5月1日，上海(hǎi)正式实施(shī)多子女家庭住房公(gōng)积金支持政策。其中明确(què)，多子女家庭在上海市(shì)购(gòu)首套房，最高(gāo)贷款限额上浮20％，即家庭最(zuì)高贷(dài)款限额可达144万元。

　　记(jì)者(zhě)注意(yì)到(dào)，除了上海，近期，已有深圳、合(hé)肥等多地从公(gōng)积(jī)金贷款政(zhèng)策(cè)对多子女(nǚ)家(jiā)庭购房(fáng)给予支(zhī)持(chí)，降(jiàng)低其购房压力(lì)。

　　上海实施多子(zi)女家庭住房公积金支持政策:家庭最(zuì)高可贷144万(wàn)元

　　昨日晚间，上海(hǎi)市住房公积金管理委员会(huì)发布《关于本市实(shí)施(shī)多(duō)子女家(jiā)庭住房(fáng)公积金支持政策的通知》（沪公积(jī)金管委会〔2023〕7号(hào)，以下简称《通(tōng)知》）。

　　按(àn)照《通知(zhī)》，自2023年5月1日起，符(fú)合本(běn)市(shì)住(zhù)房公积金租赁提取(qǔ)规定的多子女家庭，可按照实际房租支出提(tí)取(qǔ)住(zhù)房公积金。

　　符合本市(shì)住房公积金贷款规(guī)定的(de)多子(zi)女家庭购买(mǎi)首套住房，最高贷款限额（含补充公(gōng)积金(jīn)最(zuì)高贷款限额）在本市(shì)最(zuì)高贷(dài)款(kuǎn)限额的基础上上浮20％。

　　根据新政操作(zuò)细则，多子女家庭的职工（以下简称(chēng)借款申请人）申(shēn)请(qǐng)贷(dài)款时至少有一个子(zi)女为(wèi)未成年人。个人(rén)最高(gāo)贷款限额为60万元，缴(jiǎo)交补充住房公积金的，最高贷款限额(é)在上(shàng)述限额基础上增加12万元(yuán)；家庭最高贷款限额为120万元，缴交补充住房公积(jī)金(jīn)的，最高贷款(kuǎn)限额在(zài)上述限额基础上(shàng)增加(jiā)24万元。

　　另外，新政还提出，符(fú)合上海(hǎi)市租赁提取规定的多(duō)子女家庭，可(kě)按照实际房(fáng)租支出提(tí)取住房公(gōng)积金。

　　根据新政操作细(xì)则，申请人需符(fú)合的条件包括(kuò)：申请(qǐng)人在上海市连续足额缴存(cún)住房公积金满(mǎn)3个月；申请人及配偶在(zài)上(shàng)海市无(wú)自有住房且租赁(lìn)市场租(zū)赁住房，或(huò)者按照(zhào)上海(hǎi)市相关政策规定(dìng)租(zū)赁经政府主管部门认定并纳入统一(yī)管(guǎn)理的公共租赁住房、保障性(xìng)租赁住房，并按规定(dìng)办妥租赁(lìn)备案；申(shēn)请人及配偶(ǒu)在(zài)上(shàng)海市(shì)无住房公积金贷款、无委托(tuō)提取住房公积金归还住房贷款等生效(xiào)中提取业务；至少(shǎo)一名未成年子女与申请人(rén)或(huò)配(pèi)偶在本市共同居(jū)住半年(nián)以上（含(hán)半年）；申请人及配偶(ǒu)仅可提取住(zhù)房(fáng)公积(jī)金支付(fù)一(yī)套(tào)房屋的租赁费用。

　　对于提取额度，新政规定，租赁公(gōng)共租赁住房、保障性(xìng)租赁住房的，实(shí)际(jì)租金以网签备案合同登(dēng)记(jì)租金(jīn)为准；租赁市场租赁住房的(de)，实(shí)际(jì)租(zū)金以网签备案合(hé)同(tóng)以及缴(jiǎo)纳租金(jīn)的(de)税(shuì)控发(fā)票(piào)登记的(de)租金为准。

　　多地调整公积金(jīn)贷款政策，更多惠及多子女家庭

　　记者注意到，上述新政是(shì)基于贯彻落实(shí)《关于进一步完善和落实积极生(shēng)育支持(chí)措施的指导意见》（国卫人(rén)口(kǒu)发(fā)〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年7月25日(rì)，发展改(gǎi)革委、中(zhōng)央(yāng)宣(xuān)传部、住(zhù)房(fáng)城乡建设部等联合发布(bù)《关于(yú)进一步完善和落实积极生育支持措施(shī)的指导意见》，要(yào)求(qiú)深入实施一对夫妻可(kě)以生(shēng)育(yù)三个子(zi)女政(zhèng)策及配(pèi)套支持措(cuò)施(shī)，完善和落实财政、税收、保险、教(jiào)育、住(zhù)房、就业等积极生育支持措施，积(jī)极(jí)营造婚育友好社会氛围，促进人口长期(qī)均衡发展提(tí)供有力支撑。其中在 第(dì)五(wǔ)大条“强化住房、税(shuì)收等支持(chí)措施”中提(tí)到：“精准实施购房(fáng)租房倾斜政策(cè)。住(zhù)房政策(cè)向多子(zi)女(nǚ)家庭(tíng)倾斜，在缴存城市无自有住房(fáng)且(qiě)租赁住房的多子女家庭，可按照实(shí)际房租(zū)支(zhī)出提取住房公积金；对购买首套自住住房的多子女(nǚ)家庭(tíng)，有(yǒu)条(tiáo)件的城市可给予(yǔ)适(shì)当提(tí)高住房(fáng)公积金贷款额度等相关(guān)支持政策等。

