曾说(shuō)出(chū)“李嘉诚在我朋友圈不(bù)算什么”，网罗马化腾、王传福、王(wáng)卫等一大批深圳富豪的同心(xīn)俱乐部创始人陈红天，最(zuì)近麻烦了。

　　因现金流断(duàn)裂，陈红天此前被债权人恒(héng)生(shēng)银行委任普华(huá)永(yǒng)道接(jiē)管的三项物业，无一(yī)逃(táo)过被公开招标出(chū)售的命运。

　　这个连李嘉诚都“看不上”的深(shēn)圳富豪圈大佬，如今沦落至此，他朋(péng)友圈的大佬们(men)，会有人愿意(yì)伸(shēn)出援(yuán)手(shǒu)吗？

　　1

　　百亿富(fù)豪要“没家”了<金地集团是国企还是民企，金地集团房地产排名/p>

　　自住的香(xiāng)港豪(háo)宅(zhái)都被卖！

　　据港媒消息，近日(rì)，祥祺集(jí)团主席陈红(hóng)天旗下(xià)位于(yú)港岛东半山的(de)豪宅(zhái)傲(ào)璇（OPUS）被以公开招(zhāo)标的(de)形(xíng)式出售。

　　公(gōng)开资料显示，祥祺(qí)集团(tuán)老板陈红(hóng)天，是改革(gé)开放(fàng)后第一(yī)代深圳富(fù)豪(háo)，做(zuò)裁缝起家。1990年移居香港(gǎng)，最高(gāo)曾在2019年以330亿元(yuán)资产位(wèi)列胡润富豪榜(bǎng)第91位。根(gēn)据《2022胡润全球房地产企业家(jiā)榜》，陈红(hóng)天身(shēn)家约(yuē)355亿(yì)元(yuán)人(rén)民(mín)币，位居(jū)内地第13大地产富豪。

　　据悉，该豪(háo)宅是陈红天和妻子于2015年(nián)8月联名斥资(zī)3.87亿元(yuán)购入的。该(gāi)楼盘是(shì)被誉为“建筑界的毕(bì)加(jiā)索”Frank Gehry在亚洲(zhōu)唯(wéi)一(yī)的住宅(zhái)项目，全幢共12层，一梯一户，在2015年12月之前，该项目的9楼(lóu)一直(zhí)以4.55亿港元的(de)总(zǒng)价，稳居亚洲楼(lóu)王宝座。

　　值得注意的是，这一豪(háo)宅并非一直闲置(zhì)，据香(xiāng)港信报(bào)报道，陈红天(tiān)夫妇在2015年购入后，一直自住至今。

　　自己居(jū)住(zhù)的豪宅(zhái)都(dōu)要(yào)被卖(mài)了！可见，陈红(hóng)天的经济(jì)状况并不乐观(guān)。

　　不仅如此，陈红(hóng)天名下的红磡祥祺中(zhōng)心也在近(jìn)日被公开金地集团是国企还是民企，金地集团房地产排名招(zhāo)标出售。其(qí)在港的(de)另一(yī)豪宅(zhái)，山(shān)顶歌赋山道15号豪宅也(yě)可能在短期内招(zhāo)标放盘。

　　陈红天在港的三(sān)项核心物业，无一逃过被公开招标出售的(de)命运。这也(yě)间接(jiē)坐(zuò)实祥祺集团的现金流危机。

　　事实上，今年3月底，就有(yǒu)媒(méi)体(tǐ)报道称，知名百亿富豪，祥祺集团(tuán)创始人陈红天在香港的(de)三个核心物(wù)业被债(zhài)权(quán)人恒生银(yín)行委任普(pǔ)华永(yǒng)道接管。

　　彼时，祥祺集团通过同心俱(jù)乐部官方微信公众号发文回应，近两个(gè)月，多笔大额(é)应收账款(kuǎn)被对方(fāng)临时悔约，同时受到一宗(zōng)大(dà)额交易(yì)买方于完(wán)成交(jiāo)易(yì)前几天突然悔约，造成(chéng)关联违约。再(zài)加上内地多项(xiàng)正(zhèng)常业务办(bàn)理(lǐ)过(guò)程遭(zāo)遇到非(fēi)正(zhèng)常(cháng)的(de)障碍。系(xì)列(liè)事件造成短暂现(xiàn)金流断裂。

