5月1日(rì)，上海(hǎi)正式实施多子女家庭住房公积金支持政策(cè)。其中(zhōng)明确，多(duō)子(zi)女家(jiā)庭在上海市(shì)购首套房(fáng)，最高贷款限额上浮20％，即(jí)家庭最高贷款限(xiàn)额可达144万元。

　　记者注意到，除了上海(hǎi)，近期(qī)，已有(yǒu)深(shēn)圳、合肥等多地从公(gōng)积金贷(dài)款政策对多(duō)子女家庭购房给予支持(chí)，降低其(qí)购(gòu)房压力。

　　上(shàng)海实施(shī)多(duō)子女家庭住房(fáng)公积(jī)金(jīn)支(zhī)持政策:家庭最高可贷144万(wàn)元

　　昨日晚间(jiān)，上(shàng)海(hǎi)市住房(fáng)公积金管(guǎn)理委员会(huì)发布《关于本市实施(shī)多子女家庭住房公积(jī)金支(zhī)持政策的通知(zhī)》（沪公积金管委会〔2023〕7号，以下简称《通知(zhī)》）。

　　按照(zhào)《通知(zhī)》，自2023年5月(yuè)1日起(qǐ)，符合本市住房公(gōng)积金租赁提取规定(dìng)的多子女家庭，可按照实际房租支出提取住房公积金。

　　符合本市住房(fáng)公积金贷(dài)款规(guī)定(dìng)的多子女家(jiā)庭(tíng)购买首(shǒu)套(tào)住(zhù)房(fáng)，最(zuì)高(gāo)贷(dài)款限额（含补充公积金最高贷(dài)款限额）在本市最高(gāo)贷款(kuǎn)限额的基础上上(shàng)浮(fú)20％。

　　根据新(xīn)政操作(zuò)细(xì)则(zé)，多子女家庭的职工（以(yǐ)下简(jiǎn)称借款申请(qǐng)人）申请贷款时至少有一个子女为未成(chéng)年人。个人最高(gāo)贷(dài)款限额为60万元，缴交补(bǔ)充住房公积金的，最高贷(dài)款(kuǎn)限(xiàn)额(é)在上述限(xiàn)额基础上增加12万(wàn)元；家庭最(zuì)高(gāo)贷款限额为120万元(yuán)，缴(jiǎo)交补充住房公积金(jīn)的，最高贷(dài)款限额在(zài)上述限额基础上增加24万元。

　　另(lìng)外(wài)，新政还提出，符(fú)合(hé)上海市租赁提(tí)取规定的多子女家庭，可按照实际房租支出提取住房公积金。

　　根据新(xīn)政(zhèng)操作细则，申请人需符合的条(tiáo)件包括：申请人在上海市(shì)连续(xù)足额(é)缴存住(zhù)房(fáng)公积(jī)金满3个月(yuè)；申请人及(jí)配偶在上(shàng)海市无自有住房且租赁市场租赁住房(fáng)，或(huò)者按照(zhào)上海市相关政策规定租赁(lìn)经政府主(zhǔ)管部门认定(dìng)并(bìng)纳入统(tǒng)一管理的公共租赁住房、保障性租赁住房，并按规定办妥(tuǒ)租赁备案；申请(qǐng)人及配偶在(zài)上海市无住房公积金(jīn)贷款、无委托(tuō)提取住房(fáng)公(gōng)积金(jīn)归还住房贷款等生(shēng)效中提取业务；至(zhì)少(shǎo)一(yī)名未成年子女与申请人或(huò)配偶在本(běn)市共同(tóng)居住半年以上（含半年(nián)）；申请人及(jí)配偶仅可提取住房公(gōng)积金支付一套房屋的(de)租赁费(fèi)用。

　　对于提(tí)取额(é)度，新政规定，租赁公(gōng)共(gòng)租赁住房、保障性租赁住(zhù)房(fáng)的，实际租(zū)金以网签备案合同登(dēng)记租金为准；租赁市场租赁住房的，实际租金以网签备案合同以及缴纳(nà)租金的税控发票登记的租金为准。

　　多地调整(zhěng)公(gōng)积金(jīn)贷款政(zhèng)策，更多惠(huì)及多(duō)子(zi)女家庭(tíng)

　　记者注意到，上(shàng)述新政是基(jī)于(yú)贯彻落实(shí)《关于进一(yī)步完善(shàn)和落实积极生育支持措施的指导意见》（国卫人口(kǒu)发〔2022〕26号(hào)）精神而(ér)提出。

　　2022年7月(yuè)25日(rì)，发展改(gǎi)革委、中央宣传部、住(zhù)房城乡建(jiàn)设部等联合发布《关于(yú)进一步完善和落(luò)实积极生育支持措施的指导意见》，要(yào)求深(shēn)入实(shí)施一(yī)对夫妻可以(yǐ)生育(yù)三个子女(nǚ)政(zhèng)策及配套支持措施，完善和落实财政、税收(shōu)、保(bǎo)险(xiǎn)、教育、住房(fáng)、就业(yè)等积极(jí)生育(yù)支持措施，积极(jí)营造婚(hūn)育友好(hǎo)社会氛(fēn)围，促进人口长期均(jūn)衡发展提供有力支撑。其中在 第五大条(tiáo)“强化(huà)住房、税收(shōu)等(děng)支(zhī)持(chí)措施”中提到(dào)：“精准实施购(gòu)房租房倾斜政策(cè)。住(zhù)房(fáng)政策向多(duō)子(zi)女家庭倾(qīng)斜，在缴存城市无自有住房且租(zū)赁住房的多子女家庭，可按照实(shí)际(jì)房租支出(chū)提取住(zhù)房公积金；对购买首套自住住房的多子(zi)女家庭，有条件(jiàn)的城市可给予适当提高(gāo)住房公积金贷款额度等相(xiāng)关支持政策等。

