林地转(zhuǎn)让必须(xū)要过户(hù)吗？林地转让不是(shì)必须要过户的。关于林地转让必须(xū)要(yào)过(guò)户吗以及(jí)林地(dì)转让必须要过户吗，林地转让必须要过户吗(ma)现在，林地(dì)转让(ràng)必(bì)须要过(guò)户吗知乎，林(lín)地过(guò)户需要什么手续，林地转让后没过户的后果等问(wèn)题，农(nóng)商网将(jiāng)为你(n发奋还是发愤读书啊，发奋还是发愤图强ǐ)整理以(yǐ)下(xià)的(de)生活知(zhī)识：

林地可以建房吗

　　林地是可以建(jiàn)房的。

　　林地可以建(jiàn)房，但要得(dé)到(dào)批准。按照法(fǎ)律的规定，未经林业行政主管部(bù)门依法批(pī)准(zhǔn)，不得擅(shàn)自将林(lín)地改为建设用(yòng)地(dì)。

　　因此(cǐ)，承包人不(bù)能(néng)擅自(zì)在林地内建房(fáng)子。另外(wài)，林地的承包(bāo)经营者(zhě)可以在承包的林地内修(xiū)建必要的直(zhí)接为林业(yè)生产服(fú)务(wù)的基(jī)础设施(shī)。但是，在建设之前，也要经过林业行政(zhèng)主管(guǎn)部(bù)门依法批(pī)准。

林地转(zhuǎn)让必须要过(guò)户(hù)吗(ma)

　　林地(dì)转让(ràng)不(bù)是必须要过户。

　　林地转让属于经营权的流转(zhuǎn)，并不需要办理过户，林地的所有权归村集体(tǐ)，个人(rén)所享有的只是(shì)承包经营权。

　　林权流转即森林、林木(mù)、林(lín)地流转，包括林地(dì)承包经营权人的林地承包(bāo)经营权、林(lín)木所有权流转和集体经济组织(zhī)的林地经营权、林木所有权的流转。

　　林权流转方式包括转包(bāo)、出租、转(zhuǎn)让、互换、入股、抵押等。

　　林权是以森林资(zī)源(yuán)所有权为基础，以对特定的森(sēn)林资(zī)源(yuán)的使用、收益为目的的他(tā)物(wù)权。

他人将承(chéng)发奋还是发愤读书啊，发奋还是发愤图强包林(lín)地(dì)转让给我存(cún)转让合(hé)同但没过(guò)户登记有效吗？

　　转让方未取得土地使用证书，实质是尚未完全取(qǔ)得(dé)转让土地的权属(shǔ)，因此，通常(cháng)应视(shì)为无权(quán)处分。

　　但是合同签(qiān)订(dìng)后，有权批准核(hé)发土地证的县级(jí)以上人民政府(fǔ)给转(zhuǎn)让方核发了土地使用证或者批准了(le)转(zhuǎn)让行为的，该项办证或者批准(zhǔn)行为应当视为对转让方(fāng)无权处分(fēn)的追认，因(yīn)此，此时合同有(yǒu)效。

　　法律分析

　　转让方未取得使用权证书与受让(ràng)方签(qiān)订转让协(xié)议的(de)，起诉前或者申请(qǐng)仲(zhòng)裁前转(zhuǎn)让方(fāng)取得土(tǔ)地证或(huò)者有批准权的政府(fǔ)同(tóng)意转让的(de)，合(hé)同有效。

　　转让方未取得(dé)土地使用证书，实质是尚未完(wán)全(quán)取得转让土地(dì)的权属，因此，通常应视为无权处分。

　　但是(shì)合同签订(dìng)后，有权批准核发(fā)土地证(zhèng)的(de)县级以(yǐ)上人(rén)民政府给转让方(fāng)核发了土地(dì)使用证或(huò)者批准了(le)转让行为的，该项(xiàng)办证或者批(pī)准行为应当视为对转(zhuǎn)让方(fāng)无权处分的(de)追认，因此(cǐ)，此(cǐ)时合同有效。

　　受让方均要求履行合同的：办理变更登订手续的一方可以要求(qiú)交付土地，均未办(bàn)理(lǐ)变(biàn)更手续的，先行合法(fǎ)占有投资开发的(de)，有(yǒu)权(quán)要求办(bàn)理变(biàn)更登(dēng)记，均未(wèi)登记又(yòu)未合法占有开发的(de)，先行发奋还是发愤读书啊，发奋还是发愤图强交(jiāo)付转让款(kuǎn)一方有权要(yào)求交付土地，办理变更，合同均未履行的，依法成立(lì)在先(xiān)的合同一方，有权要求继续履行;未取得(dé)土地使(shǐ)用(yòng)权(quán)方(fāng)可(kě)以请求解除合同，赔偿(cháng)损失。

　　法(fǎ)律依据

　　《中华人(rén)民共和国农业法》 第十(shí)条 国家实行农(nóng)村土(tǔ)地(dì)承包(bāo)经营制(zhì)度，依法保障农村(cūn)土地(dì)承包(bāo)关系(xì)的长(zhǎng)期稳定(dìng)，保护农民对(duì)承包土地的使用权。

　　农村土地(dì)承包经营的方(fāng)式(shì)、期限、发(fā)包方和承包方的权利义务、土地承(chéng)包经营(yíng)权的保护和(hé)流转等(děng)，适用《中华人民共和国土(tǔ)地管理(lǐ)法(fǎ)》和《中华人民共和国农村土地承包法》。

　　农村集(jí)体经济(jì)组织应当在家庭(tíng)承包经(jīng)营的基础上，依法管理集体资产(chǎn)，为其成员提供生(shēng)产(chǎn)、技(jì)术、信(xìn)息等服务，组织合理(lǐ)开(kāi)发、利用集体资源(yuán)，壮大经济实力。

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