金融界5月(yuè)22日消(xiāo)息 据贝壳研究(jiū)院监测显(xiǎn)示，2023年5月贝壳百(bǎi)城首套主流房(fáng)贷利率(lǜ)平均为4.0％，较上月微(wēi)降1BP；二套主流房贷(dài)利率平均为4.91％，与上月持平。5月首二(èr)套主流(liú)房贷(dài)利率较去年(nián)同期(qī)分(fēn)别(bié)回落(luò)91BP和41BP。5月贝壳百城银行平(píng)均放款周期为23天，较(jiào)上月延(yán)长2天(tiān)，放款速度仍较(jiào)快(kuài)。

　　分能级统计(jì)，5月一线和二线城市首二套房贷利率均与上(shàng)月持平，清远、中山首套房贷利率下降带动(dòng)三四线(xiàn)城市首套利率(lǜ)微降至(zhì)3.98％，二套(tào)利率(lǜ)不变(biàn)。

　　首套住房(fáng)贷款利(lì)率政策(cè)动态调整(zhěng)机制(zhì)下，首套利率回调，二套利率保持不变(biàn)，5月百城整体(tǐ)首二套房贷利率差扩大(dà)至91BP。其中37个城市首二(èr)套房贷利率差(chà)达(dá)到100BP三衢道中古诗曾几的几,怎么读，曾几的三衢道中的意思>，二(èr)套改善(shàn)需求的(de)房贷成本(běn)较(jiào)高。当前改善(shàn)需(xū)求是市(shì)场(chǎng)修复的(de)关键支撑，建议因城(chéng)施(shī)策，适当(dāng)降低二(èr)套(tào)房(fáng)贷(dài)利率，促进二套改(gǎi)善需(xū)求释放。

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