怎样查公积金能贷多(duō)少钱买房?公积(jī)金借(jiè)款(kuǎn)能(néng)贷多少,各地方针(zhēn)纷歧,且不同巨(jù)大,但(dàn)首要取决于(yú)公积(jī)金(jīn)账户(hù)余(yú)额、缴存年限、月缴(jiǎo)公(gōng)积金额(é)度、借(jiè)款人年纪(jì)的。关于怎样查(chá)公积金能贷多少钱买(mǎi)房以(yǐ)及怎(zěn)样查公(gōng)积(jī)金能贷多少钱买房,怎(zěn)样查公积(jī)金能贷多少(shǎo)钱啊,怎样(yàng)查(chá)公积金能够贷多少钱,公积金(jīn)怎(zěn)样查能贷多少钱,怎(zěn)样查用公积金能贷多少钱(qián)等问题(tí),农商网将为(wèi)你(nǐ)收拾以下(xià)的(de)日子常识:
公积(jī)金(jīn)是(shì)单位和个人各一半吗(ma)
是的(de),公积金是单位和个人(rén)各一(yī)半(bàn)的。
一般情(qíng)况下,个人和单(dān)位的住宅公积金交(jiāo)纳(nà)份额各为百分之五十,也就是说员工(gōng)和单位各自承当住宅(zhái)公积金的(de)一(yī)半,
详细(xì)交纳金(jīn)额则依据员工(gōng)全年薪酬进行核(hé)算,但单(dān)位交纳的(de)住宅(zhái)公积金份额不(bù)得低于(yú)员工薪酬的百分之十。
怎样查公积金能贷(dài)多少(shǎo)钱买房
1、公积(jī)金借款能贷多少,各地方针(zhēn瑀瑀独行是什么意思?怎么读,瑀瑀独行啥意思)纷歧,且不同巨大,但首要(yào)取决于公积金账(zhàng)户余额、缴存(cún)年(nián)限、月缴公积金额度(dù)、借款人年(nián)纪(jì)。
2、以个人住宅公积金账户(hù)余额来核算。
限(xiàn)价(jià)产品住宅(zhái)或经济适用住宅、首(shǒu)套(tào)自(zì)有住(zhù)宅(账户余额缺乏2万元的(de)按2万元核算)的借款(kuǎn)额度不高于(yú)公(gōng)积金账(zhàng)户余额的20倍。
借(jiè)款购买第二(èr)套住宅的;购买公有现住(zhù)宅的;在乡村(cūn)集体土地(dì)上制作、翻建、大修自有住宅的,则借款额度不(bù)高于公(gōng)积金账户(hù)余额(é)的(de)10倍。
以房子本(běn)身的价格来核算,一般需求(qiú)依照房子价格乘借款成数的公(gōng)式核算。
产品住宅、限(xiàn)价产品住宅(zhái)、定(dìng)向安顿经济(jì)适用住(zhù)宅、定(dìng)向出售经(jīng)济适(shì)用房或私产住宅的借款(kuǎn)额度不超越房(fáng)子价格(gé)的80%。
3、第(dì)二套及其他契合(hé)购房条件的自有住(zhù)宅、公有现住宅、乡村(cūn)集体土地上制作、翻建(jiàn)、大(dà)修自有住宅则不能超(chāo)越(yuè)70%;一起,定向(xiàng)安顿经济适用住(zhù)宅,应不高于(yú)所购住(zhù)宅(zhái)悉(xī)数(shù)价(jià)款与房子补(bǔ)偿金的差价。
4、借款请求人自(zì)己借款,则(zé)详细(xì)核算公式(shì):借款(kuǎn)人月(yuè)薪酬总额+借款人所在单位住宅公积金(jīn)月缴存额)×40%-借(jiè)款人现有借款月应还款总额×借款期限(月)。
5、夫妻两(liǎng)边一起借款(kuǎn)的话,详(xiáng)细核(hé)算公(gōng)式:(夫妻两边月薪酬总额+夫(fū)妻两边所在单位住宅公(gōng)积金月缴存额(é))×40%-夫妻两(liǎng)边现有(yǒu)借款月应还款总额×借款期限(月),而月薪酬总额=公积金(jīn)月缴额÷(单位(wèi)缴存份额+个人(rén)缴存份额)。
6、依照借款高限额核算的借款额度。
运用自己住宅公积(jī)金请求住宅公积金借款的,关于(yú)借(jiè)款高限(xiàn)额各地都有相关规定(dìng),可(kě)查(chá)询各(gè)地(dì)住宅公积金(jīn)官网。
怎样查自己公(gōng)积金(jīn)能借款多少(shǎo)
公(gōng)积金(jīn)借款(kuǎn)能(néng)贷多少(shǎo),各地方针纷歧,且(qiě)不同巨大(dà),但首(shǒu)要取决于(yú)公积(jī)金账户余额、缴存年限、月缴公积金额度(dù)、借(jiè)款人(rén)年纪。
查询自己公积金能够借款的额度首要有四种办法:
1、以个人住宅(zhái)公(gōng)积金账户(hù)余额来核算。
限价产品(pǐn)住宅或经济适用住宅(zhái)、首套自(zì)有(yǒu)住宅(账(zhàng)户(hù)余额缺乏(fá)2万元的(de)按2万元核算)的借款额度不高于公(gōng)积金账户余额的20倍(bèi)。
