怎样(yàng)查公积金能贷(dài)多少钱买(mǎi)房？公积金借(jiè)款(kuǎn)能(néng)贷多(duō)少，各地(dì)方针纷歧，且(qiě)不(bù)同巨大(dà)，但首要取决于公积(jī)金(jīn)账户余额、缴存年限、月缴公积金额度、借款人(rén)年纪(jì)的(de)。关(guān)于怎(zěn)样查公积金能贷多少钱买(mǎi)房以及怎样查公积(jī)金能贷多少钱买房，怎样查公积金能贷多少(shǎo)钱(qián)啊，怎样查(chá)公积金(jīn)能够贷多(duō)少钱，公积金怎样查能贷多少钱，怎样查用公(gōng)积金能贷多(duō)少钱等问(wèn)题，农(nóng)商网将为你收拾以(yǐ)下的日子常(cháng)识：

公(gōng)积金是单(dān)位和个人各一(yī)半吗(ma)

　　是的(de)，公积金是单位和个人各(gè)一半(bàn)的。

　　一(yī)般情(qíng)况下，个(gè)人和单位的住宅公(gōng)积金交(jiāo)纳份额各(gè)为百分之五(wǔ)十，也就(jiù)是说员(yuán)工和单位各自承当住宅公积金的一半，

　　详细(xì)交纳金额则依据员工全(quán)年(nián)薪酬(chóu)进行核算，但单位交纳的住宅公(gōng)积金份(fèn)额不得低于员工薪(xīn)酬的百分之十(shí)。

怎样查公积金能贷多(duō)少钱买(mǎi)房

　　1、公积金借款(kuǎn)能贷(dài)多少，各(gè)地方针(zhēn)纷(fēn)歧，且不同巨大(dà)，但(dàn)首要取(qǔ)决于公(gōng)积金(jīn)账户(hù)余额、缴存年限、月缴公(gōng)积金(jīn)额度、借(jiè)款人年纪。

　　2、以(yǐ)个(gè)人住宅公积金(jīn)账户余(yú)额来核算。

　　限(xiàn)价产(chǎn)品住(zhù)宅(zhái)或(huò)经济适用住(zhù)宅、首套自(zì)有住宅（账户余(yú)额缺乏2万元的按(àn)2万元(yuán)核算(suàn)）的(de)借款额(é)度不(bù)高(gāo)于公积金账户余额的20倍(bèi)。

　　借(jiè)款(kuǎn)购买第二套住宅的；购买公(gōng)有现住宅的(de)；在(zài)乡村(cūn)集体土(tǔ)地上制作、翻(fān)建(jiàn)、大修自有住(zhù)宅的(de)，则借(jiè)款额度不高于(yú)公积金(jīn)账户余额的10倍广西属于南方还是北方。

　　以房子本身的价(jià)格来核算，一般(bān)需求依照房子价(jià)格乘(chéng)借款成数的公式核(hé)算(suàn)。

　　产品住宅(zhái)、限价产品住宅(zhái)、定向安顿(dùn)经(jīng)济适用住(zhù)宅、定向(xiàng)出(chū)售经济适用(yòng)房(fáng)或私产住宅的(de)借(jiè)款额度不超越房子价格的80％。

　　3、第二套及其(qí)他契合(hé)购房条件的(de)自有住宅(zhái)、公有现住宅、乡(xiāng)村广西属于南方还是北方集体土地上制作、翻建、大(dà)修自有住宅(zhái)则不能超越70％；一(yī)起，定向安(ān)顿经济适用住宅，应不高于所购住宅悉数价款与房子补偿(cháng)金(jīn)的差(chà)价。

　　4、借款请(qǐng)求(qiú)人自己借款，则(zé)详细核算公式：借款人月薪酬总额＋借(jiè)款(kuǎn)人所在单(dān)位住宅(zhái)公积(jī)金月缴(jiǎo)存额）×40％－借款人现有(yǒu)借款月应还(hái)款(kuǎn)总额(é)×借款(kuǎn)期限（月）。

　　5、夫妻两边一起借款的话，详细(xì)核(hé)算公式：（夫(fū)妻两边月薪酬总额＋夫妻两边所在单位住宅公(gōng)积金月缴(jiǎo)存额(é)）×40％－夫(fū)妻两边现有借款月应(yīng)还款总额×借(jiè)款(kuǎn)期(qī)限(xiàn)（月），而月薪(xīn)酬总(zǒng)额＝公积金月缴额(é)÷（单位缴存份(fèn)额＋个人缴存份额(é)）。

　　6、依照借款高限额核算的借款额度。

　　运用自己住宅公(gōng)积金(jīn)请求住宅(zhái)公积金借(jiè)款的，关于借(jiè)款高限(xiàn)额各地都有相关(guān)规(guī)定，可查(chá)询(xún)各地住宅公(gōng)积金(jīn)官网。

怎样查自己公积金能(néng)借款多少

　　公积(jī)金借(jiè)款能贷多少，各(gè)地方针(zhēn)纷(fēn)歧，且不同巨大，但首要取(qǔ)决于(yú)公积金账户余额、缴存年(nián)限、月缴公积金额度、借款人(rén)年(nián)纪。

