刚刚，我国(guó)房地产领域一项重要进展来了!

　　4月25日下午，自然资源部部(bù)长王广华在(zài)全国自然(rán)资(zī)源和不动产确权登(dēng)记工作会议上宣布，我国全(quán)面实现(xiàn)不动产统一登记。

　　这意味着(zhe)经过十年(nián)努力，从分散到(dào)统(tǒng)一，从城市房屋(wū)到(dào)农(nóng)村宅基地，从不动产到自然资(zī)源，覆盖所(suǒ)有国土(tǔ)空间，涵盖所有不动产物权的不动产(chǎn)统一登记(jì)制(zhì)度全面建立。

　　我国以民(mín)法典为统领，以《不动产登记暂行条例》为核(hé)心，以(yǐ)实施(shī)细(xì)则、操作规范、地(dì)方性法规等为配套(tào)支撑的不动产统(tǒng)一登记(jì)制(zhì)度体(tǐ)系基本成型。

　　01全国(guó)累(lèi)计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本(běn)

　　据央(yāng)视(shì)新闻报道，从全国自然资源和(hé)不动产确权(quán)登记工作会(huì)议上了(le)解(jiě)到，今(jīn)年是不动(dòng)产统一登(dēng)记(jì)改革(gé)实施十周年。十(shí)年(nián)来，全(quán)国累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本，全(quán)面建立(lì)和实施(shī)不动产(chǎn)统一(yī)登记制度。国家、省(shěng)、市、县(xiàn)四(sì)级联通的不动产登记信(xìn)息平台平稳运行，不动(dòng)产登记数据库覆盖(gài)全国、实时更新，包含15亿多条不动(dòng)产登记信息。

　　自然资源部表示，目前全(quán)国有(yǒu)约3000个大(dà)厅(tīng)、40000个(gè)窗口，每天(tiān)为40万群众和企业提供(gōng)各类登记服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多(duō)个(gè)市县同步颁发电子证书(shū)证明3.3亿多本。

　　自(zì)然资源部自然资源确权登记局局长(zhǎng)田文彪表示，（各(gè)地）不(bù)动产登记(jì)服务能力和水平(píng)稳步(bù)提升，实现(xiàn)从“多(duō)地、多门、多次”办(bàn)理到(dào)“一窗、一网、一次”，甚至(zhì)“不见面(miàn)”办成，最(zuì)大限度地减(jiǎn)环节、减材料、减(jiǎn)时间、降成本(běn)，一般登记和抵(dǐ)押登记实现5个工作日内办结(jié)。

　　各级自然资源主管部门还积极(jí)推动历(lì)史遗留问题导致的(de)不动产“登(dēng)记难”问(wèn)题，共解决了1100多万套房屋办证问(wèn)题(tí)，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我国实施实现(xiàn)不动产统一登(dēng)记还要(yào)追溯(sù)到(dào)十年(nián)前，2013年3月(yuè)，党中央(yāng)、国务院决(jué)定建立不动产统(tǒng)一登记(jì)机构，提出将分散在(zài)多个部(bù)门的不动产登记(jì)职责整(zhěng)合，实(shí)现登(dēng)记机构、登记簿册、登(dēng)记依据和信息平台(tái)“四统一”改革任务(wù)。

　　希思黎什么档次的品牌，希思黎和雅诗兰黛哪个档次高24px;'>希思黎什么档次的品牌，希思黎和雅诗兰黛哪个档次高ong>02不能简(jiǎn)单理解为要征收房地产(chǎn)税

　　对(duì)此，易居研究院(yuàn)研究总监严跃(yuè)进表示我国全面实(shí)现不(bù)动产统一(yī)登记意味着，历时10年中国(guó)真(zhēn)正建立了不动产(chǎn)登记(jì)制度。该(gāi)制(zhì)度下，从房到地、从城到乡(xiāng)、从局部到(dào)大(dà)市场，真正构建了(le)系统全面的产权登记制度。其对于整合房地产领域(yù)各类资(zī)源，同时(shí)加强各类信(xìn)息(xī)互(hù)通和利用等都具有积极的作用。

　　严(yán)跃进还(hái)表示“我国全面(miàn)实现(xiàn)不动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记(jì)”可(kě)以理解为全(quán)国房(fáng)产信息实现了互通(tōng)。

　　至于(yú)该项政策是否是房产税或房(fáng)地产(chǎn)税开启信(xìn)号。严跃进认(rèn)为“不动(dòng)产登(dēng)记制(zhì)度的出发点要(yào)更广，不是(shì)简单的征(zhēng)税(shuì)。但(dàn)反过来，不动产统一登记后，房地(dì)产税等工作开展会更(gèng)加顺畅和(hé)容易。但不能(néng)简单(dān)理(lǐ)解为要征收(shōu)房地产税。”

　　广(guǎng)东住房政(zhèng)策研究中心首(shǒu)席研究员李宇嘉(jiā)表示(shì)，不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登(dēng)记是建立和实施不动产税制的前提和基础，也是(shì)落实(shí)《物权法》“物权法定、公示公信”原则的唯一途(tú)径。经(jīng)过法定程(chéng)序的(de)登记，不动产拥(yōng)有者对于不动产事(shì)实(shí)上拥有了所有权（不管(guǎn)是(shì)农村的(de)宅基地，还(hái)是城市的商品(pǐn)住宅），也就具备了征收不动产税的基础(chǔ)。在此(cǐ)基础上(shàng)，根据基本不(bù)动产需求免(miǎn)税(shuì)的(de)原则，扣除基本需求的免税面积(jī)外，所有人拥(yōng)有的(de)其(qí)他(tā)不动产，将(jiāng)一律进入征税范畴，并根据(jù)不动(dòng)产(chǎn)的基(jī)本情况(kuàng)（坐(zuò)落、年代、地价、产权形(xíng)式等），评估房屋的市场价值，按章征税(shuì)。

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