怎样查公(gōng)积金能(néng)贷多少钱买房？公积(jī)金借款能贷多少，各地方针纷歧(qí)，且不同巨大(dà)，但首要取决于公积金(jīn)账户余(yú)额、缴(jiǎo)存年限、月缴公积金(jīn)额度、借(jiè)款人年纪的。关于怎(zěn)样查公积金能贷多少钱买房以及怎样查公积金能(néng)贷多(duō)少(shǎo)钱买房，怎样查(chá)公积金能贷多(duō)少(shǎo)钱(qián)啊，怎样查公积金能够贷多少钱，公积金怎样(yàng)查能贷(dài)多少钱，怎样查(chá)用公积金(jīn)能贷多少钱等问题(tí)，农商网将为你(nǐ)收拾以下的(de)日子常识：

公积金是单位和(hé)个人各一半吗

　　是的，公积(jī)金(jīn)是单(dān)位和个人各一半的。

　　一般情况下，个人和单位(wèi)的住宅公积金(jīn)交纳份额(é)各为百分之五十，也就是说员(yuán)工和单位各自承当(dāng)住(zhù)宅公积金的(de)一半，

　　详(xiáng)细(xì)交纳金额则(zé)依据员工全年薪酬进行核算，但(dàn)单位交纳的(de)住(zhù)宅公积(jī)金份额不得(dé)低于员工薪酬的百分之十。

怎样查公积(jī)金能(néng)贷(dài)多少钱买(mǎi)房(fáng)

　　1、公积金(jīn)借(jiè)款能贷多少，各地方针纷歧(qí)，且不同巨大，但(dàn)首要取决于公积金账户余(yú)额、缴(jiǎo)存年限、月缴(jiǎo)公积金额度、借款人年(nián)纪。

　　2、以个人住宅(zhái凝神静气的意思，凝神静气的意思解释)公积金账户余额(é)来(lái)核算(suàn)。

　　限(xiàn)价产品(pǐn)住宅或经济(jì)适用住(zhù)宅(zhái)、首(shǒu)套(tào)自有住宅（账户余额缺乏2万元(yuán)的按2万元核算）的借款额度不高(gāo)于公积金账户余额的20倍。

　　借款购买第二套住宅的；购(gòu)买公(gōng)有(yǒu)现住宅的；在乡村集(jí)体土地(dì)上制作、翻建、大修自有住宅的，则借(jiè)款额度不高于(yú)公(gōng)积金账户余额的10倍。

　　以房子本(běn)身的价格来核算，一般(bān)需求依照房子价格乘借款(kuǎn)成数的(de)公式核算(suàn)。

　　产品住宅(zhái)、限价产(chǎn)品住宅、定向安顿经(jīng)济(jì)适(shì)用住宅、定(dìng)向出(chū)售(shòu)经济适(shì)用房(fáng)或私(sī)产住宅(zhái)的借款额度(dù)不超越房子价格的80％。

　　3、第二套及其(qí)他契合购(gòu)房条(tiáo)件的自有(yǒu)住宅、公(gōng)有现住(zhù)宅、乡村集体土地上(shàng)制作、翻建、大修(xiū)自有住宅(zhái)则不(bù)能超(chāo)越70％；一起(qǐ)，定向(xiàng)安顿经济适用住宅，应不(bù)高于所购(gòu)住宅悉数价款与(yǔ)房子补偿金的(de)差价。

　　4、借(jiè)款请求人自(zì)己借款，则详细(xì)核算公(gōng)式：借(jiè)款人月(yuè)薪(xīn)酬总额＋借款人所在(zài)单位住宅公(gōng)积金月(yuè)缴存额）×40％－借款人现有(yǒu)借(jiè)款(kuǎn)月应(yīng)还款总(zǒng)额×借款(kuǎn)期限（月）。

　　5、夫妻(qī)两(liǎng)边一起借(jiè)款的话，详细(xì)核算(suàn)公(gōng)式：（夫(fū)妻两边月薪(xīn)酬总(zǒng)额(é)＋夫妻两(liǎng)边所在单位住(zhù)宅公积金(jīn)月(yuè)缴存额）×40％－夫妻两边现有借款月应(yīng)还(hái)款总(zǒng)额×借款(kuǎn)期限（月），而月(yuè)薪(xīn)酬(chóu)总额＝公积(jī)金月缴额(é)÷（单位缴(jiǎo)存份额＋个人(rén)缴(jiǎo)存份额）。

　　6、依照(zhào)借款(kuǎn)高限额核算(suàn)的借款额度。

　　运用(yòng)自己住宅公积金请(qǐng)求住宅公积金借款的(de)，关于借款高限额各地都有相关规定(dìng)，可(kě)查(chá)询各地住宅公积金官网。

怎(zěn)样查自己公(gōng)积金(jīn)能借款多(duō)少

　　公积(jī)金借款能(néng)贷多少(shǎo)，各(gè)地方(fāng)针纷歧，且不同巨(jù)大(dà)，但首要取决于公积金账户余额、缴存年限、月缴公积金额度(dù)、借款(kuǎn)人年纪。

