曾说出(chū)“李嘉诚在(zài)我朋友(yǒu)圈不(bù)算(suàn)什(shén)么”，网罗马化腾、王传福、王卫等一大批深圳富豪的之字是什么结构的字，近字是什么结构(de)同心俱乐部(bù)创始人陈红天，最近麻烦(fán)了。

　　因现金流断裂，陈红天此前被债权人恒生银行委(wěi)任普华永道(dào)接(jiē)管的三项物业，无一逃过被公开招标(biāo)出售的(de)命运。

　　这个连李嘉(jiā)诚(chéng)都“看不上”的(de)深圳富(fù)豪圈(quān)大佬，如今沦落至(zhì)此，他朋友圈的大佬们，会有人(rén)愿意伸出援手(shǒu)吗(ma)？

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　　百亿富豪要“没家”了(le)

　　自(zì)住的香港豪(háo)宅都被卖！

　　据港媒消息，近日，祥祺集团主席陈红天旗下(xià)位于(yú)港(gǎng)岛东半山(shān)的豪宅傲璇（OPUS）被以公开招标的形式出售。

　　公开资料显(xiǎn)示，祥祺集团老(lǎo)板陈红天(tiān)，是(shì)改(gǎi)革开放后(hòu)第一代深圳富豪，做裁缝(fèng)起家。1990年移居香港(gǎng)，最高(gāo)曾在2019年以330亿元资产(chǎn)位列胡润富(fù)豪(háo)榜(bǎng)第91位。根据(jù)《2022胡润全球房地产(chǎn)企业家榜》，陈红天身家(jiā)约(yuē)355亿元人民币，位居内地第13大地产富豪。

　　据悉，该(gāi)豪宅是陈红(hóng)天和妻子(zi)于2015年8月联(lián)名斥资3.87亿(yì)元购入的。该楼盘是被誉为“建筑界的毕(bì)加索”Frank Gehry在亚洲唯(wéi)一的住(zhù)宅项目，全幢(chuáng)共12层，一梯一户，在2015年(nián)12月之(zhī)前(qián)，该项目的9楼(lóu)一直以4.55亿(yì)港元的总价，稳(wěn)居亚洲楼王(wáng)宝(bǎo)座(zuò)。

　　值得注意的是，这(zhè)一豪宅并非(fēi)一直闲置，据(jù)香港信报报道(dào)，陈红(hóng)天夫妇在2015年(nián)购入后，一(yī)直自住至(zhì)今。

　　自(zì)己居(jū)住的豪宅都要被卖(mài)了！可见，陈红天的经济状况并不乐观。

　　不(bù)仅如(rú)此，陈红(hóng)天名下的红磡(kàn)祥祺中心(xīn)也在近日被公开招标(biāo)出售。其在港的另一豪宅，山顶歌赋山(shān)道(dào)15号豪宅也可能在(zài)短期内招(zhāo)标放盘。

　　陈红天在(zài)港的三项核心物业，无一(yī)逃过被(bèi)公开招标出售的命运。这也间接坐实祥(xiáng)祺集(jí)团的现金(jīn)流危机(jī)。

　　事实上(shàng)，今年3月底(dǐ)，就有媒体报道称(chēng)，知名百亿富豪，祥祺集团创始人陈红(hóng)天(tiān)在香港的(de)三个(gè)核心物业被(bèi)债权人恒生银行委任(rèn)普华(huá)永道接管。

　　彼时，祥(xiáng)祺(qí)集团通过同心俱(jù)乐部官方(fāng)微信公众(zhòng)号(hào)发文回应，近(jìn)两个月，多笔大额(é)应收账款被对方临时悔约，同时(shí)受到一宗大额交易(yì)买方于完成交(jiāo)易(yì)前几(jǐ)天突(tū)然悔约，造成关联(lián)违约。再(zài)加上(shàng)内(nèi)地多项正常(cháng)业务(wù)办理过(guò)程遭遇(yù)到(dào)非正常的障碍。系列事件(jiàn)造成(chéng)短暂现金流断裂。