　广西属于南方还是北方　查(chá)询自己公积金能(néng)够借(jiè)款的额度首要有四种办法(fǎ)：

　　1、以(yǐ)个人(rén)住宅公(gōng)积金(jīn)账户余额(é)来核(hé)算。

　　限价(jià)产(chǎn)品住宅或经(jīng)济适(shì)用住(zhù)宅、首套自(zì)有住宅（账户(hù)余额缺(quē)乏2万元的按2万元(yuán)核(hé)算）的(de)借款额度不高于公积(jī)金账(zhàng)户(hù)余额的20倍。

　　借款购买第二套住宅(zhái)的；购买(mǎi)公有现住宅的；在乡(xiāng)村集体土地上制作、翻建、大修自有住(zhù)宅的，则借(jiè)款额度不高于(yú)公积金账户(hù)余额的10倍(bèi)。

　　2、以房子(zi)本身的价格(gé)来(lái)核算，一般需求(qiú)依照(zhào)房子价格乘(chéng)借款成数的(de)公式核算。

　　产品住宅、限价产(chǎn)品住宅、定向(xiàng)安顿经济适用住宅、定向(xiàng)出售(shòu)经(jīng)济(jì)适用(yòng)房或私(sī)产住宅的借(jiè)款额度不超越房子价格的80％。

　　第二套及其他契合购房(fáng)条件的自(zì)有住(zhù)宅、公有现住(zhù)宅、乡村集体土地(dì)上制作、翻建、大修自有住宅(zhái)则不能超越(yuè)70％；一(yī)起(qǐ)，定(dìng)向安顿经济适用(yòng)住宅(zhái)，应不高于所购住宅悉数价款与房子补偿金的差价。

　　3、借(jiè)款请求(qiú)人自(zì)己借款(kuǎn)，则详细核算公式(shì)：借款人月薪酬总额＋借款人(rén)所(suǒ)在(zài)单(dān)位住宅公积金月缴存额）×40％－借款人现有借款月应(yīng)还(hái)款(kuǎn)总额］×借款期(qī)限（月）。

　　夫妻(qī)两边一起借款的话，详细核算公式：（夫妻两边月(yuè)薪酬总额＋夫妻两边所在单位住宅(zhái)公积(jī)金月缴存额）×40％－夫妻(qī)两边现有借款月(yuè)应还(hái)款总额］×借(jiè)款期限（月），而月薪酬总额＝公(gōng)积(jī)金月缴额÷（单位缴(jiǎo)存份额＋个人缴存份额）。

　　4、依照(zhào)借(jiè)款(kuǎn)高限额核(hé)算的(de)借款额度。

　　运用自己住宅(zhái)公积(jī)金请求住宅公积金借款的，关于借(jiè)款(kuǎn)高限(xiàn)额各地都有相关(guān)规(guī)定，可(kě)查询各地住(zhù)宅公(gōng)积金官网。

　　扩展(zhǎn)材料

　　借款利率(lǜ)

　　利率(lǜ)

　　公积金借款利率由中国人民银(yín)行(xíng)调(diào)整后发(fā)布。

　　自2015年8月26日起，中(zhōng)国人(rén)民银行下调了金融机构(gòu)人(rén)民(mín)币(bì)存借款基准利率。

　　个人住宅公(gōng)积金(jīn)存款(kuǎn)和借款(kuǎn)利率相(xiāng)应调(diào)整。

　　个人住宅公(gōng)积金借款调整后的(de)年利率为，5年（含(hán)5年）以下为2．75％，5年以(yǐ)上(shàng)为3．25％。

　　与商业借款比较

　　相(xiāng)同的借款(kuǎn)金额和(hé)还款(kuǎn)年限，公积金借款与商业(yè)借款比(bǐ)较能够节约数万(wàn)元的(de)利(lì)息(xī)。

　　假定一栋40万美(měi)元的房(fáng)子，一笔28万(wàn)美元的借款(kuǎn)。

　　假如商(shāng)业(yè)借款期(qī)限为25年(nián)，均(jūn)匀每(měi)月还款1721元，25年以上的还款总(zǒng)额为516，300元，利息付(fù)出总(zǒng)额(é)为236，300元。

　　和相同的固定数量的年的公积金(jīn)借款，月均匀还款1548元，25年的总(zǒng)还款464400元(yuán)，付(fù)出(chū)利(lì)息184400元，与商业借款比较，能够(gòu)付(fù)出每月(yuè)173元少了25年，一共节约利息支出近51900元。

　　相同的借(jiè)款金额(é)，相同的还款金(jīn)额，公(gōng)积金借款与商(shāng)业(yè)借款比较，不只还(hái)款时间短，还款利(lì)息(xī)也少许多。

　　相同，假如(rú)28万元借款也按每月1721元归还，商(shāng)业借款(kuǎn)的还款期为300个月，继续(xù)25年(nián)，总(zǒng)还款量(liàng)为516，300元，利息(xī)为236，300元。

　　而公积金借款是在第251个月归(guī)还(hái)的，即在第(dì)21年，一(yī)切(qiè)的本(běn)金和(hé)利(lì)息(xī)都现(xiàn)已还清，共付出430715元，只(zhǐ)付出利息(xī)150715元(yuán)，节约利息支出(chū)比(bǐ)商(shāng)业借款85585元。

　　参考(kǎo)材料：百度百科-公积金借(jiè)款(kuǎn)额度

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