财联社(shè)5月5日(rì)讯（编(biān)辑 周新(xīn)旸）融(róng)创中国(01918.HK)再度披露(lù)其境外债务重组进展。

　　5月(yuè)4日晚间，融创中国发公告称，2023年(nián)5月4日香港时间下午5时正，占现有(yǒu)债务约85%的同意债权人已加入重组支持协议。

　　周(zhōu)五盘中，融创股价在此利好(hǎo)刺激下，一度涨超13%，并带(dài)动港(gǎng)股内(nèi)房板块一(yī)起走强。

　　截(jié)至发(fā)稿(gǎo)，融(róng)创中国涨(zhǎng)10.13%，报1.74港(gǎng)元。

　　4月(yuè)房(fáng)企业绩(jì)同比增幅扩大

　　在刚过(guò)去的4月，部分重(zhòng)点城市市场活(huó)跃度(dù)下降(jiàng)，导致房企业(yè)绩环比下降，但同(tóng)比来看，仍(réng)保(bǎo)持增长(zhǎng)，且(qiě)增幅(fú)进一(yī)步提升。

　　中指研(yán)究(jiū)院的数据显(xiǎn)示，4月，百强房(fáng)企4月单月(yuè)销售额环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企销总(zǒng)额(é)为23934.6亿元，同比增长(zhǎng)12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞研究中(zhōng)心的数据也显示，4月，百强房企实现(xiàn)销售(shòu)操盘(pán)金额5665.4亿元，单月业(yè)绩(jì)环比(bǐ)降低14.4%；同比增(zēng)长31.6%，同比去年保持增长(zhǎng)且增幅较上月进(jìn)一步(bù)提升。累计业绩来看(kàn)，1-4月百强房企实(shí)现销(xiāo)售(shòu)操盘金(jīn)额20499.2亿(yì)元，累计(jì)业绩(jì)同比自一季(jì)度转(zhuǎn)正(zhèng)之(zhī)后，增幅也进一(yī)步提升至9.7%。

　　尽管4月百(bǎi)强房企业绩环(huán)比下降，但仍有近三成百强房企单月(yuè)业(yè)绩(jì)环(huán)比(bǐ)增长，包(bāo)括招(zhāo)商蛇口、滨江集(jí)团、中国铁(tiě)建(jiàn)等；同时(shí)有近六成百强房(fáng)企(qǐ)单月业(yè)绩同比增长。克而瑞研究(jiū)中心指(zhǐ)出(c唯物主义者和唯心主义者什么意思，唯心主义者是啥hū)，总(zǒng)体来(lái)看，央(yāng)国企以及部分优质民(mín)企凭(píng)借(jiè)热点城市布局以及(jí)积极的推(tuī)盘去化，表现出唯物主义者和唯心主义者什么意思，唯心主义者是啥较强的抗周期(qī)韧性。

　　热点城市市场活跃度有(yǒu)望保持

　　中(zhōng)指(zhǐ)研究院认为(wèi)，在前期积压需求集中(zhōng)释放后，当前重点城市市场活跃度下(xià)行，部分城(chéng)市市场出现明显降温。居民收入及就业预期偏弱下，市场进(jìn)一步恢复的动(dòng)力不足，短期房地产政(zhèng)策仍(réng)将保持宽松状(zhuàng)态，稳定购房者置业信心(xīn)和(hé)预(yù)期(qī)至关重要。

　　4月，中央政治局会议(yì)释放了积极信号。中指研(yán)究院认为，一方面经济运行呈向(xiàng)好态势，恢复和扩大需求仍(réng)是经(jīng)济持续好转的关(guān)键，而房地产亦是(shì)扩(kuò)大(dà)需求的重要(yào)抓手；另(lìng)一方面(miàn)，会议为房地产市场(chǎng)定调，短期(qī)房地(dì)产政策仍将保持宽松状态，有助于稳定购房(fáng)者(zhě)置业信心和预(yù)期。

　　中指研(yán)究(jiū)院预计，随(suí)着各地政策(cè)的(de)进一步优化调整及宏观经济的稳步(bù)修复，二季度(dù)全国房地产市场有望企稳，但(dàn)城市间分化行情延续，热点城(chéng)市(shì)市场活跃度有(yǒu)望(wàng)保持，但多(duō)数城市仍面(miàn)临较大调整(zhěng)压(yā)力(lì)。

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