　　查询自(zì)己(jǐ)公(gōng)积(jī)金能够借款的额度首要(yào)有四(sì)种办法：

　　1、以个(gè)人住(zhù)宅公积金账户余额来核算(suàn)。

　　限价(jià)产品(pǐn)住宅(zhái)或(huò)经济(jì)适用住(zhù)宅(zhái)、首套自有住(zhù)宅(zhái)（账户余额缺乏2万元的按2万(wàn)元(yuán)核(hé)算(suàn)）的借款额度不(bù)高(gāo)于(yú)公积(jī)金账户余额的20倍。

　　借款购买第(dì)二套住(zhù)宅的；购买公有现(xiàn)住宅(zhái)的(de)；在乡村集体土地(dì)上制(zhì)作、翻建、大修自有住宅的，则借(jiè)款额度(dù)不(bù)高于公积金账户余额的10倍。

　　2、以房(fáng)子本身的价格来(lái)核算，一般需求依(yī)照房子价格乘借款成数的公式核(hé)算(suàn)。

　　产品住宅、限价产(chǎn)品(pǐn)住宅、定向安(ān)顿经济(jì)适用住宅、定向出售经济适用房或私产(chǎn)住宅的借(jiè)款额度不(bù)超越(yuè)房子价格(gé)的(de)80％。

　　第(dì)二套及其他契合(hé)购房条件的自有住(zhù)宅、公有现住宅、乡村集体(tǐ)土地上制作、翻建、大修自(zì)有住宅则(zé)不能超越70％；一起(qǐ)，定向安顿经济(jì)适用(yòng)住宅，应不高于所购(gòu)住宅悉(xī)数价款与(yǔ)房子补偿金的差(chà)价。

　　3、借款请(qǐng)求人自凝神静气的意思，凝神静气的意思解释己(jǐ)借(jiè)款(kuǎn)，则(zé)详(xiáng)细核算公式：借(jiè)款人月(yuè)薪酬总额＋借款人(rén)所在(zài)单位住宅(zhái)公(gōng)积(jī)金月缴存(cún)额(é)）×40％－借款人现(xiàn)有借款月应还款总额］×借款(kuǎn)期限（月）。

　　夫(fū)妻两边一起借(jiè)款(kuǎn)的话，详细核(hé)算公式(shì)：（夫妻(qī)两边月薪酬总额＋夫妻两边所在单位(wèi)住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两边(biān)现有借款月应还款总(zǒng)额］×借款期(qī)限（月(yuè)），而月薪酬(chóu)总额＝公积金月缴额÷（单位(wèi)缴(j凝神静气的意思，凝神静气的意思解释iǎo)存份额＋个人缴存(cún)份额）。

　　4、依照借款高限额核算的(de)借款额度。

　　运用自己住宅(zhái)公积金(jīn)请求住宅公积金借款的，关于借款高限额各地都有相关规(guī)定，可查(chá)询各地(dì)住宅公(gōng)积金官网(wǎng)。

　　扩展材(cái)料

　　借款利率

　　利率

　　公积金借款利率由中国人民银行调整后发(fā)布。

　　自2015年(nián)8月26日起(qǐ)，中国(guó)人民银行下调(diào)了金融机(jī)构人民(mín)币存(cún)借款基准利率。

　　个人(rén)住宅公积金存款(kuǎn)和借款(kuǎn)利率相应(yīng)调整。

　　个人住宅公积金借款(kuǎn)调整后的年利率为，5年（含5年）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借(jiè)款(kuǎn)比较

　　相同的借款金额(é)和(hé)还(hái)款(kuǎn)年限，公积金(jīn)借款与商业借(jiè)款比较能(néng)够节约数万元的利息。

　　假定一栋40万美元(yuán)的房子，一(yī)笔(bǐ)28万美(měi)元(yuán)的借(jiè)款。

　　假如商业(yè)借款期限为(wèi)25年(nián)，均(jūn)匀每月还款1721元，25年(nián)以上的还款总额为516，300元，利息付出总额(é)为(wèi)236，300元。

　　和相同的固定(dìng)数量的年的(de)公积金借(jiè)款，月均匀还款1548元，25年的(de)总还款464400元，付出利息(xī)184400元，与商业(yè)借款比较(jiào)，能够付出每月173元少了25年，一共节约(yuē)利息支出近51900元。

　　相同的借款金额，相同的还款金额(é)，公(gōng)积(jī)金(jīn)借款与商业借(jiè)款比较，不只(zhǐ)还款时(shí)间短，还(hái)款利息也(yě)少许多(duō)。

　　相同，假如(rú)28万元(yuán)借款也按每(měi)月1721元(yuán)归还，商业借款的还(hái)款期为300个月(yuè)，继续25年(nián)，总还(hái)款量为(wèi)516，300元，利(lì)息为236，300元(yuán)。

　　而公(gōng)积金(jīn)借款(kuǎn)是在第251个月(yuè)归(guī)还的，即(jí)在第(dì)21年，一切的本金和利(lì)息都现已还清，共付出430715元(yuán)，只付(fù)出利息(xī)150715元，节约利息支出比(bǐ)商(shāng)业借款(kuǎn)85585元。

　　参考材料：百度百科-公积金借款额度(dù)

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