刚(gāng)刚，我(wǒ)国房(fáng)地(dì)产(chǎn)领(lǐng)域一(yī)项重要进(jìn)展(zhǎn)来了!

　　4月25日下(xià)午，自然资源部部(bù)长王广华在全国自然资源(yuán)和(hé)不(bù)动产确权登记(jì)工作会议上宣布，我国全(quán)面实现不动产统一登记。

　　这(zhè)意味着经过十年努力，从分散到统一，从城市房屋到农村宅基地，从不动(dòng)产(chǎn)到自然(rán)资源，覆盖(gài)所有(yǒu)国土(tǔ)空间(jiān)，涵盖所(suǒ)有不动产物(wù)权的(de)不动(dòng)产统(tǒng)一登记制(zhì)度全(quán)面建立。

　　我国以民法典为统领(lǐng)，以《不(bù)动产登记暂行条例》为核心，以(yǐ)实(shí)施细(xì)则、操作规范、地方性法规等(děng)为配套支撑的不动产(chǎn)统一登记制(zhì)度体系(xì)基本成(chéng)型(xíng)。

　　01n是什么化学元素，n是什么化学元素符号全国累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9n是什么化学元素，n是什么化学元素符号亿多本

　　据(jù)央视新闻报道，从全(quán)国(guó)自然资源和不动产确权登记(jì)工作会议(yì)上了解到，今年是不动产统一登记改(gǎi)革实施十周年。十年(nián)来(lái)，全国(guó)累计颁发不动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本，全面建立和实施不动产(chǎn)统一登(dēng)记制(zhì)度。国(guó)家、省、市、县四级联通的(de)不(bù)动产(chǎn)登记信(xìn)息平台平稳运行，不动产登(dēng)记数据库(kù)覆盖全国、实时更新，包(bāo)含15亿(yì)多条不动产登(dēng)记信息(xī)。

　　自然资源部表示(shì)，目前(qián)全国有约(yuē)3000个大(dà)厅、40000个(gè)窗(chuāng)口，每(měi)天为40万群众(zhòng)和企业提供(gōng)各(gè)类登记(jì)服务，累计颁发不动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿(yì)多本(běn)、不动(dòng)产登记证(zhèng)明3.6亿多份。此外，2000多个市县(xiàn)同(tóng)步颁发电子证书证明3.3亿多(duō)本。

　　自然资源部自(zì)然(rán)资(zī)源确权登记局(jú)局(jú)长田(tián)文彪表示，（各地）不动产登(dēng)记服务能力和水平稳步提(tí)升，实现从“多(duō)地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办(bàn)成，最大限度地(dì)减环节、减材料、减时间(jiān)、降成本，一般登记和抵押登(dēng)记实(shí)现5个工作日(rì)内办结。

　　各(gè)级自然资源主(zhǔ)管(guǎn)部门还积极(jí)推动历史遗留问题导致的不动(dòng)产(chǎn)“登(dēng)记难”问题，共(gòng)解决(jué)了1100多万套房屋办(bàn)证问题(tí)，惠及2600多(duō)万群(qún)众。

　　我国(guó)实施实现不动产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)还(hái)要追(zhuī)溯(sù)到(dào)十年前，2013年3月，党(dǎng)中央、国务院(yuàn)决(jué)定建立不动产统一登记机构，提出将(jiāng)分散在多个部门的不动产(chǎn)登(dēng)记职责整合，实现(xiàn)登记机构、登(dēng)记(jì)簿册、登记(jì)依(yī)据和(hé)信(xìn)息(xī)平台(tái)“四统(tǒng)一”改(gǎi)革任务(wù)。

　　02不能简单理(lǐ)解为要征收(shōu)房(fáng)地产税

　　对此，易(yì)居研究院研究总监严跃进表示我国全面实(shí)现(xiàn)不动产统(tǒng)一登记(jì)意味着，历时10年(nián)中国真正建立了(le)不动产登(dēng)记制(zhì)度。该制度(dù)下，从房到(dào)地、从城(chéng)到乡、从局部到大市场，真(zhēn)正构建了系统全面的产权登(dēng)记(jì)制度。其(qí)对于整合房地产(chǎn)领域(yù)各(gè)类资源，同时加强(qiáng)各类信(xìn)息互通和(hé)利(lì)用等都具有积极的作用。

　　严跃进还表示“我国全面(miàn)实现不动产统一登记”可以理(lǐ)解为全(quán)国(guó)房(fáng)产信息(xī)实现了互(hù)通。

　　至于(yú)该项(xiàng)政策是否(fǒu)是(shì)房产(chǎn)税(shuì)或(huò)房地产税开启信号。严(yán)跃进认为(wèi)“不(bù)动产登(dēng)记制度的出发点(diǎn)要更广，不是简单的征税。但反过来，不(bù)动(dòng)产统一(yī)登记后，房(fáng)地(dì)产税等工作开展会更加顺畅(chàng)和(hé)容易。但不能(néng)简单理解为要(yào)征收房地产税(shuì)。”

　　广东住(zhù)房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，不动产统一登记(jì)是建立和实施不动产(chǎn)税制的前提和(hé)基础，也(yě)是落实《物(wù)权法》“物权(quán)法定、公示公信”原则的(de)唯一途径。经过法(fǎ)定(dìng)程(chéng)序的(de)登记(jì)，不(n是什么化学元素，n是什么化学元素符号bù)动产拥有者(zhě)对于不动产事实上拥(yōng)有了所有权（不(bù)管是农村的宅(zhái)基地，还是城市的商品住宅），也就具备(bèi)了征收不动产税的基础。在(zài)此基础上，根据基本不动(dòng)产需求(qiú)免税的(de)原(yuán)则，扣除基(jī)本(běn)需求的(de)免税面积外(wài)，所有人(rén)拥(yōng)有的其他不(bù)动(dòng)产，将(jiāng)一律进(jìn)入征税范畴(chóu)，并根据(jù)不动产的基本情况(kuàng)（坐落(luò)、年(nián)代、地价(jià)、产权(quán)形(xíng)式等(děng)），评估房屋的(de)市场价值(zhí)，按章征(zhēng)税。

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