　　同(tóng)时(shí)表示(shì)，这(zhè)些问题相信(xìn)在短时(shí)间内(nèi)可以妥善解(jiě)决。

　　但才过去一(yī)个多月，这些物业就陆续被(bèi)挂出来公开招标出售，显然，祥祺(qí)集团的现金流状况并没有如愿缓解。

　　2

　　踩雷英国地产

　　祥祺集(jí)团这次现(xiàn)金流断(duàn)裂的(de)原因，可以追溯到其(qí)2017年投资英(yīng)国地产。

　　据悉，在李(lǐ)嘉(jiā)诚投资英国房地(dì)产(chǎn)的(de)带动下，国内掀(xiān)起(qǐ)一阵投资英国房地(dì)产的浪潮。央企(qǐ)、民营房企、港资、基金公司、房地(dì)产个人从(cóng)业者(zhě)、神(shén)秘(mì)富豪等(děng)各种中国(guó)买(mǎi)家集中(zhōng)出击英(yīng)国(guó)房地产(chǎn)市场，斥(chì)重金投资伦敦房产。

　　2017年，中国首次超(chāo)过美国，成为英国房(fáng)地产(chǎn)市场的最(zuì)大买家(jiā)。陈红天(tiān)的祥祺集团，也在这一年重金投(tóu)资了英(yīng)国(guó)商厦。

　　2017年7月18日，深(shēn)圳富豪陈(chén)红天以4.1亿英镑(bàng)（约(yuē)36亿人(rén)民币）现金(jīn)收购(gòu)了20 Canada Square大楼，并宣布(bù)将该楼(lóu)更(gèng)名为“伦(lún)敦祥祺中心(xīn)”。

　　同年12月(yuè)，祥祺集团又(yòu)以(yǐ)2.7亿英(yīng)镑(bàng)高价（约(yuē)合24亿人(rén)民币(bì)），买下了位于伦敦金(jīn)丝雀码(mǎ)头金融(róng)城的地标写(xiě)字楼，大(dà)楼名为5 Churchill Place。

　　半年内(nèi)连下两单(dān)！陈红(hóng)天激情下单，豪爽(shuǎng)砸钱60亿，自(zì)然是看中(zhōng)了这两栋(dòng)写字楼的投资价值。如伦敦祥祺中心，世界最大的石(shí)化集团(tuán)公(gōng)司——英国石油公司、世界权威金融分析机(jī)构(gòu)——美国标准普尔都是这(zhè)里的住户(hù)，大(dà)楼年租金回(huí)报率高达5.35％。

　　但同(tóng)时(shí)，也埋下了雷。

　　为买(mǎi)下(xià)这两(liǎng)栋写(xiě)字楼，祥祺集团向英(yīng)国莱斯银行（Lloyds）借取大额贷(dài)款，具(jù)体贷款金额并未向外(wài)界透露，但如今，这笔贷款已经正式(shì)宣告违约。

　　据市场消息，20 Canada Square大(dà)楼尚(shàng)欠2.75亿英(yīng)镑贷款余(yú)额，债权人现时(shí)把(bǎ)这幢商(shāng)厦开价2.5亿英镑(bàng)放售，意味该物(wù)业沦为“负资产”；在目前(qián)市况下(xià)，最终成交价料仅约2亿英镑，较祥祺(qí)当初(chū)买(mǎi)入价（4.1亿英镑）贬值逾(yú)50％。

　　3

　　不(bù)出名(míng)的深圳富豪

　　搞(gǎo)了个深(shēn)圳版(bǎn)“泰山(shān)会”

　　说实话，作为深圳(zhèn)富豪的陈红天，其实(shí)并不出名。但(dàn)其言论，却相当大胆惊人。

　　2022年，在一次演讲中，陈红天(tiān)一(yī)句“李嘉诚在(zài)我们身(shēn)边算不了什(shén)么，长和系的市值不过(guò)才2000多亿，大家要把眼光放开(kāi)一点”，震惊了全(quán)网。

