曾说出“李嘉诚(chéng)在我朋(péng)友圈不算什么(me)”，网罗马化腾(téng)、王传福(fú)、王(wáng)卫等一(yī)大(dà)批深圳富豪的同(tóng)心(xīn)俱乐部创始人陈红天，最近(jìn)麻烦了。

　　因(yīn)现金流(liú)断裂(liè)，陈红天此(cǐ)前被债权人恒生(shēng)银行(xíng)委任普(pǔ)华永道(dào)接(jiē)管的三(sān)项物(wù)业，无一逃过被公(gōng)开招标出售的命运。

　　这个连李嘉(jiā)诚都“看不(bù)上”的(de)深圳富豪圈大佬，如今沦落至(zhì)此(cǐ)，他朋(péng)友圈的(de)大佬们(men)，会(huì)有人(rén)愿意伸出援手(shǒu)吗？

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　　百亿(yì)富豪要“没家”了

　　自住的香港(gǎng)豪宅都(dōu)被卖！

　　据港媒(méi)消息，近日，祥祺集(jí)团主席(xí)陈(chén)红天旗下位于港岛东半山的豪(háo)宅傲(ào)璇（OPUS）被(bèi)以公开(kāi)招标的(de)形式(shì)出售。

　　公(gōng)开资料显示，祥祺(qí)集团老板陈红天，是改革开放后第一代深圳富豪，做裁缝起家。1990年移居香港，最高曾在2019年以330亿元资产位列胡润富豪榜第91位(wèi)。根据《2022胡润全球房地(dì)产企业家榜》，陈红天身家约355亿(yì)元(yuán)人民币，位居内(nèi)地(dì)第13大地产(chǎn)富豪。

　　据悉(xī)，该豪宅是陈红天和妻子(zi)于2015年(nián)8月联名斥资3.87亿元购入的。该楼盘是被誉(yù)为(wèi)“建筑(zhù)界的毕加索(suǒ)”Frank Gehry在亚洲唯(wéi)一(yī)的住宅(zhái)项(xiàng)目，全(quán)幢共12层，一梯一户，在2015年12月之(zhī)前，该项(xiàng)目的9楼一(yī)直以4.55亿港元(yuán)的总价，稳(wěn)居亚洲楼王宝座。

　　值得注意的是(shì)，这一豪宅并非一(yī)直闲(xián)置，据香(xiāng)港信(xìn)报报道，陈红天夫妇在(zài)2015年购入后，一直自住至今(jīn)。

　　自己居住的豪宅都要(yào)被卖了！可见，陈红(hóng)天的经济状况并(bìng)不乐(lè)观。

　　不仅如此，陈红天名下的红磡(kàn)祥祺(qí)中心也在近(jìn)日被(bèi)公开招标出售。其在(zài)港的另一豪宅，山顶歌(gē)赋(fù)山道(dào)15号豪(háo)宅也可能在短期内(nèi)招标(biāo)放(fàng)盘。

　　陈(chén)红(hóng)天在港的(de)三(sān)项核心物业，无(wú)一逃过被公开招标出售的命运(yùn)。这也间(jiān)接坐实祥祺集团的现金流(liú)危机。

　　事(shì)实(shí)上，今年3月(yuè)底，就有媒体报道称，知名百亿(yì)富豪(háo)，祥祺集团(tuán)创始人陈(chén)红天在香港的三个核心(xīn)物业被债(zhài)权人恒(héng)生银行委任普华永道接管。

　　彼时(shí)，祥(xiáng)祺集(jí)团通过同心俱乐部(bù)官方微信公众号发文回应，近两个月，多笔大额应收账款(kuǎn)被(bèi)对方临时悔(huǐ)约，同时受(shòu)到(dào)一宗(zōng)大额交易买(mǎi)方于完成交易(yì)前几天(tiān)突然悔(huǐ)约，造成关联违(wéi)约。再加上内地多项正常业务办理过程遭遇到非正常的障碍(ài)。系列事件(jiàn)造成(chéng)短暂现金流断裂。

