刚刚(gāng)，我(wǒ)国房地产(chǎn)领域一项重要进展来了!

　　4月(yuè)25日下(xià)午，自然资源部部长(zhǎng)王广华在(zài)全(quán)国自然资源和不动产确权(quán)登记工作会议上宣布，我(wǒ)国全面(miàn)实现不动产统一登记(jì)。

　　这意味着(zhe)经过十年努力(lì)，从分散到统一，从(cóng)城两岸青山相对出孤帆一片日边来的意思是什么生肖，两岸青山相对出孤帆一片日边来的意思是什么修辞手法(chéng)市房屋到农村宅基地(dì)，从(cóng)不动(dòng)产到自然资(zī)源，覆盖所有国(guó)土空间(jiān)，涵盖所(suǒ)有不动产(chǎn)物权的(de)不动产统一登记(jì)制度全面建立。

　　我国以民(mín)法典为统领，以《不(bù)动产登记暂行条(tiáo)例》为核心，以实施细则、操作规范、地(dì)方性法规(guī)等为配套支(zhī)撑的不(bù)动产(chǎn)统一登记制度体系基(jī)本成型。

　　01全国累计(jì)颁发不动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多两岸青山相对出孤帆一片日边来的意思是什么生肖，两岸青山相对出孤帆一片日边来的意思是什么修辞手法本

　　据(jù)央(yāng)视(shì)新闻报道，从全国(guó)自(zì)然资源和不动(dòng)产确权(quán)登记(jì)工作(zuò)会议上了解到，今年是不动产统一登(dēng)记改革(gé)实施十周年。十年(nián)来(lái)，全国累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本(běn)，全面建立和实施不动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记制度。国家(jiā)、省、市、县四级联(lián)通的(de)不动产(chǎn)登记(jì)信息(xī)平台平稳(wěn)运(yùn)行(xíng)，不(bù)动产(chǎn)登记(jì)数据库覆(fù)盖全国、实时更新，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自然资源部(bù)表示(shì)，目(mù)前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每(měi)天为40万群众和企业(yè)提供各类登(dēng)记服(fú)务，累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿(yì)多(duō)本(běn)、不动产(chǎn)登(dēng)记(jì)证明3.6亿多份。此(cǐ)外(wài)，2000多个市县同步颁发(fā)电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资(zī)源确(què)权登记局局长田文(wén)彪表示，（各地(dì)）不动(dòng)产登记服务(wù)能力和水平(píng)稳步提(tí)升(shēng)，实现从“多地(dì)、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面(miàn)”办成，最(zuì)大限度地减环节、减材料、减时(shí)间、降成本，一般登记和抵押(yā)登记实现5个工(gōng)作日内办(bàn)结。

　　各级(jí)自然资(zī)源主管部门还积(jī)极推动历(lì)史遗留问题导致的不动产“登记难”问题，共解决了1100多万套(tào)房屋(wū)办证(zhèng)问(wèn)题，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我国实(shí)施实现(xiàn)不动产统一登记还要追溯到(dào)十年前，2013年3月，党中央、国务院决定建(jiàn)立(lì)不动产(chǎn)统一登记机构，提出将分散在多个部门的不动(dòng)产登记职责整合，实现(xiàn)登记机构、登记簿册、登记依据(jù)和信息平台(tái)“四统一”改革任务。

　　02不(bù)能简(jiǎn)单理解为要征收房地产税(shuì)

　　对此(cǐ)，易居研究(jiū)院(yuàn)研究总(zǒng)监(jiān)严跃进表示我国全(quán)面实(shí)现不动产统两岸青山相对出孤帆一片日边来的意思是什么生肖，两岸青山相对出孤帆一片日边来的意思是什么修辞手法一登记意味着，历时10年(nián)中国真正建立(lì)了不动产登记(jì)制度。该制度下(xià)，从房到地、从城(chéng)到乡(xiāng)、从局(jú)部到大(dà)市场，真正构(gòu)建了(le)系统全面的产权(quán)登记制度(dù)。其对于整合(hé)房地(dì)产领域各类(lèi)资源，同时加强各类信息互(hù)通和利(lì)用等都具(jù)有积极的作用。

　　严(yán)跃进还(hái)表示“我国全面实(shí)现不动产统一登记”可以理解为全(quán)国房产信(xìn)息实现(xiàn)了互通。

　　至于该项政(zhèng)策是(shì)否是房产(chǎn)税或房(fáng)地产税开(kāi)启信号。严跃进(jìn)认为“不(bù)动产登(dēng)记制(zhì)度的出发点要更广(guǎng)，不是简单的征税。但反过来，不(bù)动(dòng)产统一登记后，房地产税(shuì)等(děng)工作(zuò)开展(zhǎn)会更加顺(shùn)畅和容易。但不能简单理(lǐ)解为要征收房(fáng)地产税。”

　　广东(dōng)住房(fáng)政策研究中心首席(xí)研究员李宇嘉表(biǎo)示，不动产统一登记是建立和实施不动产税制的(de)前提和基础，也是落实《物权(quán)法》“物权法定、公示公(gōng)信(xìn)”原则的唯(wéi)一途(tú)径。经过法定程序的登记(jì)，不动产拥有者对于不动(dòng)产事实上拥有了所(suǒ)有权（不(bù)管是农村的宅(zhái)基地，还是城市(shì)的商品住宅），也就具备(bèi)了(le)征收不动产税的基础(chǔ)。在(zài)此(cǐ)基础上，根据基(jī)本不动(dòng)产(chǎn)需(xū)求免税的原则，扣除基(jī)本需求(qiú)的免税(shuì)面积外，所有(yǒu)人拥有的其他不(bù)动产，将一律进入征(zhēng)税范畴，并根(gēn)据不动产(chǎn)的基本情况（坐落、年代、地价、产(chǎn)权(quán)形式等），评估房(fáng)屋的市场价值(zhí)，按章征税。

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