林地转让必须要过户吗？林地转让不(bù)是必须要(yào)过户(hù)的(de)。关于林地转让必须要(yào)过户吗以(yǐ)及(jí)林地(dì)转让必须要(yào)过户吗，林地转让必(bì)须(xū)要过户吗现在，林地转让必须要过户吗(ma)知乎，林(lín)地(dì)过户需(xū)要什么(me)手续，林地(dì)转让后没过户的后果等(děng)问题，农商网将为你整理以(yǐ)下的生活知识：

林地可以建房吗(ma)

　　林地是可以建房的。

　　林(lín)地可以建房，但要得(dé)到批准。按照法律(lǜ)的(de)规(guī)定(dìng)，未经林业行政主管部门依(yī)法批准，不得擅自将(jiāng)林地(dì)改为建设用(yòng)地。

　　因此，承(chéng)包人(rén)不能擅自在林地内建(jiàn)房(fáng)子(zi)。另外，林(lín)地的承包(bāo)经营者可以(yǐ)在(zài)承包的林地内修建必(bì)要的直接(jiē)为林业(yè)生产服务的基础设施。但是，在(zài)建设之前，也要经过(guò)林业(yè)行政主管部门(mén)依法批准。

林地转让必须要过户吗

　　林地转(zhuǎn)让不(bù)是必须要过户。

　　林(lín)地转让属于经营权的流转，并不(bù)需要办理过户(hù)，林地的所有权归村集体，个(gè)人所享有的(de)只是承包经营权。

　　林权流转(zhuǎn)即森林(lín)、林木、林地流转，包(bāo)括(kuò)林地(dì)承包经营权人的林地承包经营权、林木所(suǒ)有权流转和集体经济组织(zhī)的(de)林(lín)地经营权、林木所有(yǒu)权的流(liú)转。

　　林权(quán)流(liú)转方式包括(kuò)转包、出租、转让、互换(huàn)、入(rù)股(gǔ)、抵押等。

　　林权是以森林(lín)资源所有权为基础(chǔ)，以对特定的(de)森(sēn)林资(zī)源的(de)使(shǐ)用、收益为目的的他物权。

他人将承(chéng)包林地转让给我存转(zhuǎn)让(ràng)合(hé)同但没过户登记有效吗(ma)？

　　转让方未取得土地(dì)使用证(zhèng)书，实质(zhì)是(shì)尚未完全取(qǔ)得转让土地的(de)权属，因此，通(tōng)常应视为无权(quán)处分。

　　但(dàn)是合(hé)同签订后，有权批(pī)准核发土地证的(de)县级以(yǐ)上人(rén)民政府给转(zhuǎn)让方(fāng)核发了土(tǔ)地使用证(zhèng)或者批准了(le)转让行为的，该项办(bàn)证或(huò)者批准行为(wèi)应当视为对转让方无权(quán)处分的追认，因此，此时合同(tóng)有效(xiào)。

　　法(fǎ)律分析

　　转让方未取得使用(yòng)权证书与受让方签订(dìng)转让协议(yì)的，起诉前或者申请仲(zhòng)裁前(qián)转(zhuǎn)让方取(qǔ)得土地证或者有批准(zhǔn)权的政府同意转让的，合同有(yǒu)效。

　　转让(ràng)方未(wèi)取得土地使用(yòng)证书，实(shí)质是尚未(wèi)完全取得(dé)转让土(tǔ)地的权属，因此，通常应视为无权处分。

　　但(dàn)是合(hé)同(tóng)签订(dìng)后，有权(quán)批(pī)准(zhǔn)核发土地(dì)证的(de)县级(jí)以上人民政(zhèng)府(fǔ)给转让方核(hé)发了土(tǔ)地(dì)使用证或者批准了(le)转(zhuǎn)让行为的，该项办(bàn)证或(huò)者批准行为(wèi)应当视(shì)为(wèi)对转让方无权处分的追认，因(yīn)此，此时(shí)合(hé)同有效。

　　受(shòu)让方均要求履行合同的：办理(lǐ)变更登(dēng)订手续的一方可以要求交付(fù)土地(dì)，均未办(bàn)理变更手续的(de)，先行合法占有投(tóu)资开发的，有权要(yào)求办理变(biàn)更登记，均(jūn)未登记又未(wèi)合法占有开(kāi)发的，先行交付转让款一方有(yǒu)权要(yào)求交(jiāo)付土地，办理变更，合同均未履行的，依法成(chéng)立在先的合同一方(fāng)，有权要(yào)求继续履行;未取得土地使(shǐ)用权(quán)方可以(yǐ)请(qǐng)求解(jiě)除合同，赔偿损失(shī)。

　　法律依据

　　《中(zhōng)华人民共和国农业法》 第(dì)十条 国(guó)家实行(xíng)农村土地承(chéng)包(bāo)经营制度，依法保障农村土地承包关系(xì)的长期稳定，保(bǎo)护农民(mín)对承包土地(dì)的使用权。

　　农(nóng)村(cūn)土(tǔ)地承包经营的方式(shì)、期限(xiàn)、发包方和承包方的权利义务、土地承(chéng)包经营权的(de)保护和流转等，适(shì)用(yòng)《中(zhōng)华(huá)人民共和(hé)国(guó)土地管理法》和《中华人民(mín)共和国农村土地承包法》。

　　农村集体经济组织应当在(zài)家庭(tíng)承包经(jīng)营(yíng)的基础上(shàng)，依(yī)法管理集体(tǐ)资产，为其成员提(tí)供生产(chǎn)、技(jì)术、信息等服务，组织合理开(kāi)发、利用(yòng)集体资源，壮(zhuàng)大经济实力。

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