过去辉煌的千亿房企如(rú)今正(zhèng)在面临(lín)退市潮，这是一场(chǎng)史无(wú)前(qián)例(lì)的大撤退(tuì)。截(jié)至5月31日收(shōu)盘，A股有(yǒu)十几家公司的股价(jià)低于(yú)1元，其中超过10家A股房(fáng)企股(gǔ)价低于1元/股，可能触发强制退市，其中包括*ST蓝(lán)光、美好置业(yè)、ST泰(tài)禾(hé)、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤(yuè)泰(tài)、*ST宋都、*ST海投等。其虎眼石怎么辨别真假，虎眼石什么人不能戴中甚(shèn)至包括(kuò)阳光城、泰禾这(zhè)两家曾(céng)经的千(qiān)亿房企。

　　这些房企都是之前高速扩张(zhāng)的(de)激进企业(yè)，在周(zhōu)期性调整后面临着过去的举债(zhài)扩张的后(hòu)果。

　　6月1日，ST泰禾(hé)发布公告称，截至2023年5月(yuè)31日，公司股票收(shōu)盘(pán)价连续18个交易日低于1元/股，预计将连续20个(gè)交(jiāo)易日低(dī)于1元/股。根据深交所相关规定，其股(gǔ)票存在被终止上市交易的风险。

　　6月1日，ST阳光城发布公(gōng)告，公(gōng)司股票收盘价连续13个交易日均低于1元/股，预计(jì)连续二(èr)十个交(jiāo)易日低(dī)于1元/股(gǔ)。根据(jù)规定，该公司股票(piào)可能被深圳证券交(jiāo)易所终(zhōng)止(zhǐ)上市交(jiāo)易(yì)。因触(chù)及(jí)交易类强制退(tuì)市情形而终止上市(s虎眼石怎么辨别真假，虎眼石什么人不能戴hì)，公(gōng)司股(gǔ)票不进入退(tuì)市(shì)整理期(qī)。

　　目前，已(yǐ)经(jīng)有一家(jiā)房(fáng)企*ST蓝光在今年首个被强制退市，其(qí)股价连续20个交易日(rì)低(dī)于1元。另外，ST中(zhōng)天(tiān)也因(yīn)同样的(de)原因被(bèi)要(yào)求(qiú)强制退市并转到老三板(bǎn)。市(shì)场猜测下(xià)一个面临强制退市的房企(qǐ)可(kě)能(néng)是ST泰禾，截至发(fā)稿(gǎo)，其股价(jià)已连续(xù)超(chāo)过18个交易日低于1元。尽管(guǎn)该企业的大股东和管理(lǐ)层正在讨论稳(wěn)定股(gǔ)价的措施，但其股(gǔ)价仍在持续下跌，可能未能及时挽回局(jú)势(shì)。

　　据了解(jiě)，房地产(chǎn)行业在2023年(nián)开始(shǐ)在政策引(yǐn)导下缓慢复苏，但整体仍面临压力。许多上市房企在2022年面临(lín)营业收入下(xià)滑(huá)和盈利亏损(sǔn)的局面。今年前(qián)4个月，国有(yǒu)房企(qǐ)的(de)发债量同比增长(zhǎng)5％，而民(mín)营房企的发债量大幅(fú)下降48％。销售方面，房地(dì)产市场仍面临(lín)调(diào)整(zhěng)压(yā)力，购房(fáng)者的置业情绪持续下降。

　　这一现象发生的同(tóng)时，房企发展模式也在发生转变。过去的高(gāo)周转(zhuǎn)模式，即快(kuài)速(sù)拿地、开发、回笼资金的方(fāng)式已经不再可行(xíng)。政(zhèng)府(fǔ)出台了一系列限(xiàn)制措施(shī)，如(rú)三道(dào)红线、房贷(dài)五分(fēn)档、土拍两集中等(děng)，严格(gé)了房企的(de)融(róng)资渠道。许多房企陷入了(le)债务困境，不得不(bù)寻求债务(wù)展期来(lái)延缓问题的爆发(fā)。

　　有(yǒu)业内人(rén)士(shì)表示，退(tuì)市潮(cháo)将加快房企债务重组(zǔ)的(de)进程，警示(shì)整个(gè)行(xíng)业更加(jiā)谨(jǐn)慎，并保(bǎo)护投(tóu)资者(zhě)和购房者的利益。随着房(fáng)地产行业的加速出清，房企基本盘(pán)有望企稳(wěn)，新一轮的利好政策也将(jiāng)出台。这次调整(zhěng)后的(de)房(fáng)地产行业需要进行整顿(dùn)和养护，以便迎接(jiē)新的发展阶段。在此之前，可(kě)能会(huì)有更多房地产企(qǐ)业退市，最终(zhōng)只剩下头部企业。

　　值得(dé)注意(yì)的(de)是，中国(guó)人(rén)民大(dà)学原副校长、中国资本市(shì)场研(yán)究院(yuàn)院长吴(wú)晓(xiǎo)求在(zài)某个房(fáng)企会议上(shàng)表(biǎo)示(shì)：“我(wǒ)们一个时期以来(lái)，我们把它（房地(dì)产）当作一种金融产品来投资(zī)，所以严(yán)重破坏了房地产业的生态环境(jìng)，也(yě)会严重地损害了它的信誉。所以一个(gè)时(shí)期(qī)以来(lái)，人们把很多问题的根源都归结于它，以为把房地产业的(de)问题解决了中(zhōng)国经济(jì)就(jiù)没什么问题。这是(shì)因为(wèi)过去它的(de)确形象(xiàng)太差，我几乎没看(kàn)到有一家房地产企业有什么美誉(yù)度，过去居然还有(yǒu)人干这个成了中国首富，这个首(shǒu)富是没(méi)任何价值的(de)。

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