刚刚，我国房地产领域一项重要进展来了(le)！

　　4月25日，下午(wǔ)自然资(zī)源部部长王广华在全国自然(rán)资源和不(bù)动(dòng)产确权(quán)登记(jì)工作(zuò)会议上宣布，我国全面实现不动产统(tǒng)一登记。

　　这意(yì)味着经过十年努力(lì)，从分散到统一，从城市房屋到农村(cūn)宅基地，从不动产(chǎn)到自然资源，覆(fù)盖(gài)所(suǒ)有国土空间，涵(hán)盖所有(yǒu)不动产物权的不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登记制度(dù)全面建立。

　　我国以民法典为统(tǒng)领，以(yǐ)《不动产登记暂(zàn)行条例》为(wèi)核心，以实施细则、操(cāo)作规范、地方(fāng)性法规等为(wèi)配套支撑(chēng)的不动产(chǎn)统一登记(jì)制度(dù)体系(xì)基本(běn)成型。

　　全(quán)国累计颁发不动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多本(běn)

　　据(jù)央视(shì)新闻(wén)报道，从全国自(zì)然资源和不动产确权登记工作会议(yì)上(shàng)了解到，今(jīn)年是不动产统一登记(jì)改(gǎi)革(gé)实(shí)施(shī)十周(zhōu)年(nián)。十年来，全国累计(jì)颁(bān)发不(bù)动产(chǎn)权证书7.9亿多本，全面建立和实施不动产统(tǒng)一登记制度(dù)。国家、省、市、县四级联通的不(bù)动产(chǎn)登记(jì)信息平(píng)台平稳运行，不动产(chǎn)登记数据库(kù)覆(fù)盖全(quán)国、实时更新，包含15亿(yì)多条不动(dòng)产(chǎn)登记信息。

　　项数怎么求公式，等差数列的项数怎么求自(zì)然(rán)资源部(bù)表示，目前全(quán)国有约3000个大厅、40000个窗口，每(měi)天为40万群众和(hé)企业提供各类登记服务，累计(jì)颁发(fā)不动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多本、不(bù)动产登记证明3.6亿多份。此(cǐ)外(wài)，2000多个市县同步颁发电子(zi)证书证明3.3亿多本(běn)。

　　自(zì)然资源部自然资源确权(quán)登记(jì)局局长(zhǎng)田(tián)文(wén)彪表(biǎo)示，（各地）不动产登记服务能力(lì)和(hé)水平稳(wěn)步提升，实(shí)现从“多地、多门、多次”办理到(dào)“一窗、一网、一次(cì)”，甚至“不见面”办成，最(zuì)大限度地减(jiǎn)环节(jié)、减材料(liào)、减时(shí)间(jiān)、降成本，一般登记和(hé)抵押登记(jì)实现5个工作日内办结。

　　各级自然资源主管(guǎn)部门还积极推动历(lì)史遗留(liú)问题导致的(de)不动产“登记难”问(wèn)题，共解决了(le)1100多(duō)万套房(fáng)屋(wū)办证问题，惠及2600多(duō)万群众。

　　我国实(shí)施(shī)实(shí)现不动产统一(yī)登(dēng)记还(hái)要追(zhuī)溯到(dào)十(shí)年前，2013年(nián)3月，党中央、国(guó)务院决定建(jiàn)立不(bù)动产统一登记机构，提出(chū)将分散在多(duō)个部门的不动产登记(jì)职责整合，实现(xiàn)登记机构、登记簿册、登记依据和信息(xī)平台“四统一”改革任务。

   李(lǐ)宇嘉：为我国未来税制改革奠定基础

　　广(guǎng)东(dōng)住房政策(cè)研(yán)究中心首席(xí)研究员李宇嘉表示，开(kāi)展不动产(chǎn)统(tǒng)一登记，首要的意义就(jiù)在于(yú)落实 《物权法(fǎ)》，保障(zhàng)不动产交易安全，保护(hù)不动(dòng)产权利人的合法财产权；其次，整合(hé)散(sàn)乱在各职能(néng)部项数怎么求公式，等差数列的项数怎么求门之间的不动产碎片信息，摸清(qīng)不动产(chǎn)“家(jiā)底”，为政(zhèng)策制定和执行提(tí)供基础数据，提高(gāo)政府治理效率(lǜ)和水平(píng)。开(kāi)展不动产统一登记，其最(zuì)大的意义在于为现代(dài)国(guó)家公共(gòng)财政提供基础，这为(wèi)我国未(wèi)来税制(zhì)改革奠(diàn)定基(jī)础(chǔ)。

　　国家的现代功能是提供公共服务，既包括医疗(liáo)、教(jiào)育、社会福利、社会服务、环(huán)境保护等(děng)，也包括市场和社会运转需要的(de)政策和制(zhì)度(dù)。要(yào)提(tí)高公共产品供给(gěi)的有效性，不能靠专断(duàn)式的、非专业(yè)化的，甚至(zhì)是“拍脑袋”的任意决定(dìng)，这样会浪费公共资源，而是需要(yào)通过摸清(qīng)底数，建立基(jī)础数据(jù)库和相(xiāng)应的信(xìn)息系统(tǒng)，以(yǐ)此来进行翔实(shí)的核(hé)算和统计，为公共产(chǎn)品(pǐn)供给提供科学的依据。

　　由(yóu)于不动产不可移(yí)动，拥有不动产(chǎn)就意味(wèi)着在某一区域居住和生活，就(jiù)产生了(le)对该区域公共服务的需(xū)求。某一区域不动产状(zhuàng)况的(de)基本(běn)情况就是公共(gòng)产品供给的依(yī)据，如拥有不动产产权的居民越集中的区域，对公共(gòng)产品的(de)需求也就越(yuè)多(duō)；不动产价值较高的地方，对公共产(chǎn)品需求的质(zhì)量(liàng)也就越(yuè)高(gāo)；不(bù)同(tóng)类型不动产（工业、商业和住(zhù)宅），不(bù)同(tóng)产权状况的不(bù)动产（集体产权和(hé)个(gè)人产(chǎn)权、租赁(lìn)和购买(mǎi)产(chǎn)权等(děng)）对公共产品需求也有差异(yì)。

　　不(bù)动产统一(yī)登记是建(jiàn)立和实施不动产税制的前提(tí)和(hé)基(jī)础，也是落实《物权(quán)法(fǎ)》“物权(quán)法定(dìng)、公示公信”原则的唯一途径。经过法(fǎ)定(dìng)程序的登记，不动产拥有者对(duì)于不动产(chǎn)事(shì)实上拥有了(le)所有权(quán)（不管是(shì)农村的宅基地，还(hái)是城市(shì)的商品住宅），也就具备了征(zhēng)收(shōu)不(bù)动产税的基础。在此基础上，根据(jù)基本(běn)不动产需求免(miǎn)税的原则，扣除基本(běn)需求的免税面积外，所有人拥有(yǒu)的其他不动产，将(jiāng)一律进入征税(shuì)范畴，并根据不动产的基(jī)本情(qíng)况（坐落、年代(dài)、地价(jià)、产权形式等），评(píng)估房屋(wū)的市场价(jià)值，按(àn)章(zhāng)征(zhēng)税(shuì)。

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