财(cái)联社5月5日讯（编辑 周新旸(yáng)）融(róng)创中国(guó)(01918.HK)再度披露其境外债务重组进(jìn)展。

　　5月4日(rì)晚间，融创中(zhōng)国发公告称，2023年5月4日香港时间下(xià)午5时正，占现有债务约(yuē)85%的同意(yì)债权(quán)人已加入重组支持协议。

　　周五盘中，融创股价在此利好(hǎo)刺激下(xià)，一(yī)度(dù)涨超13%，并(bìng)带动港(gǎng)股内房板块(kuài)一(yī)起走(zǒu)强(qiáng)。

　　截至发稿(gǎo)，融(róng)创中国涨10.13%，报(bào)1.74港元。

　　4月房企业绩同比(bǐ)增幅扩(kuò)大

　　在(zài)刚过去的(de)4月，部分重点城市市场活跃度下降，导致房企业(ycos2x等于多少二倍角公式，cos2x等于多少公式è)绩(jì)环比下降，但同比(bǐ)来看，仍保持增长(zhǎng)，且增幅进一步提(tí)升。

　　中指研究院的(de)数据显示，4月(yuè)，百强(qiáng)房企4月单月销售额环比下(xià)降17.4%，同比(bǐ)上升29.9%。1-4月，百强房企cos2x等于多少二倍角公式，cos2x等于多少公式销总额为(wèi)23934.6亿元，同比增长(zhǎng)12.8%，继(jì)续保持增长。

　　克而瑞研究中(zhōng)心的数(shù)据也显(xiǎn)示，4月(yuè)，百强房企实现销售操盘金额5665.4亿元，单月业绩环(huán)比降低(dī)14.4%；同比增(zēng)长31.6%，同(tóng)比去年保持增长(zhǎng)且(qiě)增幅较上(shàng)月进一步提升(shēng)。累计业(yè)绩来看，1-4月百强(qiáng)房(fáng)企实现销售操盘金额20499.2亿(yì)元，累(lèi)计业绩同(tóng)比自一季度转正之后，增幅也进(jìn)一步提升至9.7%。

　　尽(jǐn)管4月百强房企(qǐ)业绩环比下降，但(dàn)仍(réng)有近(jìn)三成百强房(fáng)企单月业绩环比增长，包括招商蛇口(kǒu)、滨江集团、中国铁建等；同时有近六成百强房企单月(yuè)业绩同(tóng)比增长(zhǎng)。克而瑞研究中(zhōng)心(xīn)指出，总体(tǐ)来(lái)看(kàn)，央国企以及部分优质(zhì)民(mín)企凭借热点城市布局以及积(jī)极的(de)推盘(pán)去化，表现出较强的抗周(zhōu)期韧性。

　　热(rè)点(diǎn)城市市场活(huó)跃度有(yǒu)望保持

　　中(zhōng)指研究院(yuàn)认为，在前期积压需求集中(zhōng)释放后，cos2x等于多少二倍角公式，cos2x等于多少公式当前重(zhòng)点(diǎn)城(chéng)市(shì)市场活跃(yuè)度下(xià)行，部分城市市场出现明显(xiǎn)降温(wēn)。居民收入及就业预期偏弱(ruò)下(xià)，市(shì)场进一步恢复的动力不足，短期房地产政策(cè)仍将保(bǎo)持宽松状态，稳定购房者(zhě)置(zhì)业信心(xīn)和(hé)预期至关重(zhòng)要。

　　4月，中央政(zhèng)治局会(huì)议(yì)释放(fàng)了(le)积极信号(hào)。中指研究院认为，一方面经济(jì)运行(xíng)呈向好态势，恢复(fù)和扩大需求仍是(shì)经济持续(xù)好转的(de)关键，而房地产(chǎn)亦是扩大(dà)需(xū)求的重(zhòng)要抓手(shǒu)；另一方面，会议(yì)为(wèi)房地(dì)产市场定(dìng)调，短期房地产政策仍(réng)将保持(chí)宽(kuān)松状态，有(yǒu)助于稳定购房(fáng)者置业信心和预期。

　　中指(zhǐ)研究院预计，随着各地政策(cè)的进一步优化调整及(jí)宏观(guān)经济的稳步(bù)修复，二季度(dù)全(quán)国(guó)房(fáng)地(dì)产市(shì)场有望企(qǐ)稳，但城市间分化行情延续，热点(diǎn)城市(shì)市(shì)场活跃度有望保持，但多数城市仍面临较大(dà)调整压力。

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