金(jīn)融(róng)界5月22日(rì)消息 据贝壳研究院监测(cè)显示(shì)，2023年5月贝壳(ké)百城首套主流房(fáng)贷利率平均为4.0％，较(jiào)上月微降1BP；二套主流房(fáng)贷利率平均为4.91％，与上月持(chí)平。5月首二(èr)套主流房贷利率较去年(nián)同期分别(bié)回落(luò)91BP和41BP。5月贝壳百城银行(xíng)平均(jūn)放款周期为23天，较上(shàng)月(yuè)延长2天，放款速度(dù)仍较快(kuài)。

　　分能级统计，5月一线和(hé)二线城市首(shǒu)二套房贷利率(lǜ)均与上月(yuè)持(chí)平，清(qīng)远、中山首套房贷利率下(xià)降带动三四线城市首套利(lì)率微降至3.98％，二套(tào)利率不变。

　　首套(tào)住房(fáng)贷款(kuǎn)利率政策动(dòng)态调整(zhěng)机制下，首套利率回调(dià上海为什么被称为魔都？传说......，上海为什么被称为魔都四大魔都分别为哪四个o)，二套利率保持不变，5月百(bǎi)城整体(tǐ)首二(èr)套房贷(dài)利率差扩大至91BP。其中37个城(chéng)市首二套房贷利(lì)率差达到100BP，二套改善需求的房贷成本较高(gāo)。当前改善需求(qiú)是市场(chǎng)修复(fù)的(de)关键支(zhī)撑(chēng)，建议因城施策(cè)，适当降低(dī)二套房贷(dài)利率，促进二套改善需求释(shì)放(fàng)。

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