过去辉(huī)煌的千(qiān)亿(yì)房企如今正(zhèng)在面临(lín)退市潮(cháo)，这(zhè)是(shì)一场史(shǐ)无前例的大撤(chè)退(tuì)。截至5月31日收盘，A股有十几(jǐ)家公司(sī)的股(gǔ)价低于1元(yuán)，其(qí)中超过(guò)10家(jiā)A股房(fáng)企(qǐ)股价低于1元/股，可能触发强制退市，其中(zhōng)包括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都(dōu)、*ST海投等。其中甚(shèn)至包括阳光(guāng)城、泰禾(hé)这两家曾经(jīng)的(de)千亿(yì)房(fáng)企(qǐ)。

　　这些房企都(dōu)是(shì)之前高速(sù)扩张的激进企业，在周(zhōu)期性调(diào)整(zhěng)后(hòu)面临着(zhe)过去的举债扩张的后果。

　　6月1日，ST泰(tài)禾发(fā)布(bù)公告称，截(jié)至2023年5月(yuè)31日(rì)，公(gōng)司股(gǔ)票(piào)收盘价连续(xù)18个交易日低于1元/股，预计将连续20个交易日低于1元(yuán)/股。根据(jù)深交所相关规(guī)定(dìng)，其股票存在被终止上市交(jiāo)易(yì)的风险。

　　6月1日(rì)，ST阳光城发(fā)布公(gōng)告，公(gōng)司(sī)股票收盘价(jià)连(lián)续13个交易日均低(dī)于(yú)1元/股，预计连续二十个(gè)交易(yì)日低于1元(yuán)/股。根据规定(dìng)，该公司股票可能被(bèi)深圳证券交易所终止上(shàng)市(shì)交(jiāo)易。因触及(jí)交易(yì)类强制退市(shì)情形而终止(zhǐ)上市，公司股票(piào)不进入退市(shì)整理(lǐ)期。

　　目前，已经(jīng)有一家房企*ST蓝光(guāng)在(zài)今年首个被强(qiáng)制退市，其股价连续20个交易日低于1元。另外，ST中天(tiān)也因同样(yàng)的(de)原因(yīn)被(bèi)要求强制退市(shì)并转到老三板(bǎn)。市场猜(cāi)测下一个面临强制退市的房企可能是(shì)ST泰禾，截至发(fā)稿，其股价已(yǐ)连(lián)续超过18个交易日低于1元。尽管(guǎn)该(gāi)企(qǐ)业(yè)的大股东和管理层正(zhèng)在讨论稳定股(gǔ)价的措施，但其股价仍在持续(xù)下跌，可能未能及时挽(wǎn)回(huí)局势。

　　据(jù)了解(jiě)，房(fáng)地产行业在2023年开始在政策引导(dǎo)下缓慢复苏，但整体仍面临(lín)压力。许多(duō)上市房企在2022年面临营业收入下滑和(hé)盈利(lì)亏损(sǔn)的局面。今年前4个月，国有房企的发债量同比增(zēng)长5％，而(ér)民营(yíng)房企(qǐ)的(de)发债量大幅下降48％。销售方面，房地产市场(chǎng)仍面(miàn)临(lín)调整压(yā)力，购房者的置业情绪持(chí)续下降。

　　这(zhè)一(yī)现象发(fā)生的同(tóng)时，房企发展模(mó)式也在(zài)发生转(zhuǎn)变(biàn)。过去的高周转模(mó)式，即快(kuài)速(sù)拿地、开发、回笼资金的(de)方式(shì)已经不再(zài)可行。政府(fǔ)出台了一系列限制措(cuò)施，如三道红线(xiàn)、房贷五(wǔ)分档、土(tǔ)拍(pāi)两集中等，严格了房企的融资渠道。许(xǔ)多房企(qǐ)陷入了(le)债务困境，不得不(bù)寻(xún)求债务展期来延缓(huǎn)问(wèn)题的(de)爆发。

　　有业内(nè15mm等于多少厘米 15mm等于多少微米i)人(rén)士表示，退市潮将加快房企债务(wù)15mm等于多少厘米 15mm等于多少微米重组的进程，警(jǐng)示整个行业更加谨慎，并保护投资(zī)者(zhě)和购房者的利益。随着房地产行业的加速(sù)出清，房(fáng)企基本盘(pán)有望企稳，新一轮(lún)的利好政策也将(jiāng)出台。这(zhè)次调(diào)整后的房地产行业需要进(jìn)行整顿和(hé)养护，以便迎接新的发展阶段(duàn)。在此(cǐ)之前，可能会有更多房地产企业退(tuì)市，最终只(zhǐ)剩下头部企业。

　　值(zhí)得(dé)注(zhù)意(yì)的是，中国人民大学原副(fù)校长、中国资(zī)本(běn)市场研究院(yuàn)院(yuàn)长吴(wú)晓求在某个房(fáng)企(qǐ)会议上表示：“我(wǒ)们(men)一个时期以来，我们把它（房地产）当作(zuò)一种金融产品来投资，所以(yǐ)严重破坏了房地产业(yè)的生态(tài)环境，也(yě)会(huì)严重地损害了它(tā)的信誉。所(suǒ)以一15mm等于多少厘米 15mm等于多少微米个时期以来，人们把很(hěn)多问题(tí)的根源都归(guī)结(jié)于它，以为把(bǎ)房地(dì)产(chǎn)业的(de)问题解决(jué)了中国经济就没什(shén)么(me)问题(tí)。这(zhè)是因为(wèi)过去它的确形象太差，我几(jǐ)乎(hū)没看到有一家房地产企业(yè)有什(shén)么美(měi)誉度，过去(qù)居然还有人干(gàn)这个(gè)成了中(zhōng)国首富，这个首富是没任何价(jià)值的。

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