林地(dì)转让必(bì)须要过户吗？林地转让(ràng)不(bù)是(shì)必须(xū)要过户的。关于林地(dì)转(zhuǎn)让必须要过户(hù)吗(ma)以(yǐ)及林(lín)地(dì)转让(ràng)必须要(yào)过(guò)户吗，林(lín)地(dì)转让必须要过户(hù)吗现在，林地转(zhuǎn)让(ràng)必须要过(guò)户吗知乎，林地(dì)过户需(xū)要什么手(shǒu)续，林地转让后没过户的后果等问题，农商(shāng)网将为你整理以(yǐ)下的生活知识：

林地可以(yǐ)建房吗

　　林地(dì)是可以建(jiàn)房的。

　　林地(dì)可以建房(fáng)，但要得到批准。按照法律的规定，未经林业行政主(zhǔ)管(guǎn)部(bù)门依(yī)法批准，不得擅(shàn)自将林地改(gǎi)为(wèi)建(jiàn)设(shè)用(yòng)地。

　　因此，承(chéng)包人(rén)不能擅自在林地内建房子。另外，林地的承包经营者(zhě)可以在承(chéng)包的林地(dì)内修建必要的直接为林业(yè)生产(chǎn)服务的基础设施。但是(shì)，在建设之前，也要经过林业(形容一晃十年的诗句，含有十年的诗句yè)行政主管部门依(yī)法(fǎ)批准(zhǔn)。

林地转让(ràng)必须要(yào)过(guò)户吗

　　林地(dì)转让不是必须(xū)要(yào)过户。

　　林(lín)地转让属(shǔ)于经营(yíng)权的流转，并不需要办理(lǐ)过户(hù)，林地的所有权归村集(jí)体，个人所(suǒ)享有(yǒu)的(de)只是(shì)承包(bāo)经营权(quán)。

　　林权流转即森林、林木、林地流转(zhuǎn)，包(bāo)括林地承包经营权人的林地承包经营(yíng)权、林木所有权流(liú)转(zhuǎn)和集体经济(jì)组织的林地经营权、林(lín)木所(suǒ)有权的流转(zhuǎn)。

　　林权流转(zhuǎn)方式包(bāo)括(kuò)转包、出租(zū)、转让、互换(huàn)、入(rù)股、抵押(yā)等。

　　林权(quán)是以(yǐ)森林资源(yuán)所有权为基(jī)础，以(yǐ)对特定的(de)森林资源的使用、收(shōu)益为目(mù)的的他物权。

他(tā)人(rén)将承包林地(dì)转让给我存转让(ràng)合同(tóng)但没过户登记有效吗(ma)？

　　转让(ràng)方未(wèi)取(qǔ)得土地使(shǐ)用证书，实质是尚未完全取得转(zhuǎn)让土地的权属，因此，通常应视为(wèi)无权(quán)处分。

　　但是合(hé)同(tóng)签订后，有权批准(zhǔn)核发土地(dì)证的县级(jí)以上(shàng)人民政府给转让方(fāng)核发了土地(dì)使用证或者批准了转让行(xíng)为的(de)，该项办证(zhèng)或(huò)者批准行为应当(dāng)视为对转让方无(wú)权处(chù)分的(de)追认(rèn)，因此，此(cǐ)时合同(tóng)有效。

　　法律分(fēn)析(xī)

　　转(zhuǎn)让方未取(qǔ)得使用(yòng)权证书与受让方签订(dìng)转让(ràng)协议的(de)，起诉(sù)前或者申请(qǐng)仲(zhòng)裁前转(zhuǎn)让(ràng)方取得土地证或者有批准权的政府同(tóng)意转让的，合同(tóng)有效(xiào)。

　　转让方(fāng)未取得土地使用证书，实(shí)质(zhì)是尚未完全取得转让土地(dì形容一晃十年的诗句，含有十年的诗句)的权(quán)属(shǔ)，因此，通常应视为(wèi)无权处分。

　　但是合同签订后，有权批准核发土(tǔ)地证(zhèng)的县级以上人民政府给转让方核(hé)发了土地使用证或(huò)者批准(zhǔn)了转让行(xíng)为的，该(gāi)项办(bàn)证(zhèng)或者批准(zhǔn)行为应当视为对转(zhuǎn)让方无权处分的追认，因此(cǐ)，此时合同有效。

　　受让方均要(yào)求履行合同的：办理变更登订手续的一(yī)方可以要求交(jiāo)付(fù)土地，均(jūn)未办理变更手续的，先行合(hé)法占有投资开发的(de)，有权要求(qiú)办理变更登(dēng)记(jì)，均(jūn)未(wèi)登记又未合法(fǎ)占有开发(fā)的，先行交付转(zhuǎn)让(ràng)款一方(fāng)有权要求交付(fù)土地，办理变更，合同均未履行的，依法成立在先的合同一方，有权要求继续(xù)履行;未(wèi)取得土地使用(yòng)权方可以请(qǐng)求(qiú)解除(chú)合同，赔偿损失。

　　法律依(yī)据

　　《中华(huá)人民(mín)共和国农业法》 第十条 国家实行农(nóng)村土地承(chéng)包(bāo)经营制度(dù)，依法保障农村土地(dì)承包关系的(de)长(zhǎng)期稳定，保护(hù)农民对承包土地的使用权(quán)。

　　农(nóng)村(cūn)土地承包经营的方式、期限、发包方和承包方(fāng)的权(quán)利义务(wù)、土地承包经营(yíng)权的(de)保(bǎo)护和(hé)流转(zhuǎn)等，适用《中(zhōng)华(huá)人民共和(hé)国土地管理(lǐ)法》和《中华人民共和国农村土(tǔ)地承包(bāo)法(fǎ)》。

　　农村集体(tǐ)经济组织应(yīng)当在家(jiā)庭承包经营的基础上，依法(fǎ)管理集体(tǐ)资产，为其成员提(tí)供(gōng)生产、技术、信息等服务，组织合理开(kāi)发、利用集体资(zī)源，壮(zhuàng)大经济(jì)实力。

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