　　再(zài)追(zhuī)溯(sù)到2021年6月(yuè)26日(rì)， 中共(gòng)中央、国(guó)务院(yuàn)曾发布《关于优化生育政策(cè)促进人(rén)口长(zhǎng)期均衡发(fā)展的决(jué)定》，其中表示(shì)，“当(dāng)前，进一步(bù)适应人口形势新变(biàn)化和推动高质(zhì)量发展新要求，实施(shī)三孩生育政(zhèng)策及配套支持措(cuò)施，具有(yǒu)重大意义。”并提出了到2025年和2035年促进人口长(zhǎng)期均衡发(fā)展的目标。在这个《决定》的第十九(jiǔ)条“加(jiā)强税收、住(zhù)房等支持政策”中(zhōng)提(tí)到”地方政(zhèng)府可以研(yán)究制定(dìng)根(gēn)据养(yǎng)育未成年(nián)子女负担情况实施差异化租赁和(hé)购买房屋的优惠(huì)政策。”

　　除了上海，近期(qī)，已有多地从公积(jī)金贷款政策对多子女(nǚ)家(jiā)庭购(gòu)房给(gěi)予支持，降低其购房压力(lì)。

　　4月(yuè)24日，潮州提出多(duō)子女家庭住房(fáng)公积金支持政策(cè)。购买(mǎi)首套自住(zhù)住房申请住(zhù)房公(gōng)积金个(gè)人住房贷(dài)款的，二(èr)孩家庭贷款最高限额提高10％，三孩家庭贷款最高限额提高20％；租房提取最高(gāo)额(é)度提高(gāo)20％。即(jí)以(yǐ)家庭为(wèi)单位，每户每年提(tí)取最高限额不超(chāo)过11520元。

　　4月(yuè)下(xià)旬(xún)，江(jiāng)西新余发(fā)布(bù)“调整住(zhù)房公积金缴存使用政策的(de)通知”，对多孩家庭租房给(gěi)予更大支持(chí)力度。对于(yú)多(duō)子女家庭无房租赁(lìn)住房提取公积金的，年提取限额按现(xiàn)行规定(dìng)额度标准上(shàng)浮50％，即租(zū)房年提取(qǔ)额度从1.2万元提高至1.8万元(yuán)。

　　合肥也出台公(gōng)积(jī)金(jīn)新(xīn)政(zhèng)，规定多子女家庭(tíng)购(gòu)买(mǎi)首(shǒu)套自住住房且首次申请(qǐng)住房(fáng)贷款的，单方正常缴(jiǎo)存最高(gāo)可(kě)贷款额度提(tí)高至65万元，夫妻双方正常缴存(cún)最高可贷款额度提(tí)高至75万元。多子女家庭(tíng)无房(fáng)租赁住房(fáng)提取住房公积金(jīn)的，提(tí)取限额按现行规定额度标准上(sh润发乳是洗发水还是护发素，欧莱雅润发乳是洗发水还是护润发乳是洗发水还是护发素，欧莱雅润发乳是洗发水还是护发素发素àng)浮50％确(què)定。

　　3月(yuè)下旬(xún)，深圳市(shì)明确，对于(yú)生(shēng)育二孩及以(yǐ)上的多子女家(jiā)庭（至少(shǎo)一个子女未成年(nián)）使(shǐ)用(yòng)公积金贷款购(gòu)买(mǎi)首套住房的，其公积金贷(dài)款(kuǎn)最(zuì)高(gāo)额度可(kě)以上浮30％；生育二孩及以上的多子女家庭使用公积(jī)金贷款购买首套住房，且所购(gòu)住房为绿色建筑(zhù)评价标准二星(xīng)级及(jí)以(yǐ)上的绿(lǜ)色建筑(zhù)的(de)，其公积金(jīn)贷款最高额(é)度(dù)可(kě)以(yǐ)上(shàng)浮40％。

　　贵州贵阳提出(chū)，5月1日起，多子女家(jiā)庭为单缴存职工(gōng)的，购买住房最高(gāo)贷款额度为60万元；多(duō)子女家(jiā)庭为双缴存职工的(de)，购买首套(tào)住房最高贷款额度为(wèi)80万(wàn)元，购买二套住房最高贷(dài)款额(é)度为70万元(yuán)。

　　在江西九(jiǔ)江，生育(yù)二孩的家(jiā)庭(tíng)购买首(shǒu)套自住住房申请(qǐng)住房公积金贷(dài)款(kuǎn)，贷款最(zuì)高限额在九江(jiāng)市住房(fáng)公(gōng)积金贷款最高限(xiàn)额基础上上浮10％；生育三孩(hái)的家(jiā)庭，购买首套自(zì)住住(zhù)房申(shēn)请住房(fáng)公积金贷款，贷款最高限额在住房(fáng)公积金贷(dài)款最高限额基础上上(shàng)浮20％。即夫妻(qī)双方缴(jiǎo)存(cún)住房公(gōng)积金的(de)家庭，二孩最高贷款额度为(wèi)110万元(yuán)，三孩家庭为120万元(yuán)。

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