　　再追溯到2021年(nián)6月26日， 中共中央、国(guó)务院曾(céng)发布《关(guān)于优化(huà)生育政策(cè)促(cù)进人(rén)口长期均(jūn)衡发展(zhǎn)的决定》，其中表(biǎo)示，“当前，进一步适应人口形势(shì)新变化和推(tuī)动(dòng)高质(zhì)量发展新(xīn)要(yào)求，实施(shī)三孩生育政策及配套(tào)支持措施，具有(yǒu)重大意义。”并提出了到2025年和2035年促进人(rén)口长期(qī)均衡发展(zhǎn)的目标(biāo)。在这个《决定(dìng)》的第十九条(tiáo)“加(jiā)强税收(sh斯文败类是什么意思网络用语，斯文败类是什么意思网络用语怎么说ōu)、住(zhù)房等(děng)支持政(zhèng)策”中提到”地方(fāng)政府可以研究(jiū)制定根据养(yǎng)育未(wèi)成年子女负担(dān)情况实施差(chà)异化租赁(lìn)和购买房屋(wū)的优惠政策。”

　　除(chú)了上(shàng)海，近期，已有多(duō)地从公积(jī)金贷款(kuǎn)政策(cè)对多子(zi)女(nǚ)家庭购(gòu)房给予支(zhī)持，降低其购房压力(lì)。

　　4月24日，潮州提出多子女家庭住房(fáng)公积金支(zhī)持(chí)政策。购(gòu)买(mǎi)首套自住住(zhù)房申请住房公积金(jīn)个人(rén)住(zhù)房贷(dài)款的，二孩家庭贷(dài)款最高(gāo)限额(é)提高10％，三(sān)孩家(jiā)庭贷款最高限额提(tí)高20％；租房(fáng)提(tí)取最高额度提高20％。即以家庭为单位，每(měi)户每(měi)年提取最高限额不超过(guò)11520元。

　　4月下旬，江西新余发布“调整住房公积金缴存使(shǐ)用政策的通知”，对多孩家庭(tíng)租房给予更(gèng)大支(zhī)持力度。对于(yú)多子女家庭无房(fáng)租(zū)赁住房提取公积(jī)金的，年提取限额按(àn)现行规定额度标准上浮50％，即(jí)租房年提取额度从1.2万元提(tí)高至1.8万元。

　　合(hé)肥也出台公积(jī)金(jīn)新政，规定多子(zi)女(nǚ)家庭购买首套自住住房且(qiě)首(shǒu)次申(shēn)请住房贷款(kuǎn)的，单(dān)方正常(cháng)缴存(cún)最高可(kě)贷款额度提(tí)高(gāo)至65万元(yuán)，夫妻双(shuāng)方正常缴存最(zuì)高(gāo)可贷款额度提高(gāo)至75万(wàn)元。多子女家庭无房(fáng)租(zū)赁(lìn)住房(fáng)提取住房公积金的，提取限额按(àn)现行(xíng)规定(dìng)额度标准上(shàng)浮(fú)50％确(què)定(dìng)。

　　3月(yuè)下旬，深圳市明确，对于生育二孩及以上的(de)多子女(nǚ)家庭(tíng)（至少(shǎo)一个子女未(wèi)成年）使用公(gōng)积金(jīn)贷(dài)款购买首套住房(fáng)的(de)，其公(gōng)积金贷(dài)款最高额度可以上浮30％；生育(yù)二孩及以上的多(duō)子(zi)女(nǚ)家(jiā)庭使用公积金贷款购买首套(tào)住房(fáng)，且所购住房为绿色(sè)建筑(zhù)评价标准二星级及以(yǐ)上的(de)绿(lǜ)色建(jiàn)筑的，其(qí)公积金贷款最高额度可以上浮40％。

　　贵州(zhōu)贵阳提出，5月1日起，多(duō)子女(nǚ)家庭为单缴存职工的，购买住房(fáng)最高(gāo)贷款额度为(wèi)60万元；多子女家庭为双(shuāng)缴存职工的(de)，购(gòu)买首套住房最高贷(dài)款额度(dù)为80万(wàn)元，购买二(èr)套住房最(zuì)高贷款额度为(wèi)70万元(yuán)。

　　在(zài)江西(xī)九江，生育二孩的家庭(tíng)购买首套自住住房(fáng)申请住(zhù)房公积金贷款，贷款最高限额在九(jiǔ)江市(shì)住(zhù)房公积金贷款(kuǎn)最高限额基础上上浮(fú)10％；生育三孩(hái)的家庭，购买首套自住住房申请住房公积金(jīn)贷款(kuǎn)，贷款最高限额在住房(fáng)公积金贷款最高限(xiàn)额基础上上(shàng)浮20％。即夫(fū)妻(qī)双方缴存住房公(gōng)积金的家庭，二(èr)孩最高贷款额度为110万元(yuán)，三(斯文败类是什么意思网络用语，斯文败类是什么意思网络用语怎么说sān)孩家(jiā)庭为120万元。

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