林(lín)地转让(ràng)必须要过户吗？林地转让不是必(bì)须要过户(hù)的。关(guān)于林地转让必须要过户吗以及林(lín)地转让必(bì)须要过户吗，林地转让必(bì)须要过户吗现在，林地转让(ràng)必须要过户吗知乎，林地过户需(xū)要什(shén)么手续，林地转让后没过(guò)户的后(hòu)果等问题，农商网将(jiāng)为(wèi)你整(zhěng)理以下的生活知(zhī)识：

林地可以建房吗

　　林地是可以建房的。

　　林地可(kě)以建房，但要得到(dào)批(pī)准。按(àn)照法律(lǜ)的规定(dìng)，未(wèi)经林业行政主管部门(mén)依法批准，不得擅(shàn)自将(jiāng)林(lín)地改为建(jiàn)设用地。

　　因此，承包人不能擅(shàn)自(zì)在(zài)林地内建房子(zi)。另(lìng)外，林(lín)地(dì)的承包(bāo)经(jīng)营者(15个工作日是多长时间 15个工作日包括周六周日吗zhě)可以在承包的林地(dì)内修建必(bì)要的直接为林(lín)业生产服务的基础设施。但是，在建设之(zhī)前，也要经过林(lín)业行政主管部门依法批准(zhǔn)。

林地转(zhuǎn)让必须要过(guò)户吗

　　林地转让不是必(bì)须(xū)要过户。

　　林地转让属于经营权的流(liú)转，并不需要办理过户，林地的(de)所有权(quán)归村集体(tǐ)，个人所享有(yǒu)的(de)只是承(chéng)包经营权(quán)。

　　林权流转即(jí)森林、林木、林地流转，包括林(lín)地承包经营(yíng)权人的(de)林(lín)地承包经(jīng)营权、林木所有(yǒu)权(quán)流转和集体经济组织的(de)林地(dì)经营权、林(lín)木所有权的流转。

　　林权流(liú)转方式(shì)包括转包、出租、转让、互换、入(rù)股、抵押(yā)等(děng)。

　　林权是以森林资源所有权为基础(chǔ)，以对(duì)特定的(de)森林资源的使用(yòng)、收益为目的的(de)他物权(quán)。

他人将承包林地转(zhuǎn)让给我存转让合同但没过户登记有(yǒu)效吗？

　　转让方(fāng)未取(qǔ)得15个工作日是多长时间 15个工作日包括周六周日吗(dé)土(tǔ)地使用证书，实质是(shì)尚未完全取得转(zhuǎn)让(ràng)土地(dì)的(de)权属(shǔ)，因此，通常(cháng)应视为(wèi)无权处分。

　　但是合同签订后，有(yǒu)权批准核发(fā)土地(dì)证的(de)县级以上(shàng)人民政府(fǔ)给(gěi)转让(ràng)方(fāng)核发了土(tǔ)地使用证或(huò)者批准了转让行为的，该项办证或者批准行为应当(dāng)视(shì)为对转让方无(wú)权(quán)处分(fēn)的追认(rèn)，因此，此时合同有效(xiào)。

　　法(fǎ)律分析

　　转让方未取(qǔ)得使用权证书与受让(ràng)方签订转让(ràng)协议的，起诉前或者申请仲裁前转(15个工作日是多长时间 15个工作日包括周六周日吗zhuǎn)让方取得土(tǔ)地(dì)证(zhèng)或者有批准权的政府同意转(zhuǎn)让的，合同有效(xiào)。

　　转让方未取得土地使用证书，实(shí)质是尚未(wèi)完全(quán)取得转让土地的(de)权(quán)属，因(yīn)此，通常应视(shì)为无权处分。

　　但(dàn)是合(hé)同签订后(hòu)，有权批准(zhǔn)核发土地证的县(xiàn)级以上人民政府给转让方核发(fā)了土(tǔ)地使用证或者批准了转让行为(wèi)的，该项办证或者批准行(xíng)为应当视为(wèi)对(duì)转让(ràng)方无(wú)权处分(fēn)的追认，因(yīn)此(cǐ)，此时合同有效(xiào)。

　　受(shòu)让方均(jūn)要求履行合(hé)同的：办理变更登订手续(xù)的一方(fāng)可(kě)以(yǐ)要求(qiú)交付土地，均(jūn)未办(bàn)理变更(gèng)手续的，先(xiān)行(xíng)合法占有投(tóu)资开(kāi)发的，有权要求办理(lǐ)变更登记，均未登记又未合(hé)法占有(yǒu)开发的，先行交(jiāo)付(fù)转让款一方有权要求交付土地(dì)，办理变更(gèng)，合同均未履行(xíng)的(de)，依法成立在先的合同一方(fāng)，有权要求继(jì)续履行;未取得土地使用权方可以请求解除合(hé)同，赔偿(cháng)损失。

　　法律依据

　　《中华(huá)人民共和国农(nóng)业法》 第十(shí)条 国家实行农村土地承包经营(yíng)制度，依法保障农(nóng)村土地承(chéng)包关系的(de)长(zhǎng)期稳定(dìng)，保护(hù)农(nóng)民(mín)对承(chéng)包土地的使用权。

　　农村土地(dì)承包(bāo)经营(yíng)的方式(shì)、期(qī)限(xiàn)、发包方(fāng)和承包方的(de)权利(lì)义务、土地承包经营(yíng)权的保护和流转等，适(shì)用(yòng)《中华人民共和国土(tǔ)地(dì)管理法(fǎ)》和《中(zhōng)华(huá)人民共(gòng)和国农村土地承包法(fǎ)》。

　　农村(cūn)集体经济(jì)组织应当在家庭承包经营的(de)基础上，依法管理集体资产，为(wèi)其成(chéng)员提供(gōng)生产(chǎn)、技术、信息等服务，组织合理开(kāi)发、利用集体(tǐ)资源，壮大经济实力。

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