　　同时表示，这些(xiē)问(wèn)题相信在短时间(jiān)内可以妥善解决(jué)。

　　但(dàn)才过去(qù)一个多(duō)月，这(zhè)些物业就(jiù)陆续被(bèi)挂出(chū)来公开招标(biāo)出售，显(xiǎn)然(rán)，祥祺集团的现(xiàn)金流状况并没(méi)有如愿缓解(jiě)。

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　　踩雷英国地产

　　祥祺(qí)集团这次(cì)现金流断裂的(de)原(yuán)因，可以追溯到其2017年(nián)投资英(yīng)国(guó)地产。

　　据悉，在李(lǐ)嘉诚投资英(yīng)国房(fáng)地产的带(dài)动下，国内(nèi)掀起一阵(zhèn)投资英(yīng)国房地产的浪潮。央(yāng)企、民营房企、港资、基金公(gōng)司、房地产个人从业(yè)者、神秘富豪等(děng)各种中国买家(jiā)集中出击(jī)英(yīng)国房地产市场，斥重金投资伦敦房(fáng)产。

　　2017年(nián)，中国首次超过(guò)美国，成之字是什么结构的字，近字是什么结构为(wèi)英(yīng)国(guó)房地产市场的最大买家(jiā)。陈红天的祥祺集团，也在这一年(nián)重金(jīn)投资了英国(guó)商厦(shà)。

　　2017年(nián)7月18日，深圳富豪(háo)陈(chén)红天以4.1亿英镑（约36亿人民币）现(xiàn)金收购了20 Canada Square大(dà)楼，并宣布将该楼(lóu)更名为“伦敦(dūn)祥(xiáng)祺中心(xīn)”。

　　同年12月，祥祺集团又(yòu)以2.7亿(yì)英镑(bàng)高价（约合24亿人民币），买(mǎi)下了位于伦(lún)敦金丝雀码头(tóu)金融城(chéng)的地标写字楼，大楼名为5 Churchill Place。<之字是什么结构的字，近字是什么结构/p>

　　半(bàn)年内(nèi)连下两单(dān)！陈(chén)红天激情下(xià)单，豪爽砸钱60亿，自(zì)然是(shì)看中了这两栋写字楼(lóu)的投资价值。如伦(lún)敦祥祺(qí)中(zhōng)心(xīn)，世界最大(dà)的石化集团(tuán)公司——英(yīng)国石油公司(sī)、世界权威金(jīn)融分析机构(gòu)——美国标准普(pǔ)尔都是(shì)这里(lǐ)的住户，大(dà)楼年租金(jīn)回报率高达5.35％。

　　但同(tóng)时(shí)，也埋下了(le)雷。

　　为(wèi)买下这两栋写字楼，祥祺集团向英(yīng)国莱斯银行（Lloyds）借取大(dà)额贷款，具(jù)体贷(dài)款(kuǎn)金额并未向外(wài)界透(tòu)露，但如今，这笔贷款已(yǐ)经(jīng)正式宣告违约。

　　据市场消息，20 Canada Square大(dà)楼尚欠2.75亿英(yīng)镑贷款余额，债权人(rén)现(xiàn)时把这(zhè)幢商(shāng)厦开价2.5亿英镑放售，意味该物业沦(lún)为“负资(zī)产”；在目前(qián)市(shì)况下，最(zuì)终成交(jiāo)价料(liào)仅约(yuē)2亿英镑，较祥祺当初买(mǎi)入价（4.1亿英镑）贬值逾50％。

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　　不出名的深圳(zhèn)富豪(háo)

　　搞了个深圳版“泰山(shān)会”

　　说(shuō)实话，作为深圳富豪的(de)陈红天，其(qí)实并不出名(míng)。但(dàn)其言论，却相(xiāng)当(dāng)大胆(dǎn)惊人(rén)。

