刚刚，我(wǒ)国房(fáng)地产领(lǐng)域一项(xiàng)重(zhòng)要进展来(lái)了！

　　4月25日，下午自然资源部部长(zhǎng)王广华(huá)在全国自然(rán)资源(yuán)和不动产确权登(dēng)记工作(zuò)会议上(shàng)宣布，我国全面(miàn)实现不动(dòng)产统一登记(jì)。

　　这意味着经过十年努力，从(cóng)分散到统一，从城市房屋(wū)到农村(cūn)宅基地，从不(bù)动产(chǎn)到自然资源，覆盖所有国土(tǔ)空间，涵(hán)盖所有不动产物权的不动产统一登记制(zhì)度全面建立。

　　我(wǒ)国以民法(fǎ)典为统领(lǐng)，以《不动产登记暂行(xíng)条例》为核心，以实施细(xì)则、操作(zuò)规范、地方性法规等为配套支(zhī)撑的(de)不(bù)动(dòng)产统一登记制度体(tǐ)系基本成(chéng)型。

　　全国累计颁发不(bù)动(dòng)产权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央(yāng)视新闻报道，从全国自然资源和不(bù)动(dòng)产确权登记工作(zuò)会议(yì)上(shàng)了解到，今年是不动产统一(yī)登记改革实施十周年。十年来，全国累(lèi)计(jì)颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本，全面建立(lì)和实施(shī)不动(dòng)产统一(yī)登记制(zhì)度。国家、省、市、县四级联通的不动产登(dēng)记信(xìn)息平台平稳运行，不动产登记(jì)数据库覆盖全国、实时更新(xīn)，包(bāo)含15亿多条不(bù)动产登(dēng)记信息。

　　自然资源部表示，目前全(quán)国有约3000个大(dà)厅、40000个窗口，每天(tiān)为(wèi)40万群众和企业提(tí)供各类登记服务，累计颁发(fā)不动(dòng)产权证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多(duō)份。此外，2000多个市县同(tóng)步颁发电(diàn)子证书证明3.3亿多(duō)本。

　　自(zì)然资源部自(zì)然资源确权登记局局长田文彪(biāo)表示，（各地）不动产登记服务能力和水(shuǐ)平稳步(bù)提升，实现从“多(duō)地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一(yī)次”，甚至“不见面”办成，最大限度地减环节、减材料(liào)、减(jiǎn)时间(jiān)、降成本，一般登(dēng)记(jì)和抵押登记实现5个工作日内办结(jié)。

　　各级自然资(zī)源主管部门还积极推动历史遗留问题导致的(de)不动产“登记难”问(wèn)题，共解决(jué)了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国(guó)实施实现不动产(chǎn)统一登记还要追(zhuī)溯(sù)到(dào)十(shí)年前，2013年3月(yuè)，党中(zhōng)央、国务(wù)院(yuàn)决定建立不动产统一登记机(jī)构，提出将(jiāng)分散在多个部门的不动产登记职责整合，实现登(dēng)记机构、登记簿册、登(dēng)记依据和信息平台“四统一”改革任务。

   李(lǐ)宇嘉：为我国未来税制(zhì)改革奠定基础

　　广东(dōng)住房政策研究中(zhōng)心首(shǒu)席研究员李宇嘉表示，开展不(bù)动产统一登记，首(shǒu)要(yào)的意义就在于落实 《物权法》，保障不动产交易安全，保(bǎo)护不动产权利人(rén)的合法(fǎ)财产权；其次(cì)，整合(hé)散(sàn)乱在(zài)各职能(néng)部门之间的不动产(chǎn)碎片信息，摸清(qīng)不动产“家底”，为政策(cè)制定和(hé)执行提供(gōng)基础数据三晋大地是什么意思，三晋大地三晋指的是哪儿，提高(gāo)政府治理(lǐ)效率和(hé)水平。开展不(bù)动产统一登记，其最大的(de)意义在于为(wèi)现代(dài)国家公共财(cái)政提供基(jī)础，这为我国未来税制(zhì)改革奠(diàn)定基础。

　　国(guó)家(jiā)的现代功(gōng)能是提供公共(gòng)服务，既包括(kuò)医疗、教育、社会福利、社会服务、环境保护等，也(yě)包括市场和社会运转需要(yào)的政策和制(zhì)度。要提高公(gōng)共产品供给的有效性(xìng)，不能靠专断式的、非专业化的，甚(shèn)至是“拍脑袋(dài)”的任意决(jué)定，这(zhè)样(yàng)会浪费公共资源(yuán)，而(ér)是需(xū)要通过摸(mō)清底数，建立基础数据库和相应的信(xìn)息(xī)系(xì)统，以此来进行翔实的核算(suàn)和(hé)统计，为公(gōng)共产品供给提供科(kē)学的依据。

　　由(yóu)于不(bù)动产(chǎn)不可移动，拥有不动产就意味着在(zài)某一区域居(jū)住和生(shēng)活，就产生了对该区域公共服务的需求。某(mǒu)一区(qū)域不动产(chǎn)状况(kuàng)的(de)基本情况就是公共产品供给的(de)依据，如拥有不动产产权的居民越集中的区域，对公共产品(pǐn)的需求也就越多(duō)；不(bù)动产价值较高的地方，对(duì)公(gōng)共产(chǎn)品需求(qiú)的质量(liàng)也就越高；不同类型不动产（工(gōng)业、商业和(hé)住(zhù)宅），不同产权状况的不动(dòng)产（集(jí)体产(chǎn)权和个(gè)人产权、租赁(lìn)和购买(mǎi)产权等(děng)）对公共产(chǎn)品需(xū)求也有差异。

　　不(bù)动产统一登记是建立和实(shí)施不动产税制的前提(tí)和(hé)基础(chǔ)，也是(shì)落(luò)实《物权法》“物权法定、公示(shì)公(gōng)信”原则的唯(wéi)一途径。经过法定程序的登记，不动产拥有者对(duì)于不动产事实上拥有了(le)所(suǒ)有权（不管是农村的宅基地，还是城(chéng)市的(de)商(shāng)品住宅），也就具(jù)备(bèi)了征收不动产税的基础(chǔ)。在此基础上，根(gēn)据基本不(bù)动产需求免税的原则(zé)，扣(kòu)除基(jī)本(běn)需求(qiú)的免(miǎn)税面(miàn)积(jī)外，所有人拥(yōng)有的其他不动产(chǎn)，将一律(lǜ)进入征(zhēng)税范畴，并根据不动产的基本情况（坐落、年代、地价、产权形(xíng)式等），评三晋大地是什么意思，三晋大地三晋指的是哪儿估房屋的市(shì)场(chǎng)价值，按章(zhāng)征税。

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