曾(céng)说出(chū)“李嘉诚(chéng)在(zài)我朋友圈不算什么”，网(wǎng)罗(luó)马化腾、王传福、王卫等一大批(pī)深(shēn)圳(zhèn)富豪的(de)同(tóng)心俱乐部创始人陈红天，最近麻烦了。

　　因现(xiàn)金流断裂，陈红(hóng)天此(cǐ)前被债(zhài)权人(rén)恒(héng)生银行委(wěi)任普(pǔ)华(huá)永(yǒng)道接管的(de)三项物(wù)业，无一逃(táo)过被公开招标(biāo)出售的(de)命运(yùn)。

　　这个连李嘉诚都(dōu)“看不(bù)上”的(de)深圳富(fù)豪圈(quān)大(dà)佬，如(rú)今沦落至此，他朋友圈的大佬(lǎo)们，会有(yǒu)人愿意(yì)伸出(chū)援手吗？

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　　百(bǎi)亿富豪要“没家”了

　　自(zì)住的香港豪宅都(dōu)被卖！

　　据(jù)港媒消息(xī)，近日，祥祺(qí)集团主席陈(chén)红(hóng)天旗下(xià)位于港岛(dǎo)东(dōng)半(bàn)山的豪宅傲璇（OPUS）被(bèi)以公(gōng)开(kāi)招标的(de)形式出售(shòu)。

　　公开资料显示(shì)，祥祺(qí)集团老板陈红天，是(shì)改革(gé)开(kāi)放(fàng)后第一代深圳(zhèn)富豪，做(zuò)裁(cái)缝(fèng)起家。1990年移(yí)居香港(gǎng)，最(zuì)高曾(céng)在2019年以330亿(yì)元(yuán)资(zī)产(chǎn)位列胡润富豪榜(bǎng)第91位(wèi)。根据《2022胡(hú)润全球房地产企业家榜(bǎng)》，陈(chén)红(hóng)天身家约(yuē)355亿元人民币(bì)，位居内地(dì)第13大地(dì)产富豪。

　　据悉，该豪宅(zhái)是陈红(hóng)天和(hé)妻子于2015年8月联名斥(chì)资3.87亿元购入的。该楼(lóu)盘是被(bèi)誉为(wèi)“建筑(zhù)界的毕(bì)加(jiā)索”Frank Gehry在亚洲唯(wéi)一的住宅(zhái)项目，全幢共(gòng)12层，一梯一(yī)户(hù)，在2015年12月之前，该(gāi)项目的9楼一直以4.55亿(yì)港元的总价，稳居亚洲(zhōu)楼王(wáng)宝(bǎo)座。

　　值得注意(yì)的是，这一豪(háo)宅(zhái)并非一直闲置，据(jù)香港信报报道，陈(chén)红天夫妇在2015年购入后，一(yī)直自住至(zhì)今。

　　自己(jǐ)居住的豪(háo)宅都要被卖了！可见，陈(chén)红(hóng)天的经济(jì)状况并(bìng)不乐观(guān)。

　　不仅(jǐn)如此，陈红天名下的(de)红磡祥祺中心也在近日被公(gōng)开招标出售(shòu)。其在港的(de)另一豪宅，山顶歌赋山道(dào)15号豪宅(zhái)也(yě)可能在短期内(nèi)招标(biāo)放盘。

　　陈红(hóng)天在港(gǎng)的三项核心物业，无一逃过被公开招标(biāo)出(chū)售(shòu)的命运。这也间接坐实祥祺集(jí)团的现金流危机。

　　事实上，今年3月底(dǐ)，就有媒(méi)体报道称，知(zhī)名(míng)百亿富豪，祥祺集团创始人陈红天(tiān)在(zài)香港的三个核心(xīn)物业被债权(quán)人恒生银行委任普华(huá)永道(dào)接管。