　　2022年，在一(yī)次演讲(jiǎng)中，陈红(hóng)天一句“李嘉诚在我(wǒ)们身边(biān)算不(bù)了什(shén)么(me)，长和系的市值不过才2000多亿，大家(jiā)要把(bǎ)眼光(guāng)放开一点”，震惊了全网。

　　不过在去年12月下旬(xún)，陈红(hóng)天通(tōng)过同心俱乐部官(guān)方微信号发文称，自己当时是说鼓(gǔ)励青(qīng)年企业家应该以更优(yōu)秀的成(chéng)功企业家作为学习榜样，并提到(dào)“在我们(men)身边无论(lùn)是公(gōng)司(sī)市值还是营业收入、产业技术，超过我(wǒ)们传统偶像(xiàng)李(lǐ)嘉诚(chéng)先(xiān)生的(de)已经大有(yǒu)人在”，并没有(yǒu)表(biǎo)达“李(lǐ)嘉诚没什么了(le)不起”的意(yì)思。

　　但(dàn)这(zhè)句话，却(què)让陈红(hóng)天背后(hòu)的深(shēn)圳顶级富豪(háo)圈浮出(chū)水面。

　　2012年，陈(chén)红天成立了(le)同心俱乐部，并(bìng)网罗了(le)一大批(pī)深圳富(fù)豪。腾讯马化(huà)腾(téng)、比亚迪王(wáng)传福、顺丰王卫、宝能姚振华、星河湾黄(huáng)文仔、东海黄(huáng)楚标、佳兆业郭英成等深圳重量(liàng)级企(qǐ)业家，都是其(qí)俱(jù)乐部成(chéng)员。

　　同心俱乐部成立之初(chū)，其(qí)成员就包含了深港两地122家优质民营(yíng)企业，其(qí)中包括74家上市公司，近3000家(jiā)整体关联(lián)公司，资(zī)产(chǎn)总额(é)接(jiē)近1.5万亿。

　　经过数(shù)年(nián)发展，同心俱(jù)乐部(bù)成员上(shàng)市企业增长到了(le)90家，资产总额达到了4万亿元，丝毫不亚于另外一个顶级富豪圈子——泰山会。

　　2015年，同心俱乐部及同心有关成(chéng)员还共同出资8.8亿(yì)元，收购深圳市中心(xīn)区(qū)的证(zhèng)券大厦并改(gǎi)名为同心大厦，作(zuò)为(wèi)同心俱乐部的(de)永久会(huì)址。

　　同心俱(jù)乐部成(chéng)立时，陈红天曾发言：“我们(men)一群遵(zūn)纪(jì)守法(fǎ)的企业家(jiā)，为深圳的(de)发展(zhǎn)多做贡(gòng)献(xiàn)”。虽然在守法方(fāng)面，被康美制药马兴田的300亿惊天财务造假给(gěi)啪啪打脸，但多年来，俱乐部(bù)成(chéng)员也一直互帮互助(zhù)。

　　当年“宝万之(zhī)争”如火如荼(tú)的时候，身(shēn)为同心俱(jù)乐部主席的(de)陈红天，发表了一篇署名(míng)文(wén)章(zhāng)《谁是野蛮人》，公开声援会员姚振(zhèn)华(huá)：

　　职业(yè)经理人不喜欢新的股东，或者不喜欢“老板”，他只(zhǐ)有一个做(zuò)法，那(nà)就是辞职另谋高就。北(běi)方话叫“滚蛋”，广东话叫“劈炮”。

　　陈(chén)红天本人，也从同心(xīn)俱乐部成员、香港庄士集团主席庄绍(shào)绥手中(zhōng)，斥资21亿港元，买下了(le)香(xiāng)港山顶歌赋山道15号的(de)豪宅(zhái)，拿到了香港富(fù)豪圈的“门(mén)票”。

　　不(bù)过，如今，包括这栋豪(háo)宅在(zài)内(nèi)，陈红天在香港的三项核(hé)心(xīn)物业都陆续被债权(quán)人(rén)上架(jià)出售。

　　也没见(jiàn)他朋友圈的大佬们，有(yǒu)谁伸出援手。

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