借款购买第(dì)二套住宅的;购买公有现住宅的(de);在乡(xiāng)村(cūn)集体土(tǔ)地(dì)上制作、翻建、大修自瑀瑀独行是什么意思?怎么读,瑀瑀独行啥意思有住宅的,则借款额度(dù)不(bù)高于公积金账户余额的10倍。
2、以(yǐ)房子本身的价格来核算,一般需求依照房(fáng)子(zi)价格乘借(jiè)款(kuǎn)成数的公式核算。
产品(pǐn)住宅、限价产品住宅(zhái)、定向(xiàng)安顿经济适用住宅、定向出售(shòu)经济(jì)适用房或私产住宅的借款额(é)度不超越房子(zi)价格的80%。
第二套及其他契合(hé)购(gòu)房条(tiáo)件的自(zì)有住宅(zhái)、公有现住宅、乡村集体土地上制(zhì)作(zuò)、翻建、大修自有住宅则(zé)不能超越70%;一起(qǐ),定向安顿经济适用(yòng)住宅,应不(bù)高于所购住宅悉数价(jià)款与房子补偿(cháng)金(jīn)的差价。
3、借款请求人自(zì)己借款,则详细核算(suàn)公式:借款人(rén)月薪酬(chóu)总额+借款(kuǎn)人所在单(dān)位(wèi)住宅公积金(jīn)月缴存额)×40%-借(jiè)款人(rén)现有借款月应还款总(zǒng)额]×借款期(qī)限(xiàn)(月)。
夫妻两边(biān)一起借款的话(huà),详细核(hé)算公式:(夫妻两边月薪酬总额+夫(fū)妻(qī)两(liǎng)边所在(zài)单位住宅公积金月缴存额)×40%-夫妻两边现(xiàn)有借款月应(yīng)还款总额(é)]×借款期限(月),而月薪酬(chóu)总额=公(gōng)积金月(yuè)缴额÷(单(dān)位(wèi)缴(jiǎo)存(cún)份额+个(gè)人缴存(cún)份额)。
4、依照借款高限额核算的借款(kuǎn)额度。
运用自己(jǐ)住(zhù)宅公积金(jīn)请(qǐng)求住宅公积金(jīn)借款的,关于借款高限额各地(dì)都(dōu)有相(xiāng)关规定(dìng),可查询(xún)各地住宅公积金官网。
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扩展材(cái)料
借款(kuǎn)利(lì)率
利率
公积金借款利率由(yóu)中国(guó)人民银(yín)行调整后发布。
自2015年(nián)8月26日起(qǐ),中国人民银行下(xià)调(diào)了金融(róng)机构人民(mín)币存借款基准利率(lǜ)。
个人住宅公积(jī)金存款和(hé)借款(kuǎn)利率相应调整。
个人住宅公(gōng)积金借款调整后(hòu)的年(nián)利率为(wèi),5年(含5年)以下为(wèi)2.75%,5年以(yǐ)上为3.25%。
与商业借(jiè)款比较
相同(tóng)的借款金额和还(hái)款年限(xiàn),公积(jī)金借款与商业借款(kuǎn)比较(jiào)能够节(jié)约数万元的利息。
假定一(yī)栋40万美(měi)元的房子,一笔(bǐ)28万美元的借款。
假如(rú)商业(yè)借款期限(xiàn)为25年,均(jūn)匀每(měi)月还款1721元(yuán),25年以上(shàng)的还(hái)款总(zǒng)额为(wèi)516,300元,利息付出总额为236,300元(yuán)。
和相同的固定数量的(de)年(nián)的公积金借(jiè)款,月均匀还款1548元,25年(nián)的总还款464400元(yuán),付出利息184400元,与商业(yè)借款比较,能够付出每月173元少了25年,一共节(jié)约利息支出近51900元。
相同的借款金额,相同的还款金额,公积金借(jiè)款与(yǔ)商业借款比较,不只还款时间短,还款利息也(yě)少(shǎo)许多。
相(xiāng)同,假如28万(wàn)元(yuán)借款(kuǎn)也按(àn)每月1721元归还,商业(yè)借款的还(hái)款期为300个月,继续25年,总还款量为516,300元(yuán),利(lì)息为236,300元。
而公积(jī)金借款是在第251个月归还的,即(jí)在第21年,一切的本金和利息都现已还清(qīng),共付出430715元,只付出(chū)利息150715元,节(jié)约利息支出比商业借款(kuǎn)85585元(yuán)。
参考材料:百度百科-公积金借款额度(dù)
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是吗
真的吗
哇,还是漂亮呢,如果这留言板做的再文艺一些就好了
感觉真的不错啊
妹子好漂亮。。。。。。
呵呵,可以好好意淫了