金(jīn)融(róng)界(jiè)5月22日消(xiāo)息(xī) 据贝(bèi)壳(ké)研究(jiū)院监(jiān)测显示，2023年5月贝壳百城首套主流(liú)房(fáng)贷利率平均为4.0％，较上月(yuè)微(wēi)降1BP；二(èr)套主流(liú)房贷利率(lǜ)平(píng)均为4.91％，与上月持平。5月首二套主流房(fáng)贷利率较去年同期分(fēn)别回落91BP和41BP。5月贝壳百(bǎi)城银行平(píng)均(jūn)放款(kuǎn)周期为23天，较上(shàng)月延长2天，放款速度仍较快。

　　分能(néng)级统计(jì)，5月(yuè)一线和二线城市首二套房贷利率均与上甘油是用猪油做的吗，食品级甘油是什么做的月持平，清远(yuǎn)、中山首(shǒu)套房贷利率下降带动(dòng)三(sān)四线(xiàn)城市首(shǒu)套利率(lǜ)微(wēi)降至3.98％，二套利率不变。

　　首(shǒu)套住房(fáng)贷(dài)款利率(lǜ)政策动态调整机制下，首套利率(lǜ)回调，二套利率保持不(bù)变，5月百城整体首(shǒu)二(èr)套(tào)房贷利率差扩(kuò)大至(zhì)91BP。其中37个城市首(shǒu)二套房(fáng)贷利率差达(dá)到100BP，二套改善需求的房贷成本(běn)较高。当前(qián)改善需求是市场修复的(de)关(guān)键支撑，建议因城施策，适当(dāng)降低二套房贷利率，促进二套改善需求(qiú)释放。

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