　　不(bù)过在去年12月下(xià)旬，陈红天(tiān)通过同心俱(jù)乐部官(guān)方微信号发文称(chēng)，自(zì)己当时是说(shuō)鼓励(lì)青年企业家应该以更(gèng)优(yōu)秀的(de)成功企业家作为(wèi)学(xué)习榜样，并提(tí)到“在我们(men)身边无论是公司市值(zhí)还(hái)是营(yíng)业(yè)收入、产(chǎn)业技术，超过我们(men)传统偶像李嘉诚先生的(de)已经大(dà)有(yǒu)人在”，并(bìng)没(méi)有(yǒu)表(biǎo)达“李(lǐ)嘉诚没(méi)什么(me)了(le)不(bù)起”的意思(sī)。

　　但这(zhè)句话，却(què)让陈红天背后的深圳(zhèn)顶(dǐng)级富(fù)豪圈(quān)浮出水面。

　　2012年，陈红天成(chéng)立了同心金地集团是国企还是民企，金地集团房地产排名(xīn)俱乐部，并(bìng)网罗了一大批深圳富(fù)豪。腾讯(xùn)马(mǎ)化腾(téng)、比亚迪王传福(fú)、顺丰(fēng)王(wáng)卫(wèi)、宝(bǎo)能姚振华、星河湾黄(huáng)文(wén)仔、东海黄楚标、佳兆(zhào)业(yè)郭英成等深圳(zhèn)重量级企业家(jiā)，都是其(qí)俱乐(lè)部(bù)成员。

　　同(tóng)心俱乐部成立之初，其(qí)成(chéng)员就(jiù)包含(hán)了深港两地(dì)122家优质(zhì)民营企业(yè)，其(qí)中包(bāo)括74家上市(shì)公(gōng)司，近(jìn)3000家整体关联公司，资产总额接近1.5万亿。

　　经(jīng)过数年发展，同(tóng)心俱乐部成员上市企业增长到了90家(jiā)，资产总额达到了4万(wàn)亿元(yuán)，丝毫不亚于(yú)另外一个顶(dǐng)级富豪圈子——泰山(shān)会(huì)。

　　2015年，同心俱乐部及同心有(yǒu)关成(chéng)员还共同出(chū)资(zī)8.8亿元(yuán)，收购(gòu)深圳市中(zhōng)心(xīn)区的证券大厦(shà)并改(gǎi)名为同心大厦，作为同心(xīn)俱乐部的永久会(huì)址。

　　同心俱(jù)乐部成立(lì)时(shí)，陈红天(tiān)曾(céng)发言：“我们一群遵纪守法(fǎ)的企业(yè)家，为深圳的(de)发展多做贡(gòng)献”。虽然在守法方面，被康(kāng)美制药马兴田的300亿惊(jīng)天财务(wù)造假给啪啪打脸，但多年(nián)来，俱乐部成员也一直互(hù)帮互助。

　　当年“宝万之争(zhēng)”如火如荼的时(shí)候(hòu)，身为同心(xīn)俱乐(lè)部主席(xí)的陈红(hóng)天，发表了(le)一(yī)篇署名(míng)文章《谁是(shì)野蛮人》，公开声(shēng)援会员姚振华：

　　职业经(jīng)理(lǐ)人(rén)不喜(xǐ)欢(huān)新(xīn)的股东，或者不(bù)喜欢“老板”，他(tā)只有(yǒu)一(yī)个(gè)做法，那就是(shì)辞职另(lìng)谋高就。北(běi)方话(huà)叫“滚蛋”，广东话叫“劈炮”。

　　陈红天本(běn)人，也从同(tóng)心(xīn)俱乐部成员(yuán)、香港庄士(shì)集团(tuán)主(zhǔ)席(xí)庄(zhuāng)绍绥手(shǒu)中(zhōng)，斥(chì)资21亿港(gǎng)元，买下了香港山(shān)顶歌赋山道(dào)15号(hào)的豪宅，拿到了(le)香港富豪圈的(de)“门票”。

　　不过，如今，包括这栋豪宅在内，陈红天(tiān)在香港的(de)三项核心物业都陆续(xù)被债权人上架出(chū)售。

　　也没见他朋友(yǒu)圈的大佬们，有谁伸出援手。

未经允许不得转载：太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 金地集团是国企还是民企，金地集团房地产排名