继今(jīn)年(nián)2只新能源公募(mù)REITs获批和4只REITs扩募获(huò)准后，又有两只公募REITs拿到了批文。

　　4月25日晚间，证(zhèng)监会官网显示(shì)，中金基金旗下两只公募REITs产品——中(zhōng)金湖北科投光谷(gǔ)产业园(yuán)封(fēng)闭式(shì)基础设施证(zhèng)券投(tóu)资基金（以下简(jiǎn)称“中金湖(hú)北科投光谷REIT”）、中(zhōng)金山高(gāo)集团高(gāo)速公路封闭式基础设施(shī)证券投资基金(jīn)（以(yǐ)下简称“中金(jīn)山高REIT”），都在当日获得中(zhōng)国证(zhèng)监会准(zhǔn)予注册的批复，投(tóu)资者布局公募REITs产品(pǐn)再有新(xīn)选择。

　　又有(yǒu)两(liǎng)只公募REITs获批！

　　中金(jīn)基(jī)金为(wèi)基金管理人

　　4月25日，证(zhèng)监(jiān)会官网信(xìn)息显示(shì)，中金(jīn)湖(hú)北科投光谷REIT、中金山高REIT两(liǎng)只(zhǐ)公募REITs获(huò)批(pī)。同位角的定义和性质和概念，同位角一定相等吗

　　其中，中金湖北科投光(guāng)谷REIT基(jī)金类型(xíng)为契约型封闭式，基金合同期限为30年(nián)，准予基金募集(jí)份额总额为6亿份；中金山(shān)高REIT基(jī)金(jīn)合同期限(xiàn)为19年，准予基金募集(jí)份额总额为4亿(yì)份。

　　公告同时要求，中金(jīn)基金应自本批复下发(fā)之日(rì)起(qǐ)6个月内进行基金的募集活(huó)动，募集期(qī)限自基(jī)金(jīn)份额发售之日起(qǐ)不(bù)得超过3个月。

　　同时，要求基金(jīn)管理人应会(huì)同基金的销售机(jī)构和上(shàng)海证(zhèng)券(quàn)交易所等，认真做好基金的信息披露(lù)、路演推介、询价、定价(jià)、配售(shòu)、认(rèn)购、上市交(jiāo)易、登记、会(huì)计(jì)核(hé)算、客(kè)户服务和募集(jí)同位角的定义和性质和概念，同位角一定相等吗准备等工作(zuò)。通过建立和完善内部(bù)合规控制制度、风(fēng)险(xiǎn)防范机(jī)制和应急(jí)计划(huà)等措施，防范和化解基金(jīn)募集和运作过(guò)程中(zhōng)的风险，保护(hù)基(jī)金份额(é)持有(yǒu)人(rén)的合法权益(yì)。

　　具体(tǐ)从底层资产看，中金湖北科投光谷REIT拟投资的(de)基础设施(shī)资产为位(wèi)于湖北(běi)省武汉市东湖高新区（又称“中国(guó)？光谷”、简(jiǎn)称“光谷”）的(de)光谷(gǔ)软件园（A1-7、C6、E3栋）和互联网+项目两处产业园区资产，合计建(jiàn)筑面(miàn)积17.44万平方米。基础设施(shī)资(zī)产毗(pí)邻光(guāng)谷主干道光谷大道及关山(shān)大道，周(zhōu)边配套齐全，产业氛围浓厚，资产运营成熟稳定。

　　作为(wèi)中国首(shǒu)个(gè)国家级光电子信(xìn)息产业基地核心载体(tǐ)、中(zhōng)国(guó)孵化器事(shì)业发源地(dì)的光(guāng)谷光电子信(xìn)息产业园的(de)核心(xīn)子园区，光谷软件园(yuán)及互联网+项目(mù)重点(diǎn)围绕光通信、集成电路(lù)、软件开发及金融创新(xīn)服务等高新技术产(chǎn)业，不断完善创新产(chǎn)业链，打造创新产业集群，其(qí)中(zhōng)光谷软件园是(shì)科技部认(rèn)定的“国(guó)家(jiā)火炬计划软件产业基地”和商(shāng)务部(bù)认定(dìng)的“中(zhōng)国服务外(wài)包基地”。

　　中金湖(hú)北科投光谷REIT原始权(quán)益人湖(hú)北(běi)省科技(jì)投资集(jí)团有限(xiàn)公司（“湖北科投”）是光谷区域最重要的投(tóu)融(róng)资及(jí)建设主体(tǐ)，也是资(zī)产规模最大的国有(yǒu)企业。湖北科投聚焦产业投资、开(kāi)发建设和(hé)资(zī)产(chǎn)运(yùn)营，助力(lì)光谷区域产业(yè)集(jí)群建设和经济社(shè)会发展。