　　同(tóng)时表(biǎo)示(shì)，这(zhè)些(xiē)问题相信太原市长热线电话是多少号，太原市长热线电话号码查询在(zài)短时间内可(kě)以妥善解决。

　　但才过去(qù)一个多月，这些物业就陆续(xù)被挂出(chū)来公开招标出售，显然(rán)，祥(xiáng)祺(qí)集团(tuán)的现金流(liú)状况并没有(yǒu)如愿缓解(jiě)。

　　2

　　踩雷英国地产(chǎn)

　　祥(xiáng)祺集团这次现(xiàn)金流(liú)断裂的原因，可以追(zhuī)溯到其2017年投(tóu)资英国地(dì)产。

　　据悉，在李嘉诚投(tóu)资(zī)英国房地产的带动下，国内掀(xiān)起一阵投资英国房地产的浪潮(cháo)。央(yāng)企、民营房(fáng)企(qǐ)、港资、基金公司(sī)、房地(dì)产个人从业者(zhě)、神秘(mì)富豪等(děng)各种中国买家集中出击(jī)英国房太原市长热线电话是多少号，太原市长热线电话号码查询(fáng)地产市场，斥重金投资伦敦房产(chǎn)。

　　2017年，中国首次超过(guò)美国，成为英国(guó)房地产(chǎn)市场的(de)最大买家。陈红天的(de)祥(xiáng)祺集团，也(yě)在这一年重金投资(zī)了(le)英国商厦。

　　2017年7月(yuè)18日，深(shēn)圳富豪陈(chén)红天以(yǐ)4.1亿(yì)英镑（约36亿人民币(bì)）现金收购了(le)20 Canada Square大楼(lóu)，并宣(xuān)布将该楼更名为“伦敦祥祺中心”。

　　同年(nián)12月(yuè)，祥祺集(jí)团又以2.7亿英(yīng)镑高(gāo)价（约合24亿人民币），买下了位于伦敦金丝雀(què)码头金融(róng)城的地(dì)标写字楼(lóu)，大楼名为5 Churchill Place。

　　半年内连下两单！陈红天激情下单，豪爽砸钱60亿，自然是看中了(le)这两栋(dòng)写字楼的投资价值。如伦敦祥祺中(zhōng)心，世界(jiè)最大的石化集团公司——英(yīng)国石(shí)油(yóu)公司(sī)、世界权威金(jīn)融分析(xī)机构(gòu)——美国标准普尔都是这(zhè)里的住(zhù)户，大楼年(nián)租金回报率高达5.35％。

　　但(dàn)同时(shí)，也埋下(xià)了(le)雷。

　　为买下这(zhè)两(liǎng)栋写(xiě)字楼，祥祺集团向英(yīng)国莱斯银行(xíng)（Lloyds）借取大额贷(dài)款，具(jù)体贷款金(jīn)额并未向外界透(tòu)露，但如今，这笔(bǐ)贷款(kuǎn)已经正式宣告违约。

　　据(jù)市场消息(xī)，20 Canada Square大楼尚欠(qiàn)2.75亿(yì)英镑(bàng)贷款余(yú)额，债权人(rén)现时把这(zhè)幢商厦开价2.5亿英(yīng)镑放售，意味(wèi)该(gāi)物(wù)业沦为(wèi)“负(fù)资产”；在目前市况下，最终(zhōng)成交价料(liào)仅约2亿(yì)英(yīng)镑，较祥祺当初买入价（4.1亿英镑(bàng)）贬值(zhí)逾50％。

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　　不出名(míng)的(de)深圳富豪

　　搞(gǎo)了个(gè)深圳版“泰(tài)山会”

　　说实(shí)话，作为(wèi)深圳富豪(háo)的陈红天(tiān)，其实并不(bù)出名(míng)。但(dàn)其言论，却相当(dāng)大(dà)胆惊人。

　　2022年，在一次演(yǎn)讲中，陈红天一句“李(lǐ)嘉诚在我们身(shēn)边算不了什么，长和系的市值不过(guò)才2000多(duō)亿，大家(jiā)要把眼光放开(kāi)一点”，震(zhèn)惊了全网。