　　彼时，祥(xiáng)祺集团通过同心(xīn)俱乐部(bù)官方微信公众(zhòng)号发文回(huí)应(yīng)，近两个月，多笔大额应收账款被对方临时悔约(yuē)，同时(shí)受到(dào)一(yī)宗大额(é)交易买(mǎi)方(fāng)于完成交易(yì)前几天突(tū)然悔约(yuē)，造成关(guān)联违约(yuē)。再(zài)加上(shàng)内地(dì)多项正常业(yè)务(wù)办理过程遭(zāo)遇到非正(zhèng)常的障碍。系列事件造成短暂(zàn)现(xiàn)金流(liú)断裂。

　　同时表示，这些问题相信在(zài)短时间内可以妥(tuǒ)善解决。

　　但才过去一个(gè)多月，这些物业就陆续被(bèi)挂出来公开招标(biāo)出售，显然(rán)，祥祺(qí)集团(tuán)的现金流状况并没有如愿缓解(jiě)。

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　　踩(cǎi)雷英国地产

　　祥祺集团这次现金流断(duàn)裂(liè)的原因，可以追溯到其2017年(nián)投(tóu)资(zī)英国地产。

　　据悉，在李嘉诚投资英(yīng)国房(fáng)地产的(de)带(dài)动下，国内掀起(qǐ)一阵投资(zī)英国房地产的浪潮(cháo)。央企(qǐ)、民营房企、港资、基(jī)金公司(sī)、房地产个(gè)人从(cóng)业者、神秘富豪等各种中(zhōng)国买(mǎi)家集(jí)中出击英国房地产市场，斥重金投资(zī)伦敦房产。

　　2017年，中国首次超过美(měi)国，成为英国房(fáng)地产市场的最大买家(jiā)。陈红天的(de)祥(xiáng)祺集团，也(yě)在(zài)这一年重金(jīn)投资了英(yīng)国商厦。

　　2017年7月18日，深圳富(fù)豪(háo)陈红天以4.1亿英镑（约36亿人(rén)民币）现金(jīn)收购了20 Canada Square大楼，并宣布将该(gāi)楼更名为(wèi)“伦敦(dūn)祥祺中心”。

　　同年12月，祥祺集团(tuán)又以2.7亿英镑(bàng)高价（约合(hé)24亿(yì)人民(mín)币），买下(xià)了位于伦敦金丝雀码头(tóu)金融城的地标(biāo)写字楼，大楼名(míng)为5 Churchill Place。

　　半年内连下(xià)两(liǎng)单！陈(chén)红天激情下单，豪爽(shuǎng)砸钱(qián)60亿，自(zì)然是看中了这两栋(dòng)写字楼的投资价值。如伦敦祥祺中心，世界最大(dà)的石化集团公司——英国石油公司、世界(jiè)权(quán)威金融分析机构(gòu)——美(měi)国(guó)标准普尔都是这里的住户，大楼年租金回报率高达5.35％。

　　但同时，也埋下(xià)了雷。

　　为(wèi)买下这两栋写字楼(lóu)，祥祺集团向英(yīng)国莱斯银行（Lloyds）借(jiè)取大额贷款(kuǎn)，具体(tǐ)贷款(kuǎn)金额并未向外界透(tòu)露(lù)，但如(rú)今，这笔(bǐ)贷款已经正式宣告违(wéi)约。

　　据市场(chǎng)消息(xī)，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英镑(bàng)贷款余额(é)，债权人现时把这幢(chuáng)商厦开价2.5亿英镑放售，意味该物(wù)业沦为“负(fù)资产”；在目前市况下，最终成交价(jià)料(liào)仅约(yuē)2亿英镑，较(jiào)祥祺(qí)当初买入价（4.1亿英(yīng)镑）贬(biǎn)值逾50％。

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　　不1mol等于多少克怎么算，0.1mol等于多少克出名(míng)的(de)深(shēn)圳富豪

　　搞了个深圳版(bǎn)“泰山会”

　　说实话，作(zuò)为深(shēn)圳富豪的陈红天，其实(shí)并不出名。但其言论，却(què)相当大胆惊人。

　　2022年，在一次(cì)演讲中(zhōng)，陈红(hóng)天一(yī)句“李嘉诚(chéng)在我们身(shēn)边算(suàn)不了什么，长和系的市值不过才2000多亿(yì)，大家要把眼(yǎn)光放开(kāi)一点”，震惊了全网。