　　截至2022年末(mò)，湖(hú)北科投(tóu)已建成(chéng)运营及在建的可租赁物业面积(jī)超过500万(wàn)平方米，以产(chǎn)业研发楼和(hé)工业厂房等产业园区类资产为主，均为光谷片区具有(yǒu)重要(yào)影响力(lì)和持(chí)续竞争力的优(yōu)质物业，为基金提(tí)供了丰富的可扩募资产(chǎn)。

　　中金湖北(běi)科投光谷REIT发行后，由湖北科(kē)投全(quán)资子公司武汉光谷资产投(tóu)资(zī)管理有限(xiàn)公司作为外部管(guǎn)理(lǐ)机构(gòu)，与(yǔ)中金基金携手(shǒu)为基(jī)础(chǔ)设施项目的持续稳定运营(yíng)保(bǎo)驾护航(háng)。

　　而中金山高(gāo)REIT拟(nǐ)投资的基础(chǔ)设施(shī)资产为山东省(shěng)鄄城县至菏(hé)泽(zé)市高速公路（简称“鄄菏高速”），该项目位于山东省菏泽市内(nèi)，全长(zhǎng)43.149公里。鄄菏高速是国家高速(sù)公路网德州-商丘-上饶高(gāo)速公路（G0321）在山东省菏泽市的重要组成(chéng)部分，也是山东省“九纵五横一环七射多连(lián)”高(gāo)速公路网最西边的“一纵”和绕(rào)山东环(huán)线(xiàn)“一环”的重要组成部(bù)分(fēn)，是贯(guàn)通鲁西、沟通京津冀、连(lián)接(jiē)河南中原腹地的南北向省际大通道。

　　中金山(shān)高REIT的原始权益人为山东高速集团有限公(gōng)司（简称“山高(gāo)集团”），外部管理机构为山东高(gāo)速股份有限公司（简称“山高股份”）。山高集团主营业务涵盖高速(sù)公路、桥梁、铁路等(děng)多个交通基础(chǔ)设(shè)施领域的投资、建设、经营和管理，截至2022年底，山高集团控股运营(yíng)高速(sù)公路里(lǐ)程达(dá)8266公里，其(qí)中山东省内运营(yíng)里程(chéng)达6657公里，占全省(shěng)高速公路总里(lǐ)程的82.68％。

　　山(shān)高(gāo)股份为山高集团旗下重(zhòng)要上市平台(tái)，主要从事交通基础设施的投资及运(yùn)营，具有丰富的高速公路运营管(guǎn)理经验(yàn)和较(jiào)强(qiáng)的管理能(néng)力，运(yùn)营管理路桥总里程2,887公(gōng)里。未(wèi)来，中金基(jī)金将与山(shān)高(gāo)集团、山高股(gǔ)份一起，为中金山高REIT保驾护(hù)航。

　　中(zhōng)金基(jī)金(jīn)相(xiāng)关负责人告诉(sù)记(jì)者(zhě)，中金基金通过(guò)扎实研究与专业运作，积极参与公募REITs创新实践，助力中国基础(chǔ)设施(shī)REITs行稳致(zhì)远。未来(lái)，中金基(jī)金将(jiāng)继(jì)续加强公募REITs领(lǐng)域投入，在(zài)实(shí)践中(zhōng)不断(duàn)提高投(tóu)资与运管(guǎn)能力，努(nǔ)力(lì)实现资产持续(xù)稳(wěn)健运营，积(jī)极探索不同基础设施资产(chǎn)类型及(jí)优(yōu)质基础设施(shī)资产的扩容(róng)、扩募同位角的定义和性质和概念，同位角一定相等吗，保护投(tóu)资者合法(fǎ)权益(yì)，切实(shí)提高投资者获得感，助力(lì)公募基金行(xíng)业高(gāo)质量发展(zhǎn)。

　　公募REITs发行总规模909亿元

　　中金、华夏(xià)基金位(wèi)居前列(liè)

　　截至今年4月25日，目前公募REITs开闸两(liǎng)年左右(yòu)时间，全市(shì)场公募REITs产品数量27只，发行总规模(mó)达到909亿元，发行(xíng)期投(tóu)资者认购踊跃，获配比例屡创新低，已然(rán)成为大类资产(chǎn)配置的(de)重要方(fāng)向(xiàng)。

