上任(rèn)仅(jǐn)33天，知名(míng)房企“一把手”辞职。

　　5月31日晚间，_D是什么意思，_3是什么意思f="http://hk.jrj.com.cn/share/00817/index.shtml">中国金(jīn)茂(mào)（港股00817）发布公告称，因(yīn)工作(zuò)调整，李从瑞(ruì)辞任中(zhōng)国金茂公(gōng)司主席(xí)、执行董事、战略及投资委员会主席及(jí)ESG（环境、社会及管治）委员会主席。此外，李从瑞将不再担任在中国金茂任何(hé)附属公司(sī)的职务(wù)。不(bù)过，公告并未(wèi)明确李(lǐ)从瑞的具体(tǐ)去向。

　　公(gōng)告(gào)显示，张增根(gēn)被董事(shì)会委任为(wèi)中(zhōng)国金(jīn)茂主席，以及中国金茂执行董事、战(zhàn)略及投(tóu)资委员会_D是什么意思，_3是什么意思主席(xí)及ESG委员会主席。

　　自5月(yuè)31日起，中国金茂(mào)的(de)几位执(zhí)行(xíng)董事及角色确定为(wèi)：张增根(gēn)（主席(xí)）、 陶天海（首(shǒu)席(xí)执行官）、 宋镠毅先生（高级(jí)副总裁(cái)）、乔晓(xiǎo)洁（首席(xí)财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额增长20倍

　　今(jīn)年4月28日，中国(guó)金茂公告称，原任(rèn)首席执行官的李从瑞接任该公司主席兼执行董事。

　　这一讯号在外(wài)人看来(lái)，李从瑞(ruì)在金(jīn)茂内部的权(quán)重要超过他(tā)的前任们。据了解，此前(qián)的(de)中国(guó)金茂主席除何操外，蔡希有、宁高宁、李(lǐ)凡(fán)荣(róng)3人均(jūn)未(wèi)担任执行董事。

　　与此(cǐ)同时，中国金(jīn)茂的高管团队也大换血。来自金茂主要“粮(liáng)仓”华东区域总裁陶(táo)天海升任中国(guó)金茂总裁，乔晓洁接任江南成为(wèi)首席财务官，宋镠毅接任江南成为金(jīn)茂(mào)服务（港股00816）董事会的主席。

　　就在大家期待李(lǐ)从瑞大展拳脚的时候，李从瑞却(què)辞(cí)去(qù)在中国金茂所有职务的原(yuán)因，公告称(chēng)是“因工作调整”。

　　公开资料显示，李从瑞出生于1971年，26岁硕士毕业后进入中化集团(tuán)，先后(hòu)在上海石(shí)油储罐公司、中化(huà)国际实(shí)业、舟山国(guó)家石油(yóu)储(chǔ)备基地公司工(gōng)作。

　　2009年(nián)4月(yuè)，38岁的李从瑞从浙江(jiāng)北(běi)上进京，出任中(zhōng)化(huà)方兴地产(chǎn)（中国金茂前身(shēn)）的副总裁，兼任(rèn)北京公司总(zǒng)经理(lǐ)。

　　当年7月份，他就出现在(zài)北京土拍市场，带领方兴以40.6亿元拍得“绝版好地”广渠路15号地块，当时(shí)这块地引来了(le)万(wàn)科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润等11家房企激(jī)烈竞争(zhēng)。

　　两年(nián)后(hòu)，该地块项目品牌(pái)名沿用了(le)方兴在上海地标(biāo)“金茂大厦”的名称(chēng)，以“金茂(mào)府”问世，并(bìng)连续两(liǎng)年稳居北(běi)京住宅的年(nián)度“销冠(guān)”，成(chéng)了金茂最重要(yào)的产(chǎn)品线(xiàn)“府(fǔ)系”的开端。

　　中国金(jīn)茂也(yě)就此成为中国(guó)高(gāo)端住宅品牌(pái)之一。

　　2015年10月14日(rì)，方(fāng)兴地产(chǎn)宣(xuān)布更名为(wèi)中国金茂控股集团(tuán)有限公司，在名(míng)称中抹去了地(dì)产二字，标(biāo)志着金茂从传(chuán)统(tǒng)地产开发商向城(chéng)市运营商(shāng)转变，这也是(shì)李从瑞提出的“双(shuāng)轮(lún)两翼(yì)”的转型升(shēng)级(jí)战略。

　　此后在2015年到2018年期(qī)间，中(zhōng)国金(jīn)茂多次竞(jìng)得“地王”，并于2018年新晋(jìn)千亿阵营，到了(le)2019年(nián)，更(gèng)是仅用4个月金茂就完(wán)成了从1000亿元到(dào)1500亿元的跨越。

