财联(lián)社5月5日讯（编辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再(zài)度披露其境外债(zhài)务重(zhòng)组进(jìn)展。

　　5月4日晚间，融创中国发公告(gào)称，2023年5月4日(rì)香港时(shí)间下午5时正，占(zhàn)现有债务(wù)约85%的同(tóng)意债权人已加入重(zhòng)组支(zhī)持协议。

　　周(zhōu)五盘中，融创股价在(zài)此(cǐ)利好刺激下，一度涨超13%，并带动港股内房板块一起走强(qiáng)。

　　截至(zhì)发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比(bǐ)增幅扩大

　　在刚过去的4月，部分(fēn)重点(diǎn)城市市场(chǎng)活(huó)跃度下降，导致(zhì)房(fáng)企业绩环比下降，但同比来(lái)看，仍保(bǎo)持增长，且增幅进一步提升。

　　中指(zhǐ)研究院的数据显示(shì)，4月，百强(qiáng)房企(qǐ)4月单月销售额环比下降17.4%，同(tóng)比上升29.9%。1-4月，百强房企销总额为(wèi)23934.6亿元德国有多大面积，德国相当于中国哪个省(yuán)，同比增长12.8%，继续保持增(zēng)长。

　　克而瑞研究中心的数据(jù)也显示，4月，百强(qiáng)房(fáng)企(qǐ)实现销售(shòu)操(cāo)盘金额(é)5665.4亿元(yuán)，单月(yuè)业绩环比(bǐ)降(jiàng)低14.4%；同比增长(zhǎng)31.6%，同(tóng)比去年(nián)保持增长且增(zēng)幅较上月进一步提(tí)升(shēng)。累(lèi)计业绩来看，1-4月百强房(fáng)企实现销售(shòu)操(cāo)盘金额20499.2亿元，累(lèi)计业绩同比自(zì)一季(jì)度转正之后，增幅也(yě)进(jìn)一步提升至9.7%。

　　尽(jǐn)管4月百强房(fáng)企业绩环比下降，但(dàn)仍有近三成(chéng)百(bǎi)强房企单月业(yè)绩环(huán)比(bǐ)增长(zhǎng)，包括招商蛇(shé)口、滨江集团、中国铁(tiě)建等；同时有近(jìn)六成百强房企单(dān)月业(yè)绩同比增(zēng)长。克而瑞研究中心指出(chū)，总体来(lái)看，央(yāng)国企以及部分优质(zhì)民企凭(píng)借热点城市布局以及积(jī)极(jí)的推盘去(qù)化，表现(xiàn)出较强(qiáng)的抗周期韧性(xìng)。

　　热点(diǎn)城(chéng)市市场活跃度有望保持

　　中指研究院认为(wèi)，在前期积压需求集中释放后(hòu)，当前(qián)重(zhòng)点城市市场(chǎng)活(huó)跃度下行，部分(fēn)城(chéng)市市(shì)场出现(xiàn)明(míng)显降温。居(jū)民收入及就业预期偏弱下，市(shì)场进一步(bù)恢复的动(dòng)力不足，短期房地产政策仍将保持宽松状态(tài)，稳定购房者置业信心和预期至关重要。

　　4月，中(zhōng)央政治局会(huì)议(yì)释放(fàng)了积极信号(hào)。中指研(yán)究院认(rèn)为，一方面经(jīng)济(jì)运行(xíng)呈(chéng)向好(hǎo)态势，恢(huī)复和扩大需求仍是(shì)经(jīng)济持(chí)续好(hǎo)转的关键，而房(fáng)地产亦是扩大(dà)需(xū)求(qiú)的(de)重要抓(zhuā)手；另一(yī)方面，会议为房地(dì)产市场定调，短期房地(dì)产(chǎn)政策仍将保持宽(kuān)松状态，有助于稳定(dìng)购房者(zhě)置业信心和(hé)预期。

　　中指研(yán)究院预计(jì)，随着(zhe)各地政策的进(jìn)一步优化(huà)调(diào)整及宏观经济的稳步(bù)修复，二季度全(quán)国房地产市场(chǎng)有望(wàng)企(qǐ)稳，但城市间分化行(xíng)情(qíng)延续，热点城市市(shì)场活(huó)跃度德国有多大面积，德国相当于中国哪个省有望(wàng)保持，但多(duō)数城市仍面临较(jiào)大(dà)调整(zhěng)压力。

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