刚刚，我国房地产领(lǐng)域一项重(zhòng)要(yào)进展来了！

　　4月25日，下午自然(rán)资源部部(bù)长王广华在全国自然(rán)资源和不动(dòng)产确权登(dēng)记工作会议上宣(xuān)布(bù)，我国全面实(shí)现不动产统一登(dēng)记。

　　这(zhè)意味着(zhe)经过十年努力(lì)，从分散到统一，从城市房屋到农村宅(zhái)基地，从不动产到自(zì)然资源，覆(fù)盖所有国土空间，涵盖所有不动(dòng)产物(wù)权(quán)的不动产统一登记制(zhì)度全面建立(lì)。

　　我(wǒ)国以民法典为统领，以(yǐ)《不动(dòng)产(chǎn)登记暂行(xíng)条例》为核心，以实施细则、操作规范、地方性法规等为配套支撑的(de)不动(dòng)产统一(yī)登记制度体系(xì)基本成型(xíng)。

　　全国累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多(duō)本

　　据央视新闻报(bào)道(dào)，从全国自然资源和不动产确权(quán)登(dēng)记工作会议(yì)上了解到，今年是不动产统(tǒng)一登记改革实施十周年。十年来(lái)，全国累计颁发(fā)不动产权(quán)证书7.9亿(yì)多(duō)本，全面建立(lì)和实施不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一登记制度(dù)。国家(jiā)、省、市、县(xiàn)四级联(lián)通的(de)不动产登记信息平台(tái)平稳运行，不动产登记数据(jù)库(kù)覆盖全国、实时更新，包含15亿(yì)多(duō)条不动产登记信息。

　　自然资(zī)源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个(gè)窗口，每天(tiān)为40万(wàn)群(qún)众和企(qǐ)业提供各类登记服务，累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本、不动产登记(jì)证明3.6亿多(duō)份。此外，2000多个(gè)市县同步颁(bān)发电子证书证明3.3亿(yì)多本。

　　自然资源部(bù)自然资源确权登记(jì)局(jú)局长(zhǎng)田(tián)文彪表示，（各地）不动产(chǎn)登(dēng)记服务能(néng)力和水平稳步提升，实现从“多地、多门、多次”办(bàn)理(lǐ)到“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大(dà)限度地减环节(jié)、减材料、减时间、降成本(běn)，一般登记和抵押(yā)登记实(shí)现5个工作日内(nèi)办结。

　　各级自然资源主管(guǎn)部门还积极推(tuī)动历史遗留问题(tí)导致的(de)不动(dòng)产“登记难”问题(tí)，共解决(jué)了1100多万套房屋办(bàn)证问题，惠(huì)及2600多万群众。

　　我国实施实现不动产统一登记还(hái)要追(zhuī)溯到(dào)十年前(qián)，2013年(nián)3月，党中央、国务院决定建(jiàn)立不动产统一登记(jì)机(jī)构(gòu)，提出将分散在多个部门的不动产(chǎn)登记(jì)职责(zé)整合，实现登记机构(gòu)、登记簿册(cè)、登(dēng)记依据(jù)和(hé)信息平台“四统一”改革任务。

   李(lǐ)宇(yǔ)嘉(jiā)：为我(wǒ)国未来税制(zhì)改革奠定(dìng)基础

　　广东(dōng)住房政策(cè)研究中心首席研究员李宇嘉表示，开展不(bù)动产统(tǒng)一登记，首要的意义就在于(yú)落实 《物权法(fǎ)》，保障不动产交易(yì)安全(quán)，保护不动产(chǎn)权利(lì)人的合法财(cái)产权；其次，整(zhěng)合散乱在各职能(néng)部(bù)门之(zhī)间的不动产碎片信息，摸清不动产“家底”，为政策制定和(hé)执行提供(gōng)基础数据，提高政府治理效率和水平。开展不(bù)动产统一登记，其最大(dà)的意义在于为(wèi)现代国家(jiā)公共财政提供(gōng)基础，这(zhè)为(wèi)我(wǒ)国未(wèi)来税制(zhì)改革奠定基础(chǔ)。

　　国家的现(xiàn)代(dài)功(gōng)能是提供公共服务，既包括(kuò)医(yī)疗、教育、社会福利、社会服(fú)务、环境保(bǎo)护等，也包(bāo)括市场(chǎng)和社会运转需(xū)要的政策和(hé)制度。要提高公(gōng)共产品供(gōng)给(gěi)的有(yǒu)效(xiào)性，不能靠专断式的、非专(zhuān)业化的，甚至(zhì)是“拍脑袋”的任意决定，这样会浪(làng)费公(gōng)共资(zī)源，而(ér)是需要通过摸清底数，建立(lì)基础数据库(kù)和相(xiāng)应(yīng)的(de)信息系统(tǒng)，以此(cǐ)来(lái)进行翔实的(de)核算和(hé)统计，为公共产品供给提供科(kē)学的依据。

　　由于不动产(chǎn)不可移动(dòng)，拥(yōng)有不(bù)动产(chǎn)就意味着在某(mǒu)一区域居(jū)住和(hé)生活(huó)，就(jiù)产生(shēng)了对(duì)该区域(yù)公共服务的需求(qiú)。某(mǒu)一区域不动(dòng)产状况的基本情况就是公共(gòng)产品供给的依据(jù)，如(rú)拥有不动产产权的居民越集中的(de)区(qū)域，对公共产品的需求也就越多；不动产(chǎn)价值较(jiào)高的(de)地方，对公共产(chǎn)品需求的质量也就越高；180kg等于多少斤 180kg等于多少磅不同类型不动产（工业、商(shāng)业和(hé)住宅），不同产权(quán)状(zhuàng)况的不动产（集体产权(quán)和(hé)个人(rén)产(chǎn)权(quán)、租赁(lìn)和购买产权(quán)等(děng)）对公共(gòng)产(chǎn)品需求也有差异。

　　不动产(chǎn)统一登记是建立(lì)和实施不动产税制的前(qián)提和(hé)基础，也是落实《物权(quán)法》“物权法(fǎ)定、公示公信”原(yuán)则的唯(wéi)一途径。经过法定程序的登记(jì)，不(bù)动产拥(yōng)有者对于不动产事(shì)实上拥有了所有权(quán)（不管是农村的宅基地，还(hái)是城市(shì)的商品住宅），也就具(jù)备了征收不动产(chǎn)税的基(jī)础。在(zài)此基础上，根据基本不动产(chǎn)需求免税(shuì)的(de)原则，扣除基本(běn)需求的免税(shuì)面(miàn)积外(wài)，所有人拥有的其(qí)他不动(dòn180kg等于多少斤 180kg等于多少磅g)产，将一律进(jìn)入征税范畴，并根(gēn)据不(bù)动产(chǎn)的(de)基(jī)本情况（坐(zuò)落、年代(dài)、地价、产权形式等），评(píng)估房(fáng)屋的(de)市场价(jià)值，按章征税。

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