大(dà)家好，听说过上海云锦东方吗(ma)如来佛祖最怕的一个人，如来佛祖的克星是谁？没听过(guò)的话，说明你跟泰勒一样比较(jiào)穷，还得加倍(bèi)努力挣钱(qián)。

　　一起(qǐ)来看看(kàn)咋回事。

　　亿万富豪暴晒(shài)排队(duì)买房

　　近期，财经圈(quān)内最火的不是中特估(gū)、金特(tè)估(gū)，也不是AI，而是(shì)上海(hǎi)的(de)新楼盘——云锦(jǐn)东方。私募大V吴悦风(fēng)老师在微博吐(tǔ)槽称，本来一个上海的朋友约好了来(lái)北京小聚，突然说来(lái)不了了(le)，我以(yǐ)为有什么情况(kuàng)多问一句。他说：他在忙(máng)着认筹云锦东方。

　　而这个楼盘甚(shèn)至(zhì)还影响(xiǎng)了近期的股(gǔ)市(shì)。有分析师称，云锦东(dōng)方的(de)打(dǎ)新，直接把市场带回(huí)调了。

　　据(jù)证券(quàn)时(shí)报，5月16日，尽管是认筹(chóu)截止的最(zuì)后半天，人气依然“异常火热”。5月16日(rì)上午8时50分，认(rèn)筹(chóu)入(rù)口已(yǐ)排起约(yuē)100米(mǐ)的队(duì)伍。

　　云锦东(dōng)方(fāng)有着“史上最严”的冻资要求：500万认购金，首套900万(wàn)、二(èr)套(tào)2900万(wàn)的冻资，并且冻资(zī)证明需要徐汇区的(de)银行(xíng)网点，外加要(yào)求一年内的流水单，也是上(shàng)海(hǎi)积分制以来首个要求(qiú)银(yín)行流水的(de)新盘。

　　易居研究院副院长杨红旭称，为提高(gāo)认(rèn)购门槛，开发商要求首(shǒu)套房冻资900万(wàn)，二套(tào)房冻资2900万的苛刻要求，但(dàn)套利的土豪(háo)们(men)仍扎(zhā)推围(wéi)猎。

　　为什么(me)富人都在排队买房(fáng)？原因很简单，价格(gé)倒挂了。

　　公开信(xìn)息显示，位列(liè)上海第四批次入(rù)市新盘中的云锦东方(fāng)三期，共推售105套房源，包含(hán)洋房、别墅，备案均价高(gāo)达(dá)16.4907万元(yuán)/平方米。

　　而周边的二手房均价(jià)多少？20万＋！以链家的成交记(jì)录(lù)来(lái)看，云锦二期去年至今的成交均价在20-26万(wàn)之间。

　　也就是说，只要打(dǎ)中一套云锦(jǐn)东方，就能稳赚(zhuàn)2000多万！据一些购房指南分析，以本次(cì)的均套(tào)面积355平为例(lì)，按照(zhào)当下二手(shǒu)房的成交价，用最最最(zuì)保(bǎo)守的倒挂：每(měi)平(píng)米6万来计算，355平(píng)*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火线结(jié)婚参与(yǔ)认购

　　据称，根据此次的认购火爆程度，预计该批次的云(yún)锦东方(fāng)会成为上(shàng)海(hǎi)积分(fēn)制以来第一个真(zhēn)正(zhèng)的满分盘(pán)。

　　杨红旭(xù)称，积分满(mǎn)分户，也(yě)就意味(wèi)着名下无(wú)房。买的(de)起(qǐ)3000万起步(bù)豪宅(zhái)的家庭(tíng)，或者为了打新而卖掉所有旧房，或(huò)者利用代持、假离婚假结婚等方式达成(chéng)满(mǎn)分。

　　而(ér)泰勒朋友圈有(yǒu)个大神，在这个楼盘蹲(dūn)出了猛料。据说(shuō)，黄牛(niú)两种主要操作方式：结婚以及(jí)代持。其中，结婚(hūn)的方式主(zhǔ)要针(zhēn)对积分(fēn)不(bù)够的购房者，找满(mǎn)分者结婚，以(yǐ)家庭为单(dān)位得以(yǐ)高分入(rù)围；代持则是(shì)先以别人的(de)名义购房(fáng)，以(yǐ)后通过交易等(děng)方式(shì)将产证进行(xíng)变更。

　　据说(shuō)被工作(zuò)人员(yuán)认出是(shì)黄(huáng)牛之后，黄牛上来就是(shì)一句(jù)话：我结婚，合理合(hé)情(qíng)合法，你凭什(shén)么(me)不让我认(rèn)筹！

　　中原地产首席分析师(shī)张大伟(wěi)称，这几(jǐ)天关于房地产市场的(de)头条(tiáo)新闻非常玄幻：有鹤壁(bì)10万买(mǎi)8套房的，也有上海亿万(wàn)富豪(háo)一日夫(fū)妻(qī)排(pái)队打新几千(qiān)万(wàn)豪宅(zhái)的。

　　张大伟分(fēn)析，房地产市(shì)场的分(fēn)化越来越(yuè)严(yán)重了(le)！

　　1，大(dà)部分城市的楼市已经逐步丧(sàng)失投(tóu)资(zī)属性！

　　2，不同城(chéng)市楼市必然分化发展，同一个城市内部分化也剧烈！

　　张大伟称全国住房库存巨大(dà)且(qiě)创了新高。中(zhōng)国楼(lóu)市已(yǐ)经进入了总量过剩(shèng)，供求(qiú)关系强弱分化比较(jiào)明显(xiǎn)的情况，特别是在人口出(chū)生(shēng)率没出现转折的背景(jǐng)下(xià)，楼市供应过剩的行(xíng)情应该会存在非常长一段时(shí)间。一二线城市只有好(hǎo)如来佛祖最怕的一个人，如来佛祖的克星是谁地(dì)段涨，郊区(qū)难涨；三四线城市个别城(chéng)市好地(dì)段(duàn)还能涨，经济太(tài)弱，没人流入的城市可能永远也不(bù)会涨(zhǎng)了，就是进入鹤(hè)岗化。

未经允许不得转载：太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 如来佛祖最怕的一个人，如来佛祖的克星是谁