过去辉煌(huáng)的千亿房企如今正在面临(lín)退市潮，这是(shì)一场(chǎng)史(shǐ)无(wú)前例的大撤(chè)退(tuì)。截(jié)至5月(yuè)31日收盘，A股有十几家公(gōng)司(sī)的股价低于1元，其中超过10家A股房企股价低于1元/股(gǔ)，可能触发(fā)强(qiáng)制退市，其中包括(kuò)*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰(tài)、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至包括阳光城、泰(tài)禾这两(liǎng)家曾(céng)经(jīng)的千亿房企。

　　这些房企都(dōu)是之(zhī)前高速(sù)扩张(zhāng)的(de)激进(jìn)企业，在周期性调整后面(miàn)临着过去的举(jǔ)债扩张的后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告称，截(jié)至2023年5月31日，公(gōng)司股票收盘价连续18个(gè)交易日(rì)低于1元/股，预计(jì)将连续20个交(jiāo)易(yì)日低于1元/股。根(gēn)据深交所相关规定(dìng)，其股票存在被终止上市交易的(de)风险。

　　6月1日，ST阳光城(chéng)发(fā)布公(gōng)告，公司股票收盘价连续13个交易日均低于1元(yuán)/股，预计连续二十个交易日低于(yú)1元/股。根据规定，该公司(sī)股票可(kě)能被深圳证(zhèng)券(quàn)交易所终止上市交易。因触及(jí)交(jiāo)易类强制退(tuì)市(shì)情形而终止上市，公司股票(piào)不进(jìn)入(rù)退(tuì)市(shì)整理期。

　　目前，已经有一家(jiā)房企*ST蓝光(guāng)在今年首(shǒu)个被(bèi)强(qiáng)制(zhì)退市，其(qí)股价连续20个交易日低(dī)于(yú)1元(yuán)。另(lìng)外，ST中天也因同样的原因被要(yào)求强制退市并转到老(lǎo)三板。市场(chǎng)猜测(cè)下一个面临强(qiáng)制退市的(de)房企(qǐ)可能(néng)是ST泰禾，截(jié)至发稿，其股价已连续超过18个交(jiāo)易日低于1元(yuán)。尽管该企业的大股(gǔ)东和(hé)管理(lǐ)层正在讨论(lùn)稳定股价的措施，但其股(gǔ)价仍在持续(xù)下跌，可能(néng)未能及(jí)时挽(wǎn)回局势。

　　据了(le)解(jiě)，房地产行业(yè)在2023年开始在政策引导下缓慢复苏，但整(zhěng)体仍面临压力。许多上市房企在2022年面临营业(yè)收入(rù)下滑和(hé)盈(yíng)利亏损的局面。今年前4个月，国有房企的发(fā)债量同比增长(zhǎng)5％，而民(mín)营房企(qǐ)的发债(zhài)量大幅(fú)下(xià)降48％。销售方面(miàn)，房(fáng)地产市场仍面临调整压力(lì)，购房者(zhě)的置业(yè)情绪持续(xù)下降(jiàng)。

　　这一现象发生的(de)同时，房企发展模式也在(zài)发生转变。过去(qù)的高周转模(mó)式，即快(kuài)速拿地、开发、回笼(lóng)资金的方式已经不再可行。政府出台了一系(xì)列(liè)限(xiàn)三大改造的内容和意义，简述三大改造的内容制措施，如三道红线、房贷(dài)五分档(dàng)、土(tǔ)拍(pāi)两集中(zhōng)等，严格(gé)了房企的(de)融资渠(qú)道。许多房企陷入了债务困境，不得(dé)不寻求债务展(zhǎn)期来延缓问(wèn)题的(de)爆发。

　　有业内人士表示，退市潮将加快(kuài)房(fáng)企债(zhài)务重组的进程，警(jǐng)示整个行(xíng)业更加(jiā)谨慎，并(bìng)保(bǎo)护投资者(zhě)和(hé)购房(fáng)者的利益。随着房地产行业的加速出清，房企基本盘有(yǒu)望企稳，新一轮的利好政策也将出台。这次调(diào)整后的房地(dì)产行业(yè)需要进行整(zhěng)顿和养护(hù)，以便迎接(jiē)新的发展阶(jiē)段(duàn)。在此(cǐ)之前(qián)，可(kě)能会有更多房(fáng)地产(chǎn)企业退市，最终只剩下头部企业。

　　值得(dé)注意(yì)的是，中国(guó)人民大学原副校长、中(zhōng)国资本市场(chǎng)研究院院长吴晓求在某个房企会议(yì)上表示：“我(wǒ)们(men)一个时(shí)期(qī)以来，我们把它（房地产(chǎn)）当(d三大改造的内容和意义，简述三大改造的内容āng)作一种(zhǒng)金融产(chǎn)品来投资，所以(yǐ)严重(zhòng)破坏了(le)房地产业的(de)生态环境，也会严重地损害了它的信誉。所以一个时期以来(lái)，人们把很多问题的根源都归结于(yú)它，以为把房地(dì)产(chǎn)业的问(wèn)题解决(jué)了中国经济就没什么问题。这是因为(wèi)过去它的确形象太差，我几(jǐ)乎(hū)没看到有一家房(fáng)地产企业有什么美誉度，过去居然还(hái)有人干这个成(chéng)了中国首(shǒu)富，这个首(shǒu)富(fù)是没任何价(jià)值(zhí)的(de)。

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