金(jīn)融界5月22日消(xiāo)息 据(jù)贝壳研究院监测显示，2023年(nián)5月贝壳百城首套主流(liú)房贷(dài)利率平均为4.0％，较(jiào)上(shàng)月微降1BP；二套主(zhǔ)流房贷利(lì)率平(píng)均为4.91％，与上月持(chí)平。5月首(shǒu)二套(tào)清朝八王之乱是哪八王，西晋八王之乱是哪八王主流房贷利率较(jiào)去(qù)年同期分别回落91BP和(hé)41BP。5月贝壳百城银行平(píng)均放款周期为(wèi)23天(tiān)，较(jiào)上月延长2天，放(fàng)款速度仍较快。

　　分能级(jí)统计，5月一线(xiàn)和二线(xiàn)城市首(shǒu)二套房(fáng)贷利率均与上月持平，清远(yuǎn)、中山首(shǒu)套(tào)房贷利率(lǜ)下(xià)降带动三四线城市首套利率微降(jiàng)至(zhì)3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷(dài)款利率政策动(dòng)态调整机(jī)制下(xià)，首套利率回调，二套利率保持不变，5月百城整体首(shǒu)二套房(fáng)贷(dài)利率(lǜ)差扩大(dà)至91BP。其中37个城市(shì)首二套房(fáng)贷利率(lǜ)差达(dá)到100BP，二套改善需求的房贷成本较高。当前(qián)改善(shàn)需(xū)求是市场(chǎng)修复的关键支撑，建议(yì)因城(chéng)施策，适当降低(dī)二套房贷利率，促进二(èr)套改善需求释放。

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