金融界5月16日(rì)消息 国新办今日(rì)上午举行4月(yuè)份国民经济运行情况新(xīn)闻(wén)发布会。现(xiàn)场(chǎng)有记者提(tí)问，居民购房需求在3月集中释放后，4月明显走软，30个大中城市(shì)商品房成(chéng)交面积低于2020年和2021年同期水平，如何评价(jià)房地产(chǎn)市场表(biǎo)现？如(rú)何研判下一阶段的走势？

　　国(guó)家(jiā)统(tǒng)计局新(xīn)闻发言(yán)人、国民经济综(zōng)合统计(jì)司司长付凌晖对此回(huí)应称，去年受到(dào)多重因素影响，房地产市场整(zhěng)体上呈(chéng)现下行态势，一些地(dì)方出现了商品房(fáng)交付(fù)困难。为了保障(zhàng)民生，稳定房(fáng)地产市场，各地区、各部门按照(zhào)党中央部署(shǔ)，坚持(chí)房住不炒、因城施策，调(diào)整优化(huà)住房、信贷(dài)等相关政策(cè)，满足房地产企业合理融资需求，加(jiā)大保交(jiāo)楼力度，效(xiào)果(guǒ)逐(zhú)步显现。今年以来，房地产(chǎn)市场需求较快释放，商品房销售有所(suǒ)恢复，住宅销售(shòu)价(jià)格(gé)环比出现上涨，房(fáng)地产开发企业资金状况有(yǒu)所改善。

　　从(cóng)销售看(kàn)，随着(zhe)政策效应(yīng)逐步显现，以(yǐ)及前期疫情积累的需(xū)求释放(fàng)，1-4月(yuè)份，全国商品(pǐn)房销售面积同比下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄1.4个百分点(diǎn)。销售额增长8.8％，增速比1一个团几个营几个连，一军一师一团一营一连一排-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住宅销售面积增(zēng)长2.7％，住宅销(xiāo)售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京(jīng)津(jīn)冀、长三角、大湾区(qū)等房(一个团几个营几个连，一军一师一团一营一连一排fáng)地产热(rè)点(diǎn)市场销售情况总(zǒng)体向好。

　一个团几个营几个连，一军一师一团一营一连一排　从价格看，3月(yuè)份(fèn)已经发布(bù)的70个大(dà)中城市(shì)住宅销售价格，环比整体呈上涨态势，其中一(yī)线城市(shì)受购(gòu)买力较强、需求(qiú)相对稳定(dìng)等因素影响，房(fáng)价走势整体上强于二三线(xiàn)城市。新建商品住宅销售价格走势整体强于二手住宅。进入(rù)4月(yuè)份以来，随着前期积压住房需求释(shì)放，部分城(chéng)市市场热度有所下降、市场预期有所下调。

　　从房(fáng)企(qǐ)资(zī)金看，受到市场销售改善影响，房地产开发(fā)企业资(zī)金紧张状况有所缓(huǎn)解，1-4月份(fèn)，房地产开发(fā)企业到位资金(jīn)同(tóng)比下(xià)降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄(zhǎi)2.6个百(bǎi)分点(diǎn)。

　　付凌晖(huī)指出，尽管房地产市场需求(qiú)出现恢(huī)复迹象，但(dàn)房地产(chǎn)投(tóu)资和开发建设仍在下降，房地产(chǎn)市场(chǎng)整体处于调整(zhěng)期，稳定房地产市(shì)场，保障和改(gǎi)善民生(shēng)，仍需(xū)要继续努力。下阶段，随着经济(jì)恢复向好，稳(wěn)定房地产(chǎn)市场政策显效、市场预期好(hǎo)转，房地产市场有(yǒu)望逐步企稳(wěn)。

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