怎样查公积金能贷多少钱买房？公积(jī)金(jīn)借款能(néng)贷多(duō)少(shǎo)，各地方针纷歧，且不同巨大(dà)，但首要取决于(yú)公积金账户(hù)余额、缴存年限、月缴公积金额度、借款人年纪(jì)的。关于(yú)怎样查公积金(jīn)能贷多少钱买房(fáng)以及怎样查(chá)公积金能贷多少钱买房(fáng)，怎样查公积(jī)金能贷多(duō)少钱(qián)啊，怎样查公(gōng)积金能够贷多少钱，公积(jī)金怎样查能贷多少钱，怎(zěn)样查用公(gōng)积金能贷多少钱等问题，农(nóng)商(shāng)网将(jiāng)为(wèi)你收拾以下(xià)的(de)日(rì)子常识：

公积金是单位(wèi)和(hé)个人各一半吗

　　是的(de)，公积金是单位和个人各一半的。

　　一般情况下，个人和单位的住宅公积金交(jiāo)纳份额(é)各为百分之五(wǔ)十，也就是说(shuō)员工和单位(wèi)各(gè)自承当住宅公积金的(de)一半，

　　详细交(jiāo)纳(nà)金额则(zé)依据员工全年薪(xīn)酬进(jìn)行核算(suàn)，但单位交纳的住宅公积(jī)金份额不得(dé)低于(yú)员工薪酬的百分之十(shí)。

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　　1、公积金借款能贷多少，各(gè)地方针(zhēn)纷(fēn)歧，且不同(tóng)巨大(dà)，但首要取决于公积金账户余额、缴存年限、月缴公(gōng)积金(jīn)额度、借款人年纪(jì)。

　　2、以个人住宅公积金账户余额来(lái)核算。

　　限价产品住(zhù)宅或(huò)经济适用(yòng)住宅、首套自有住宅（账户余额(é)缺乏2万元的按(àn)2万元核(hé)算）的借款额(é)度(dù)不(bù)高于公积金(jīn)账户(hù)余额(é)的20倍。

　　借(jiè)款(kuǎn)购买第二(èr)套(tào)住宅的；购买公有现住宅的；在乡村集体土地(dì)上制作、翻建、大修自有(yǒu)住宅的(de)，则借款(kuǎn)额度不高(gāo)于(yú)公(gōng)积金账户(hù)余额的10倍。

　　以房子本身的价格(gé)来(lái)核算，一般需求依照房子价格乘借款(kuǎn)成(chéng)数(shù)的(de)公(gōng)式(shì)核算。

　　产品住宅、限(xiàn)价(jià)产品住宅、定向安顿(dùn)经济适用住宅、定向(xiàng)出售经(jīng)济适(shì)用房或私产住宅的借(jiè)款额(é)度不超越(yuè)房子价格的80％。

　　3、第二套(tào)及其他契(qì)合购房条件(jiàn)的自有住(zhù)宅、公有现(xiàn)住(zhù)宅(zhái)、乡村集(jí)体(tǐ)土(tǔ)地上制(zhì)作、翻建、大修自有住宅则不能超越70％；一(yī)起，定向安(ān)顿经(jīng)济适用住宅，应不高于所购住宅悉数价款与(yǔ)房子补偿金的(de)差(chà)价。

　　4、借款请求人自己借(jiè)款，则详细核算公(gōng)式：借款(kuǎn)人月薪酬(chóu)总额(é)＋借款人所(suǒ)在(zài)单位住宅公(gōng)积(jī)金月(yuè)缴存(cún)额）×40％－借(jiè)款人现有借(jiè)款(kuǎn)月应(yīng)还款总额(é)×借款期限（月(yuè)）。

　　5、夫妻两边一起借款的话，详细核算公式：（夫妻(qī)两边月薪酬总额＋夫妻两边所在(zài)单位住宅公(gōng)积(jī)金(jīn)月缴存额）×40％－夫妻两边现有借(jiè)款月应还款总(zǒng)额(é)×借款期限（月），而月薪酬总额＝公积(jī)金月缴额÷（单位缴存份(fèn)额＋个人缴存份(fèn)额）。

　　6、依(yī)照(zhào)借款(kuǎn)高限额核(hé)算的借款额(é)度。

　　运用自(zì)己住宅公积(jī)金请求住宅公积(jī)金借款的，关于借款高限额(é)各地都有相关规(guī)定，可查询各(gè)地住宅公积金(jīn)官(guān)网。

怎样查自己公积金(jīn)能借(jiè)款多少

　　公积(jī)金借款能贷多少，各地(dì)方(fāng)针纷歧，且不同巨大，但(dàn)首要取决(jué)于公积(jī)金账户余额、缴存年限、月缴公积金额度、借款人年纪。

　　查询(xún)自(zì)己(jǐ)公(gōng)积金能够(gòu)借款的(de)额(é)度首要有四种(zhǒng)办法：

　　1、以个(gè)人住(zhù)宅公积金账户余额来核算。

　　限价产品(pǐn)住宅(zhái)或经济适(shì)用住宅、首(shǒu)套自有住宅（账(zhàng)户余额(é)缺乏2万元的按(àn)2万元核算）的借款额(é)度(dù)不(bù)高于(yú)公积金(jīn)账(zhàng)户余(yú)额的20倍。