　　不过在(zài)去年12月下旬，陈红(hóng)天(tiān)通过同心俱乐部官方(fāng)微信号(hào)发(fā)文称，自己(jǐ)当(dāng)时是说鼓励青(qīng)年企业家应该以(yǐ)更优秀的成功企业家(jiā)作(zuò)为学习榜样，并提(tí)到“在(zài)我们身边无论是公(gōng)司市值还(hái)是营业收入、产(chǎn)业(yè)技术(shù)，超过(guò)我们传(chuán)统偶像李嘉诚先(xiān)生(shēng)的已经大有(yǒu)人(rén)在(zài)”，并没有(yǒu)表达(dá)“李嘉诚(chéng)没什么了(le)不(bù)起”的意思。

　　但这句话(huà)，却让陈(chén)红天背后的深圳(zhèn)顶(dǐng)级(jí)富豪(háo)圈浮出水面。

　　2012年(nián)，陈红天成立了同心(xīn)俱乐(lè)部(bù)，并网罗了一(yī)大(dà)批深圳富豪。腾(téng)讯马(mǎ)化腾(téng)、比(bǐ)亚(yà)迪王传福、顺丰王卫、宝能姚振(zhèn)华、星河湾黄文仔、东(dōng)海黄楚(chǔ)标(biāo)、佳兆业郭英成等(děng)深圳重量级企业(yè)家(jiā)，都是(shì)其俱乐(lè)部(bù)成员。

　　同心俱(jù)乐(lè)部成立(lì)之(zhī)初，其(qí)成员就包含了(le)深(shēn)港两地(dì)122家优质民营企业，其中包(bāo)括74家上(shàng太原市长热线电话是多少号，太原市长热线电话号码查询)市(shì)公司，近3000家整体(tǐ)关联公司(sī)，资(zī)产总(zǒng)额接(jiē)近1.5万亿。

　　经过数年(nián)发(fā)展，同(tóng)心俱乐部成员上(shàng)市企业(yè)增长(zhǎng)到(dào)了(le)90家，资(zī)产总(zǒng)额达(dá)到了4万亿元，丝毫不亚于另(lìng)外一个顶级富豪圈子——泰山(shān)会。

　　2015年，同心俱乐部及(jí)同心有关成员还(hái)共同出资8.8亿(yì)元，收购深(shēn)圳市中(zhōng)心区的(de)证券(quàn)大厦(shà)并(bìng)改(gǎi)名为同(tóng)心(xīn)大厦，作为同心俱乐部的永久会址(zhǐ)。

　　同心俱(jù)乐部成立(lì)时，陈(chén)红天曾(céng)发言(yán)：“我们一群遵(zūn)纪守法的企业家，为深圳的发展多做贡献”。虽然在守(shǒu)法(fǎ)方面，被康(kāng)美制药马(mǎ)兴田的(de)300亿(yì)惊(jīng)天财务造(zào)假给啪啪打脸，但(dàn)多年来，俱(jù)乐部成员也一直互帮(bāng)互助。

　　当年“宝万之争”如火如荼(tú)的时候(hòu)，身为同心俱(jù)乐部主席的陈红(hóng)天，发表(biǎo)了一篇署名文章《谁是野(yě)蛮人》，公开声援会员姚(yáo)振华：

　　职业经理人(rén)不喜欢新的股东(dōng)，或者不(bù)喜(xǐ)欢(huān)“老板”，他只(zhǐ)有一个(gè)做法，那就是辞职另谋高就。北方话叫“滚(gǔn)蛋”，广东话叫“劈炮”。

　　陈红天本人，也从同(tóng)心俱乐部成员、香港庄士(shì)集团主席庄绍绥(suí)手中，斥资21亿港元，买下了香港(gǎng)山顶歌赋山道15号的豪宅，拿到了香港富豪(háo)圈(quān)的“门票”。

　　不过(guò)，如今(jīn)，包括这栋豪宅在(zài)内，陈红(hóng)天在香港(gǎng)的三项核心物业都陆续被债权(quán)人上架出售。

　　也没见(jiàn)他朋(péng)友圈的大佬们，有谁(shuí)伸(shēn)出援手。

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