　　不过在去年12月下旬，陈红天(tiān)通(tōng)过同心俱乐(lè)部官方微信号发(fā)文(wén)称，自(zì)己当时是(shì)说(shuō)鼓励青年企业(yè)家应该以更优秀(xiù)的成功企业家作为学习(xí)榜(bǎng)样，并提到“在我们身边无论是公司(sī)市值还是营业收入、产业技术，超过我们(men)传统偶像(xiàng)李嘉诚(chéng)先(xiān)生的已经大有人(rén)在”，并没有表达“李(lǐ)嘉诚(chéng)没什(shén)么了不起(qǐ)”的意思。

　　但这(zhè)句话，却让陈(chén)红(hóng)天背后的深圳顶级(jí)富豪圈浮出(chū)水面。

　　2012年，陈红天成立了(le)同心俱乐(lè)部，并网罗了一大批深圳(zhèn)富(fù)豪。腾讯(xùn)马化腾(téng)、比亚迪王传福(fú)、顺丰王卫、宝能姚振(zhèn)华、星河湾黄文仔(zǎi)、东海(hǎi)黄楚(chǔ)标、佳兆业郭英成(chéng)等深圳重(zhòng)量级企业家，都是其(qí)俱乐(lè)部(bù)成(chéng)员。

　　同心俱(jù)乐部成立之(zhī)初，其成员(yuán)就包含了(le)深港两地122家(jiā)优质民营企(qǐ)业，其中包括74家上市公司，近3000家整体关联公司，资产(chǎn)总(zǒng)额接近1.5万亿。

　　经过数年发展，同心俱(jù)乐(lè)部成员上(shàng)市企业增(zēng)长到(dào)了(le)90家，资产总额(é)达到了4万亿元(yuán)，丝毫(háo)不(bù)亚于(yú)另(lìng)外一个顶(dǐng)级富(fù)豪(háo)圈(quān)子——泰山会(huì)。

　　2015年，同心俱乐部及同心有(yǒu)关成员还共同出(chū)资8.8亿元，收购深圳市中(zhōng)心(xīn)区的证券大厦并改名(míng)为同心大(dà)厦，作为同心俱乐部的永久会址(zhǐ)。

　　同心俱乐部成立时，陈(chén)红天曾(céng)发言(yán)：“我(wǒ)们一群遵纪守法的企业家，为深圳的发展多做贡献”。虽然在守法方(fāng)面，被康美制药马兴(xīng)田的300亿(yì)惊(jīng)天财(cái)务造假给啪(pā)啪打脸，但多年来(lái)，俱乐部成员也(yě)一(yī)直互帮互助。

　　当年“宝万之(zhī)争”如火(huǒ)如荼的时候，身为同心俱乐部主席(xí)的(de)陈红天(tiān)，发(fā)表(biǎo)了(le)一篇署名文(wén)章《谁(shuí)是野(yě)蛮(mán)人》，公开声援会员姚(yáo)振(zhèn)华：

　　职业经理人不喜欢新的股(gǔ)东，或(huò)者不喜欢“老板”，他只有一个做法，那(nà)就(jiù)是辞职另谋高(gāo)就。北方(fāng)话叫“滚蛋”，广(guǎng)东(dōng)话叫“劈炮”。

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　　陈红天本人(rén)，也从同心俱乐部成员、香港庄(zhuāng)士集团主席(xí)庄绍(shào)绥手中(zhōng)，斥资21亿港元，买下(xià)了香(xiāng)港山顶歌赋(fù)山(shān)道15号的豪宅(zhái)，拿到了香港富(fù)豪圈的“门票(piào)”。

　　不过(guò)，如今，包(bāo)括这栋(dòng)豪(háo)宅在内，陈红(hóng)天在香港的三项核心物业都陆续被债(zhài)权人上架出售。

　　也没见(jiàn)他朋友圈(quān)的(de)大佬们，有谁(shuí)伸出援手。

　

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