　　借款购买第(dì)二(èr)套住宅的；购买公有现住宅的；在乡(xiāng)村集体土地(dì)上制作、翻建(jiàn)、大(dà)修(xiū)自有住宅的，则(zé)借款(kuǎn)额(é)度不高于公积金账(zhàng)户(hù)余(yú)额的10倍。

　　2、以房子本身的价(jià)格来核算，一般需求依照房(fáng)子价(jià)格乘借款成数(shù)的公式核算。

　　产品住(zhù)宅、限价(jià)产品住宅、定向(xiàng)安顿经济(jì)适(shì)用住(zhù)宅、定(我花开后百花杀的寓意好吗，待到秋来九月八 我花开后百花杀的寓意dìng)向出(chū)售(shòu)经济(jì)适(shì)用房或(huò)私产住宅(zhái)的借款额(é)度不(bù)超越(yuè)房(fáng)子价(jià)格(gé)的80％。

　　第(dì)二套及其他(tā)契合购房条(tiáo)件的自有(yǒu)住宅、公(gōng)有(yǒu)现(xiàn)住宅、乡村集(jí)体(tǐ)土地上制作、翻建、大修自有(yǒu)住(zhù)宅则(zé)不能超(chāo)越70％；一起，定向(xiàng)安(ān)顿经(jīng)济适用住宅，应不高于所购住(zhù)宅(zhái)悉数价款与(yǔ)房子补偿金(jīn)的差价(jià)。

　　3、借款(kuǎn)请(qǐng)求人自(zì)己借款，则详细核(hé)算公(gōng)式(shì)：借款人月薪酬总额＋借款人所在单(dān)位住宅公积(jī)金月(yuè)缴存(cún)额(é)）×40％－借款人现(xiàn)有借(jiè)款(kuǎn)月应还款总额］×借款期限（月）。

　　夫妻两边一起(qǐ)借款的(de)话，详细核算公式：（夫妻两(liǎng)边月薪酬总额＋夫妻两边(biān)所在单位(wèi)住宅公(gōng)积金月缴存额(é)）×40％－夫妻两(liǎng)边(biān)现有借款(kuǎn)月应还款总额］×借(jiè)款期(qī)限（月），而月薪酬总额＝公(gōng)积金月缴额÷（单位缴存份(fèn)额＋个人缴存份额）。

　　4、依照(zhào)借款高限(xiàn)额核算的(de)借款额度。

　　运用(yòng)自(zì)己住宅公积金请求(qiú)住宅(zhái)公积金借款的，关于借款高限额各地都有相关规(guī)定(dìng)，可查询各地住宅(zhái)公积(jī)金官(guān)网。

　　扩展材料

　　借款利率(lǜ)

　　利率(lǜ)

　　公积金(jīn)借款利率由中国人民银行调整(zhěng)后发布。

　　自2015年8月26日起(qǐ)，中国人民银行下调(diào)了金融机构(gòu)人民(mín)币(bì)存借款(kuǎn)基准利率。

　　个人住(zhù)宅公积金存(cún)款和借款利率相(xiāng)应调(diào)整。

　　个人住(zhù)宅公积金借(jiè)款(kuǎn)调整后的年(nián)利率为(wèi)，5年(nián)（含5年）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借款比较

　　相同的借款金额和(hé)还款年(nián)限(xiàn)，公积(jī)金借款与(yǔ)商业借(jiè)款比(bǐ)较能够(gòu)节(jié)约数万元的利息。

　　假定(dìng)一栋40万美元的房子，一笔28万美元的借款。

　　假如商业借款期(qī)限为25年，均匀每月还款1721元，25年以上的(de)还款总额为(wèi)516，300元，利息付出总额为236，300元。

　　和(hé)相同的固定数量的(de)年的公我花开后百花杀的寓意好吗，待到秋来九月八 我花开后百花杀的寓意积金借款，月均匀还款1548元，25年的总还款(kuǎn)464400元，付出利(lì)息184400元，与商业借款比较，能够(gòu)付出每月173元少了25年，一共节约利息支(zhī)出(chū)近51900元。

　　相同的(de)借款金额，相同(tóng)的(de)还款金额，公(gōng)积金借款与商业借款比(bǐ)较，不只还款(kuǎn)时间短，还款利(lì)息也少许多。

　　相同，假(jiǎ)如28万元(yuán)借款也按每月1721元归还，商(shāng)业借款的还款(kuǎn)期为300个月，继续(xù)25年，总(zǒng)还款量为516，300元(yuán)，利息为236，300元(yuán)。

　　而公积金借(jiè)款是在(zài)第251个(gè)月(yuè)归(guī)还的，即在(zài)第21年，一(yī)切(qiè)的(de)本金和(hé)利息都现已还清，共付出430715元，只(zhǐ)付出利息150715元，节约(yuē)利息支出比商业借款85585元(yuán)。

　　参考材(cái)料：百度百科-公积金借款额度

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