)压(yā)力(lì)，购(gòu)房者的置业情绪(xù)持续下(xià)降(jiàng)。

　　这一现象发(fā)生(shēng)的同时，房企发展模式也在发生转变。过去的高周(zhōu)转模式，即快速拿地(dì)、开(kāi)发、回(huí)笼资金的方式(shì)已(yǐ)经不再(zài)可行。政府出台了一系(xì)列限制措施，如三道红(hóng)线、房贷五分档、土拍两集(jí)中等(děng)，严格了房(fáng)企的融资渠道(dào)。许多房企陷入了债务困境，不得(带自动蝴蝶去上班感受，有用蝴蝶上班的吗dé)不寻求(qiú)债务展期(qī)来延缓问题(tí)的爆发。

　　有业内人(rén)士表示，退市(shì)潮(cháo)将加快房企债务重组的进程，警示整个行业更(gèng)加谨(jǐn)慎(shèn)，并保护投资者和购房(fáng)者的利益(yì)。随着房地产行业的加(jiā)速(sù)出清(qīng)，房企基(jī)本(běn)盘有望企稳，新(xīn)一轮的利好政策也将出(chū)台。这次调整后的房地产行业需要进行整(zhěng)顿(dùn)和养护(hù)，以便迎接(jiē)新的(de)发展阶段。在此(cǐ)之(zhī)前，可能(néng)会有更多房地(dì)产企业退(tuì)市，最终只剩(shèng)下头部企业。

　　值(zhí)得注意的是，中国人民大学原副(fù)校长(zhǎng)、中国资本市场(chǎng)研究院院长吴晓求在(zài)某个房企会(huì)议上表示：“我们一个时(shí)期以(yǐ)来，我们(men)把它（房地产）当作(zuò)一种金融产品来投资(zī)，所以严重破坏(huài)了房地产业的生态环境(jìng)，也会(huì)严重地损害(hài)了它的(de)信誉(yù)。所以一个(gè)时(shí)期以来，人们把很(hěn)多问题的根源都归结于(yú)它，以为(wèi)把(bǎ)房地产业的(de)问题(tí)解决了中(zhōng)国经济就没什(shén)么问题。这是因为(wèi)过去(qù)它的(de)确形象太差(chà)，我几乎(hū)没(méi)看到有一家房地产企业有什(shén)么美誉度，过去居然还有人干这个成了(le)中(zhōng)国首富(fù)，这个首富是(shì)没(méi)任(rèn)何价值的(de)。

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