　　而到了(le)2020年，中国金茂实(shí)现(xiàn)签(qiān)约销售额已达2311亿元，突(tū)破2000亿元大关(guān)，由此也进(jìn)入房(fáng)企第一梯队(duì)行列(liè)。

　　回头来(lái)看，在担任总裁(cái)的十年间(jiān)，李从(cóng)瑞把一个(gè)销售(shòu)额仅(jǐn)为134亿港元的(de)小(xiǎo)房企，带(dài)到了行(xíng)业第一(yī)梯队(duì)，销(xiāo)售额最高峰在2021年达到2356亿(yì)元，增长近(jìn)20倍。

　　2022年年薪骤减(jiǎn)超(chāo)60％

　　从2011年出任(rèn)中国(guó)金(jīn)茂的副总裁，李(lǐ)丛(cóng)瑞(ruì)的(de)薪(xīn)资(zī)随着他出色的(de)业绩水涨船(chuán)高，到2019年一度拿下1840万元的年薪，这还(hái)不包括他(tā)持有的股票市值。

　　如果加上他持有的550万股票(piào)，2019年年薪加上期(qī)末持股市值约为4831万元。

　　到了(le)2022年，中国金茂的(de)签约(yuē)销售额(é)1550亿元，较2021年下(xià)滑34％，与此同时(shí)投(tóu)资(zī)方(fāng)面虽有所收缩，但还(hái)在北京、上海等地(dì)持续增加土(tǔ)地储备(bèi)。

　　在盈(yíng)利能(néng)力方面，2021年中国金茂(mào)的毛利率(lǜ)为18.61％，较此前20％以上的毛利(lì)率下降不少，2022年又持续下(xià)滑(huá)至16％。同期归母净利润更是从2021 年的46.90亿(yì)元，下滑(huá)至19.84亿元。

　　这(zhè)一年，李丛瑞的薪资降至363.6万元，较(jiào)2021年的1162.7万(wàn)元，骤减(jiǎn)近68.7％。

　　据(jù)中国金(jīn)茂公告，今年(nián)4月份中国(guó)金茂的签(qiān)约销售额约144.02亿元(yuán)，签(qiān)约销售建筑面积约903591.44平方米(mǐ)。截至(zhì)2023年4月末(mò)，中国金茂累计(jì)取得(dé)签约销售额约586.32亿元，累(lèi)计签约(yuē)销售建(jiàn)筑面积(jī)约3399169.05平(píng)方米。

　　中指研究院(yuàn)统计的数据显(xiǎn)示，今年前5月，中国金茂的(de)销售额(é)为728亿元，在一众房企中(zhōng)排名第(dì)11位。

　　58岁(suì)“老中(zhōng)化”接(jiē)任

　　自2023年5月31日起，张增根获董事会委任(rèn)为(wèi)中国金茂主席，以及公司(sī)执行董事、战略及(jí)投资委员会主席及(jí)ESG委(wěi)员会主席。

　　公告资料显示，张(zhāng)增(zēng)根生于1965年1月(yuè)生，于1993年3月取(qǔ)得清华大学(xué)机械工程系焊(hàn)接(jiē)技术(shù)与工(gōng)程专业硕士(shì)学(xué)位(wèi)，于2005年9月获得中欧国际工商管理学院高级管理人员工(gōng)商(shāng)管理硕士(shì)学位（EMBA），并(bìng)拥有高级国际(jì)商(shāng)务(wù)师专业技术资格，在化工和石油(yóu)仓储贸易、风(fēng)险(xiǎn)管理(lǐ)、企(qǐ)业经营管理、安全(quán)生产(chǎn)等方面有30年丰富(fù)经验，被称为“老中化”。

　　自(zì)1993年4月加入中(zhōng)化集(jí)团后，张增根曾担(dān)任中化集团人力资源(yuán)部(bù)副(fù)总经理、中化兴中石油转运（舟山(shān)）有限(xiàn)公司总经理、中(zhōng)化国际石油(yóu)_D是什么意思，_3是什么意思公司副总经理，中化集团(tuán)风险管理部副总经理、总经理，中化(huà)国际（控股）股份有限公司党委(wěi)书记、总(zǒng)经理及董事长，中化集团和中(zhōng)国中(zhōng)化股份(fèn)有限(xiàn)公(gōng)司总经理助理、安(ān)全总监(jiān)等(děng)职务。

　　2022年11月至(zhì)2023年5月，张增根(gēn)任(rèn)中国中化控(kòng)股有限责任(rèn)公司氯碱事业部党委书记。

　　此外，同样在(zài)一(yī)个月(yuè)前获任为中国金茂执(zhí)行董事、战略及投资委(wěi)员会委员及首(shǒu)席执行(xíng)官的陶天海，此次职务没有变化。

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