财联(lián)社5月5日讯（编辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再度披(pī)露(lù)其(qí)境外债务(wù)重组进展。

　　5月4日晚间，融创中国发公告称，2023年5月4日香港时间下(xià)午(wǔ)5时正，占现有债(zhài)务约85%的同意债(zhài)权人已加入重组支(zhī)持协议(yì)。

　　周五盘中，融创股价在此利好刺(cì)激下，一度涨超13%，并带动狼籍和狼藉哪个正确，狼籍与狼藉到底怎么区别f0000; line-height: 24px;'>狼籍和狼藉哪个正确，狼籍与狼藉到底怎么区别港(gǎng)股内房板块一起走(zǒu)强。

　　截至发稿，融(róng)创(chuàng)中国(guó)涨10.13%，报1.74港元。

　　4月(yuè)房企业绩同比增(zēng)幅扩大

　　在刚过去的(de)4月，部(bù)分重(zhòng)点城市(shì)市(shì)场(chǎng)活跃度下降(jiàng)，导致房企业绩环(huán)比(bǐ)下降，但(dàn)同比来看(kàn)，仍(réng)保持增长(zhǎng)，且增幅进一步提升。

　　中指研究院的数据显示，4月(yuè)，百强房企4月(yuè)单月销售额环比下降17.4%，同(tóng)比上(shàng)升29.9%。1-4月，百(bǎi)强房企(qǐ)销总额(é)为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞研究中心的数(shù)据也显(xiǎn)示，4月，百(bǎi)强房(fáng)企实(shí)现销售操盘金额5665.4亿元(yuán)，单月业绩环比降低14.4%；同比增长31.6%，同比去年保持(chí)增长且增幅(fú)较(jiào)上(shàng)月进一步提升。累计业(yè)绩来(lái)看，1-4月百强房(fáng)企(qǐ)实现(xiàn)销售操盘(pán)金额20499.2亿元，累计业绩同比自一季度转正之后(hòu)，增幅也进一步(bù)提升至(zhì)9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩环比下降(jiàng)，但仍有近三成百强房(fáng)企单(dān)月业绩环比增长，包括招商蛇口、滨江集(jí)团、中国(guó)铁建等；同(tóng)时有近六成百强房企单月(yuè)业绩同(tóng)比(bǐ)增(zēng)长。克而瑞(ruì)研究(jiū)中心指出，总体来(lái)看，央国企(qǐ)以及部分(fēn)优质(zhì)民企凭借热点城市布局以(yǐ)及积(jī)极的推盘(pán)去(qù)化，表(biǎo)现(xiàn)出较强的抗周期韧性。

　　热(rè)点城市市场活跃度有(yǒu)望保(bǎo)持(chí)

　　中指研究院认(rèn)为，在前期积(jī)压需求集(jí)中释放后，当前(qián)重点城(chéng)市市(shì)场活跃(yuè)度下(xià)行，部分城市市场出现(xiàn)明(míng)显降温。居民收入及就业预期偏弱下，市场进一步(bù)恢(huī)复(fù)的动力不(bù)足(zú)，短期房地(dì)产政策仍(réng)将保持宽松状态，稳定购房者置业信(xìn)心和(hé)预(yù)期至(zhì)关重要。

　　4月，中央(yāng)政治局会议释放了积极信(xìn)号。中指研究院认为，一方(fāng)面经济(jì)运行呈向好态势，恢复(fù)和(hé)扩大需求(qiú)仍是经济持续好转(zhuǎn)的关键，而房地产亦(yì)是扩大需求(qiú)的重要抓手；另一方面，会议为(wèi)房地产(chǎn)市场(chǎng)定(dìng)调，短(duǎn)期房(fáng)地产政(zhèng)策仍将保持宽松状(zhuàng)态(tài)，有助于稳定购(gòu)房者置业信心和预期。

　　中指研究院(yuàn)预计，随着各地政策的进一步优化调(diào)整及宏观经济的(de)稳步修复，二季度全国(guó)房地产市场有(yǒu)望企稳，但城市间分(fēn)化行情延续(xù)，热点城市市场活跃度有望保持，但(dàn)多数城市(shì)仍面临较(jiào)大(dà)调(diào)整压力(lì)。

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