过去辉(huī)煌的千亿房企如今正在(zài)面临退市潮，这是一场史(shǐ)无(wú)前例(lì)的大撤退。截至5月31日收盘(pán)，A股有十几家公司的股(gǔ)价低(dī)于1元，其中超过10家A股房企股价低于1元/股，可能(néng)触发强制退市，其中包(bāo)括*ST蓝光、美好置(zhì)业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都(dōu)、*ST海投等(děng)。其中甚(shèn)至(zhì)包括(kuò)阳光(guāng)城、泰禾这(zhè)两家(jiā)曾经的千(qiān)亿房企。

　　这些(xiē)房企都是之前高速扩张的激进企业，在周期性(xìng)调整后面临着过去的举债扩张的后果(guǒ)。

　　6月1日，ST泰禾发布(bù)公告称，截至2023年5月31日，公司股票收盘价(jià)连续(xù)18个交(jiāo)易日(rì)低于1元(yuán)/股，预计(jì)将连(lián)续20个交易日低于1元/股。根(gēn)据深交所(suǒ)相关规(guī)定，其股票(piào)存在被终止上市(shì)交易的风险。

　　6月1日，ST阳光城发(fā)布公告，公司股票收盘价连续13个交易日(rì)均低于1元/股(gǔ)，预计(jì)连续二十个(gè)交易日(rì)低于1元/股。根据规定，该公司(sī)股票(piào)可能被深圳(zhèn)证券交易所终止上市交易。因触及(jí)交易类强制退市(shì)情形而终止(zhǐ)上市，公司股票不进入(rù)退(tuì)市整理期。

　　目前，已经有一家房企*ST蓝光在今年首个(gè)被强制退市(shì)，其股价连续20个交易日低于1元。另外，ST中(zhōng)天(tiān)也因(yīn)同样(yàng)的(de)原因(yīn)被要求强(qiáng)制退市并转(zhuǎn)到老三(sān)板。市场猜测下(xià)一(yī)个面(miàn)临强制退市的房(fáng)企(qǐ)可能(néng)是ST泰禾，截至发稿，其股价已连续(xù)超(chāo)过18个交易日低于(yú)1元(yuán)。尽管(guǎn)该(gāi)企(qǐ)业的大股(gǔ)东和(hé)管理层(céng)正在讨论稳(wěn)定(dìng)股价(jià)的措施，但(dàn)其股(gǔ)价(jià)仍在(zài)持续下(xià)跌(diē)，可能(néng)未能及时(shí)挽(wǎn)回局(jú)势。

　　据了解，房(fáng)地产行(xíng)业在2023年开始在(zài)政策引导下缓慢复苏(sū)，但整体仍面临压成玉元君的身世是什么，成玉元君是什么身份力(lì)。许多上市房(fáng)企在2022年面临营(yíng)业(yè)收入下滑和盈(yíng)利亏损(sǔn)的局(jú)面。今年(nián)前4个月，国有房企的(de)发债量同比增长5％，而(ér)民营(yíng)房企的发债量大(dà)幅下降(jiàng)48％。销(xiāo)售方面，房地产(chǎn)市场(chǎng)仍面临调整压力，购房者的置(zhì)业(yè)情绪持(chí)续下降。

　　这一现象(xiàng)发生的同时，房(fáng)企发展模式也(yě)在发生转变。过去的高(gāo)周转模式，即快速(sù)拿地、开发、回笼资金的(de)方式已经不再可行。政府出台(tái)了一系列限制措施(shī)，如(rú)三道红(hóng)线、房贷五分(fēn)档(dàng)、土拍两(liǎng)集中等，严(yán)格(gé)了房企的融资渠(qú)道。许多房企陷入了债(zhà成玉元君的身世是什么，成玉元君是什么身份i)务困境，不得不寻求债务展期来(lái)延缓问题的(de)爆发。

　　有(yǒu)业内人士表示，退市潮将加快房企债务重组的进程，警示整个行业更加谨慎(shèn)，并保护投(tóu)资(zī)者和(hé)购房者的利益(yì)。随着房地(dì)产行业的加速出清(qīng)，房企基(jī)本盘有望企(qǐ)稳，新一(yī)轮的(de)利好政策也(yě)将出台。这(zhè)次调整后的(de)房地产行业需要进行整顿和养护，以便迎接新的发展阶段。在此之前，可(kě)能(néng)会(huì)有更多房地产(chǎn)企业退市，最(zuì)终(zhōng)只剩下头部企业。

　　值(zhí)得注意的(de)是，中(zhōng)国人民大学(xué)原(yuán)副校长、中国(guó)资本市场(chǎng)研究(jiū)院院长吴晓(xiǎo)求在某个房企会议(yì)上表(biǎo)示：“我(wǒ)们(men)一个时期以(yǐ)来，我们(men)把它（房地产）当作一(yī)种(zhǒng)金融产品(pǐn)来投资，所以(yǐ)严重(zhòng)破坏了房地产业(yè)的(de)生态环(huán)境，也会严重地损害了它的信誉。所以一个时期以来，人们把很多问题的根(gēn)源(yuán)都归结于它(tā)，以为把房(fáng)地产业的问题(tí)解决了中国(guó)经济就(jiù)没什(shén)么问(wèn)题。这是因为过去(qù)它(tā)的确形象太差，我几乎没看到有一家(jiā)房地(dì)产企业有什么美(měi)誉度，过去居然还(hái)有(yǒu)人干这个(gè)成(chéng)了中国首(shǒu)富，这(zhè)个首富是没任何(hé)价值的。

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