刚刚，我(wǒ)国房地(dì)产(chǎn)领域一(yī)项重要进展来了！

　　4月(yuè)25日，下午自然资源(yuán)部部长王广华在全国自然(rán)资源(yuán)和不(bù)动产确(què)权(quán)登记工作(zuò)会议上宣布，我国(guó)全面(miàn)实现(xiàn)不动(dòng)产统一登记。

　　这意味着经过十年努力，从(cóng)分散到统一，从(cóng)城(chéng)市房(fáng)屋(wū)到农(nóng)村宅基地，从不动产(chǎn)到自然资源，覆盖所有国(guó)土(tǔ)空间，涵盖(gài)所有不动产物权的不动(dòng)产(chǎn)统一登记制度全面建立。

　　我(wǒ)国(guó)以民法典为(wèi)统领，以《不动产登记暂(zàn)行(xíng)条例》为核心，以实施细则、操作规范、地方性法规(guī)等为配套支撑的(de)不动产统一登记制度体系(xì)基本成型(xíng)。

　　全国累计(jì)颁发不动(dòng)产权(quán)证(zhèng)书(shū)7.9亿(yì)多本

　　据央视新闻报道，从(cóng)全(quán)国自(zì)然资源和不动产确(què)权登记工作会议上了解(jiě)到，今年是不动产(chǎn)统一登记(jì)改革实施十(shí)周年(nián)。十年(nián)来，全(quán)国累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本(běn)，全面建立和实施不动产(chǎn)统一登记制度。国家(jiā)、省、市、县四(sì)级联(lián)通的不动产登记信(xìn)息(xī)平台平稳运行，不(bù)动产登(dēng)记数据库覆盖全国(guó)、实时更新，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自然资(zī)源部表示，目(mù)前全国有约3000个大厅、40000个(gè)窗口，每天为40万群众和(hé)企(qǐ)业提供(gōng)各类(lèi)登记(jì)服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不(bù)动产登记证明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个市县同步颁发电子证书(shū)证明3.3亿多本(běn)。

　　自然资源部自然(rán)资源确权登记局局长田文彪(biāo)表(biǎo)示(shì)，高中毕业时一般都多大年龄啊 高中毕业属于什么学历（各地）不动产登记服务能力和水平稳步提升(shēng)，实现从(cóng)“多地、多门、多次”办理到“一(yī)窗、一网、一次”，甚至(zhì)“不见面”办成，最大限度地减环节、减材料、减时间、降成本，一般(bān)登记和抵押(yā)登记实现5个工作日内办结。

　　各级自然资源主管部门还(hái)积极推动历史遗留问题导致的不动产(chǎn)“登记难”问题，共(gòng)解(jiě)决了1100多万(wàn)套房(fáng)屋办证问题，惠(huì)及2600多万群众(zhòng)高中毕业时一般都多大年龄啊 高中毕业属于什么学历。

　　我(wǒ)国实施实现不动产(chǎn)统一登记还要追溯到十年(nián)前，2013年3月(yuè)，党中央、国务院决定建(jiàn)立不动产统一登记机(jī)构，提出将(jiāng)分散在多个部门(mén)的不(bù)动(dòng)产登记职责整合，实现登(dēng)记(jì)机构、登(dēng)记(jì)簿册、登记依(yī)据和信息平台“四统一”改革任务。

   李宇嘉：为我国未来税制改(gǎi)革奠定基础

　　广东住房(fáng)政策研(yán)究(jiū)中心首席研究员李宇嘉(jiā)表示，开展不动产统一登记，首要的意义就(jiù)在(zài)于落实 《物权法》，保障不动产(chǎn)交(jiāo)易安全，保(bǎo)护(hù)不动产权利人的合法财产权；其次，整合散乱在各职能(néng)部门之间(jiān)的不动(dòng)产碎片信息，摸清不动产“家(jiā)底”，为政策制定和执行提供基础数据，提高政府治理效率和水平(píng)。开展不动产统一登记，其(qí)最(zuì)大(dà)的意义在于为现代国家公共财政提(tí)供基(jī)础，这为我国未来税(shuì)制改(gǎi)革奠定基础。

　　国家的现代功(gōng)能是提供公共服务，既包括医疗、教育、社会(huì)福(fú)利(lì)、社会(huì)服务、环境保护(hù)等，也包(bāo)括市场和社(shè)会运转需要的政策和制度。要提高公共产品供给(gěi)的有效性，不能靠专断式(shì)的(de)、非专业化的，甚至(zhì)是“拍脑袋”的任意决定，这样会浪费公共(gòng)资源，而是(shì)需要通过摸清底数，建立基础数据库(kù)和(hé)相应的信息系统，以此来(lái)进行翔(xiáng)实的(de)核算和统计，为公共产(chǎn)品(pǐn)供给提供科学的依(yī)据。

　　由于不动(dòng)产不可移动，拥(yōng)有不动产就意味(wèi)着在(zài)某(mǒu)一区(qū)域居(jū)住和生活，就(jiù)产生了对该区域(yù)公共服务的(de)需求。某一(yī)区域不(bù)动产状况的基本(běn)情况(kuàng)就是公共(gòng)产品供给的依(yī)据(jù)，如拥有(yǒu)不动(dòng)产产(chǎn)权的(de)居民(mín)越集中的区域，对公共产品的(de)需求也就越(yuè)多；不动产价值较高(gāo)的地(dì)方(fāng)，对公共产品需求(qiú)的质量也(yě)就(jiù)越(yuè)高；不同(tóng)类型不动(dòng)产（工业(yè)、商(shāng)业(yè)和住宅），不同产权状(zhuàng)况(kuàng)的不动产（集(jí)体产权和个人产权、租赁和购买产(chǎn)权等）对公共产品需求也有差(chà)异。

　　不动产统一登记是建立和实(shí)施(shī)不动产税制的前提和基础，也(yě)是落实《物权法(fǎ)》“物权法定、公示公信”原则(zé)的唯一(yī)途(tú)径。经过法定程(chéng)序的登(dēng)记，不(bù)动产拥有者(zhě)对于不(bù)动产(chǎn)事实上(shàng)拥(yōng)有了所有权（不管是农村的(de)宅基(jī)地(dì)，还是城市的商品住宅），也(yě)就具备了征收(shōu)不(bù)动产(chǎn)税的基础。在(zài)此(cǐ)基础上，根据基本不动产(chǎn)需求免税的原则，扣(kòu)除基本(běn)需求的免税(shuì)面积外，所有人拥有的其(qí)他(tā)不动产，将一(yī)律进(jìn)入征税范畴，并根(gēn)据不动产(chǎn)的基本情况（坐落、年代、地(dì)价、产权形式等(děng)），评估房屋的市场价值(zhí)，按章征税。

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