金融界(jiè)5月16日消息 国新办今日(rì)上午举行4月份国民经济运行情况新(xīn)闻发布会(h轻轨是什么，轻轨是地铁还是高铁uì)。现场(chǎng)有记者提问，居民购房需求在3月集中释(shì)放后，4月明显走软，30个大中城市商品房成交面积低(dī)于2020年(nián)和(hé)2021年同(tóng)期水平，如何(hé)评价房地(dì)产市(shì)场表(biǎo)现？如何(hé)研判(pàn)下一阶(jiē)段的走势(shì)？

　　国家统计局新闻发言人(rén)、国(guó)民经济综合统计司司长(zhǎng)付凌晖对(duì)此回应(yīng)称，去年受到(dào)多重(zhòng)因素(sù)影响，房地产(chǎn)市(shì)场整(zhěng)体上呈现(xiàn)下行(xíng)态势，一些地方出现了商品(pǐn)房交(jiāo)付困难。为了保障民生，稳定房(fáng)地产市场，各地区(qū)、各部门按照党中央(yāng)部(bù)署，坚(jiān)持房(fáng)住(zhù)不炒、因城施(shī)策，调整优化住房(fáng)、信贷等相关(guān)政策，满足房(fáng)地产企业(yè)合(hé)理融资需求，加大(dà)保交(jiāo)楼(lóu)力度，效果逐步显(xiǎn)现。今(jīn)年(nián)以来，房(fáng)地产市场需求(qiú)较快(kuài)释放，商(shāng)品房(fáng)销售有所(suǒ)恢复，住宅销售价格环比出现(xiàn)上涨，房地(dì)产开发(fā)企业资金状况有所改善(shàn)。

　　从销(xiāo)售看(kàn)，随着(zhe)政策效(xiào)应逐步显现，以(yǐ)及前期疫情积累的需求释(shì)放，1-4月份，全国商(shāng)品房销(xiāo)售面积同比(bǐ)下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分(fēn)点。销售额增长8.8％，增(zēng)速比(bǐ)1-3月份加快4.7个百分点(diǎn)。其中，1-4月份全国(guó)住宅销售(shòu)面积(jī)增(zēng)长2.7％，住(zhù)宅销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从(cóng)区域(yù)看，京(jīng)津冀、长三角、大湾区等房地产热点市场销售(shòu)情况(kuàng)总体向好。

　　从价(jià)格看，3月份(fèn)已经发布的70个大中城市住宅销售价格(gé)，环比整体(tǐ)呈上(shàng)涨态势，其中一线(xiàn)城市受购买力较强、需求相对稳定等(děng)因素影响，房价走(zǒu)势(shì)整体上强于二三线城(chéng)市。新建(jiàn)商品住宅销(xiāo)售(shòu)价格走势(shì)整体强于二手住宅。进入4月份以来(lái)，随着前期积(jī)压住房需求(qiú)释放，部(bù)分城市(shì)市场热度有所(suǒ)下(xià)降(jiàng)、市场预期有所下调。

　　从房企资(zī)金看，受到市场销售改善影响，房地产(chǎn)开发(fā)企业资金紧张(zhāng)状况有所缓解，1-4月(yuè)份，房地产开发企业到位资金(jīn)同比下降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄(zhǎi)2.6个(gè)百分点。

　　付凌晖指出，尽管(guǎn)房地产市场需(xū)求(qiú)出现恢复迹象，但房地产(chǎn)投资(zī)和开发建设(shè)仍在下降(jiàng)，房(fáng)地(dì)产市(shì)场(chǎng)整体处于调(diào)整期(qī)，稳定房地(dì)产市场，保障和(hé)改善民生，仍(réng)需要继(jì)续努力(lì)。下阶(jiē)段(duàn)，随着经济恢复向(xiàng)好，稳定房地产市场政策(cè)显(xiǎn)效、市场预期好转，房地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)有望逐(zhú)步企稳。

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