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　　金融界5月16日消息 国新办今(jīn)日上午举行4月份国民(mín)经济运行情况新闻(wén)发布会。现场有记者(zhě)提问，居民购房(fáng)需求在3月集中释放后(hòu)，4月明显走软，30个大中城市商品房(fáng)成交(jiāo)面积低于(yú)2020年和2021年(nián)同期水平(píng)，如何(hé)评价房地产市场表现？如何(hé)研判下一阶(jiē)段的(de)走势(shì)？

　　国家(jiā)统计局新闻发言人、国民经济综合统计(jì)司司长付(fù)凌晖对此回应称，去(qù)年受到多重因(yīn)素(sù)影响，房地产市场整体上呈现下行态势，一些地(dì)方出现了商品房交付困(kùn)难。为了保障民生，稳定房地产市场，各(gè)地区、各部门按照(zhào)党中(zhōng)央部(bù)署，坚(jiān)持房住不炒、因城(chéng)施策，调整优化住房、信贷等相关政策，满足房地产企业合(hé)理(lǐ)融资需(xū)求，加大(dà)保(bǎo)交楼力度，效果逐步显(xiǎn)现(xiàn)。今年(nián)以(yǐ)来，房地产(chǎn)市(shì)场需求较快释放，商(shāng)品(pǐn)房(fáng)销售有所恢复，住宅销售(shòu)价(jià)格环比出(chū)现上涨，房地产(chǎn)开发(fā)企业资金状(zhuàng)况有(yǒu)所改善。

　　从(cóng)销售看，随着政(zhèng)策效(xiào)应逐步显(xiǎn)现，以(yǐ)及前期疫(yì)情积累的(de)需求释放，1-4月份，全国(guó)商(shāng)品房销售(shòu)面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个百分点。销(xiāo)售额增长8.8％，增速比1-3月(yuè)份(fèn)加快(kuài)4.7个百分点。其中，1-4月(yuè)份全国住(zhù)宅销(xiāo)售面积增长2.7％，住宅销(xiāo)售额增长11.8％，均有所加快(kuài)。

　　从区域看，京津(jīn)冀、长三(sān)角、大(dà)湾区等(děng)房地产热(rè)点(diǎn)市(shì)场销售情(qíng)况总(zǒng)体向好。

　　从价格看(kàn)，3月份已经发布的70个(gè)大中城(chéng)市住宅销售价格，环比整体呈上涨(zhǎng)态(tài)势，其中一线(xiàn)城市受购买(mǎi)力较强、需(xū)求相(xiāng)对稳定(dìng)等(děng)因素影(yǐng)响，房价(jià)走(zǒu)势整体上强于二三(sān)线城市。新建商品住(zhù)宅销售价格走势整体强于二(èr)手住宅。进入(rù)4月(yuè)份以来，随着前(qián)期积(jī)压住房(fáng)需求释(shì)放，部分城(chéng)市(shì)市场热度有所下降、市场(chǎng)预期有所下调。

　　从(cóng)房企资(zī)金(jīn)看，受到(dào)市(shì)场销(xiāo)售改善影响，房地产开发企业资金紧张状况有所缓解(jiě)，1-4月份，房(fáng)地产开发企(qǐ)业到(防晒衣买什么颜色的好，七种颜色防紫外线排行dào)位资(zī)金同比下降6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　付凌晖(huī)指出，尽管房(fáng)地产市场需求(qiú)出(chū)现恢复迹象，但房地(dì)产投(tóu)资和开(kāi)发建设仍在下降，房地产市(shì)场(chǎng)整体(tǐ)处于调整期，稳定(dìng)房地产市场，保(bǎo)障和改善(shàn)民生，仍需要继续努力。下(xià)阶段(duàn)，随着经济恢复向好，稳(wěn)定(dìng)房地产市场政策显效、市场(chǎng)预期好转(zhuǎn)，房地产(chǎn)市(shì)场有望逐步企稳(wěn)。

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