　　分基金公司来看，目前中金基金(jīn)发行(xíng)规模最大，公(gōng)司旗下3只(zhǐ)REITs产(chǎn)品发行总规模达到180.15亿元；华夏(xià)基金发行产品数量最多，6只产品(pǐn)募集总规(guī)模(mó)169亿(yì)元。平安基金(jīn)、中信建(jiàn)投(tóu)基(jī)金等，旗下公募REITs产(chǎn)品(pǐn)规模(mó)也超过70亿元(yuán)；中(zhōng)航(háng)基金、红(hóng)土创新基金、国泰(tài)君安(ān)资管等都有2只以上REITs产品在列。

　　在公募REITs等(děng)多(duō)元化产品规(guī)模(mó)增(zēng)长下，目前(qián)中金基金总规模已经越(yuè)过(guò)千亿(yì)关(guān)口。

　　天相(xiāng)投顾(gù)数据显示，截至2023年一季度末，中金基金总规模1094.81亿元(yuán)，跻身(shēn)全市场53家千(qiān)亿体(tǐ)量的基金公司“俱乐部”，位居行业中上游水平。从公(gōng)募(mù)基金产品线看，中(zhōng)金基(jī)金涵盖(gài)了货币基金、债券(quàn)基金(jīn)、混合基(jī)金、股票基金(jīn)、FOF、公募REITs等(děng)产品类(lèi)型，覆(fù)盖(gài)了基本面投资、主动、被(bèi)动量化投资等。

　　“目前公募REITs规模较大的，多(duō)为头部券(quàn)商(shāng)机构，以(yǐ)及部分拥(yōng)有(yǒu)在一级市(shì)场耕耘深厚股东背景(jǐng)的基(jī)金管理人，比(bǐ)如中(zhōng)金公司、中(zhōng)信证券、中(zhōng)信(xìn)建投(tóu)、国(guó)泰君(jūn)安等，都在这一创新产品(pǐn)赛道取得了领先优势。多元化的产品布局(jú)，也(yě)为公司(sī)规模提供(gōng)了(le)新(xīn)的(de)增长(zhǎng)点(diǎn)。”一位公募市场部人士表示。

　　一(yī)位公募REITs基金经理也表示，公募REITs产(chǎn)品是(shì)公募(mù)基金服务国(guó)家战略、服务实体经济的很(hěn)好载体(tǐ)，通过该类产品，也更好(hǎo)盘活了基础(chǔ)设施资产，带动新增投资，可以充分发挥REITs助力盘活存量(liàng)资产、扩(kuò)大(dà)有效(xiào)投资(zī)和降(jiàng)低实体企业杠杆率(lǜ)的重要(yào)作用。随着该类(lèi)产品发行的日(rì)益常态化(huà)，公募基(jī)金也将为实体经济(jì)建设作出更(gèng)多积极贡(gòng)献。

　　证监会官网显示，2022年度，证监会批准14只REITs产(chǎn)品(pǐn)，募集资金437亿(yì)元，回(huí)收资金(jīn)带动新(xīn)项目投额超2600亿元，进一(yī)步(bù)深(shēn)化(huà)市场产品(pǐn)创新，提(tí)升(shēng)了服务实体经济能力。

　　而在(zài)今年3月下旬，证监会还(hái)发布了《关于进一步推进(jìn)基础设施(shī)领(lǐng)域不(bù)动产投资信托基金（REITs）常态化发行相关(guān)工作(zuò)的通知》，共提出4方面12条措(cuò)施，进一步推进REITs常态化发(fā)行工作：一是(shì)加(jiā)快推进市场(chǎng)体系(xì)建设，研究(jiū)支持增(zēng)强消费能力、改善消费条件、创新消(xiāo)费场景的消费基(jī)础设(shè)施发行基础设施REITs。二是完(wán)善审核注册机制，优化(huà)审核(hé)注(zhù)册(cè)流(liú)程。三是坚持(chí)规范与发展并(bìng)重，突出(chū)以“管(guǎn)资产”为核心，构(gòu)建全链条监管(guǎn)机制，促进市场主体归位尽责。四是(shì)凝聚各方合力，完善重点地区综合推动机制，统(tǒng)筹协调解决REITs涉及各类问题，推(tuī)动完善配(pèi)套政策(cè)，抓紧(jǐn)推(tuī)动REITs专(zhuān)项(xiàng)立法。

未经允许不得转载：太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 同位角的定义和性质和概念，同位角一定相等吗